Решение по делу № 2-94/2021 (2-1175/2020;) ~ М-1003/2020 от 24.11.2020

к делу № 2-94/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 января 2021 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Волковой Н.В.

при секретаре – Локтионовой С.В.,

с участием истца – ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО5 по назначению;

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Майкопский районный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указала, что ей на праве собственности принадлежит названная квартира. Ответчиком является посторонний ей человек, зарегистрированный в 2017 году по данному адресу с её согласия. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место его жительства ей неизвестно. Просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу, на основании решения Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году по просьбе ответчика – ФИО3 она прописала его к себе. Фактически там он никогда не проживал. Бремя по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несёт она – истец. Добровольно решить с ответчиком вопрос о снятии его с регистрационного учета в указанной квартире не представляется возможным, поскольку место жительства его не известно. В настоящее время регистрация ответчика в её квартире нарушает её права, как собственника жилого помещения. Просила суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в суд не явился.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчика не нарушены.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 65.70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Майкопского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. Дело №.

    Согласно справке Администрации муниципального образования «Победенское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что ответчик договор найма жилого помещения с истицей не заключал и в доме не проживает.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья – подпись

Копия верна: Судья-                                                                       Н.В. Волкова