Решение по делу № 2-256/2013 ~ М-169/2013 от 25.02.2013

(Мотивированное решение от 08.04.2013 года)                                                  Дело № 2-256/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                                            04 апреля 2013 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Подъячевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

       по исковому заявлению Козулиной Н. В. к Овчинниковой С. В., Ершовой О. В. и Мелеховой В. А. о признании права собственности на одну вторую долю жилого дома с постройками и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

       Первоначально Козулина Н. В. обратились в суд с иском к Овчинниковой С. В., Ершовой О. В. и Мелеховой В. А. о признании права собственности на одну вторую долю жилого дома с постройками и земельного участка, и об аннулировании регистрационных записей.

       Как видно из искового заявления, истец просила признать за ней право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности жилого дома с постройками и одну вторую долю в праве общей собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, находящихся в <адрес> Российской Федерации, и аннулировать регистрационные записи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении указанного дома, произведенные на имя Баушева В. П..

       Указанные требования обусловлены тем, что ДД.ММ.ГГГГ Климовских Н.В. вступила в брак с Баушевым В.П., супругам была присвоена фамилия Баушевы. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Артинского районного Совета депутатов трудящихся Свердловской области № 1-и, Баушевой Н.В. и Баушеву В.П. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, в <адрес> № под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Баушевой Н.В. и Баушевым В.П. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> №, по которому они приняли на себя обязательство построить жилой дом. Данный договор был удостоверен Артинской государственной нотариальной конторой. ДД.ММ.ГГГГ указанный дом с постройками после окончания строительства был поставлен на технический учет в БТИ. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в БТИ по одной второй доле за Баушевой Н.В. и Баушевым В.П. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен. После вступления в новый брак Баушевой Н.В. была присвоена фамилия Козулина. ДД.ММ.ГГГГ Баушеву В.П. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, находящийся в <адрес>. Распоряжением Артинской поселковой администрации произошла смена номера дома с № на №. В 2012 году доверенное лицо Баушева В.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю, в упрощенном порядке, обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на дом и земельный участок, только на имя Баушева В.П. ДД.ММ.ГГГГ Баушев В.П. умер. Регистрация права собственности была произведена только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти Баушева В.П. О нарушении своего права истец узнала обратившись к нотариусу, как представитель своих дочерей, для оформления наследственных прав, после смерти Баушева В.П.

       Истец Козулина Н.В. и ее представитель Кашина А.С. исковые требования уточнили, указав, что поскольку признание за истцом права на одну вторую долю спорного имущества будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП, то исковые требования аннулировать регистрационные записи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении указанного дома, произведенные на имя Баушева В. П., являются излишними.

       Ответчики Овчинникова С.В. и Ершова О.В. исковые требования полностью признали.

       Ответчик Мелехова В.А. исковые требования признала частично, пояснив, что с ее стороны был сделан большой материальный вклад в спорное недвижимое имущество, и сейчас она ждет эксперта, для того чтобы оценить ее затраты.

       Представитель третьего лица Управления Росреестра Шихалева Т.Л. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, правовую оценку требований искового заявления оставляет на усмотрение суда.

       Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав закреплена в ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

       В соответствии с действующим законодательством защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

       В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

       Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

       Судом установлены следующие обстоятельства.

       Согласно справке о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ Климовских Н.В. вступила в брак с Баушевым В.П., супругам была присвоена фамилия Баушевы.

       Согласно решению исполнительного комитета Артинского районного Совета депутатов трудящихся Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-и, Баушевой Н.В. и Баушеву В.П. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный в <адрес> №, под строительство жилого дома.

       Распоряжением Артинской поселковой администрации произошла смена номера дома с № на №.

       Согласно справке отдела «Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес> № поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована собственность по одной второй доле за Баушевым В.П. и Баушевой Н.В. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Артинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

       Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

       В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

       На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       В соответствии со ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

       Таким образом, право Баушевой Н.В. на одну вторую долю спорного недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, возникло ДД.ММ.ГГГГ, и является юридически действительным.

ДД.ММ.ГГГГ брак Баушевой Н.В и Баушева В.П. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После вступления Баушевой Н.В. в новый брак ей была присвоена фамилия Козулина.

       Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Баушеву В.П. ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Баушеву В.П. предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся в <адрес>.

       Указанное свидетельство выдано Баушеву В.П. в силу акта органа местного самоуправления, земельный участок предоставлялся ему для приусадебного хозяйства, которое предполагает наличие жилого дома на земельном участке, с целью создания условий для его использования лицам, которым отведен участок.

       Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан Баушев В.П., вид права - собственность.

       На основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю, согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, находящийся в <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Баушевым В.П.

       Согласно свидетельству о смерти, Баушев В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

       В силу Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина возникает с момента рождения и прекращается моментом смерти.

       Поэтому регистрация прав после смерти гражданина не порождает никаких юридических последствий.

       Супруга Баушева В.П. – Мелехова В.А., и дочери – Овчинникова С.В. и Ершова О.В., не возражали против признания права собственности на одну вторую долю недвижимого имущества за истцом Козулиной Н.В.

       Доводы Мелеховой В.А. о том, что она понесла материальные расходы на содержание и благоустройство спорного жилого дома, не имеют значения для рассмотрения данного иска. Встречных исковых требований Мелеховой В.А. не предъявлялось.

       В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Пленум) указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

       Исковые требования Козулиной Н. В. – удовлетворить.

       Признать за Козулиной Н. В. право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности жилого дома с постройками и одну вторую долю в праве общей собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, находящихся в <адрес> Российской Федерации.

       Решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности на данное недвижимое имущество за Баушевым В. П..

       Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Прибытков И.Н.

Копия верна:                            Прибытков И.Н.