Решение по делу № 2-507/2017 ~ M-175/2017 от 07.02.2017

Дело|річ| №2-507/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года                                                                          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лягиной Е.В.

    при секретаре судебного заседания Васильеве В.Ю.,

    с участием истицы Вдовиченко В.В.,

    представителя ответчицы Цыбульниковой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Вдовиченко В.В. к Козловой Р.Г., третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

    УСТАНОВИЛ:

Вдовиченко В.В. обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Козловой Р.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, в <адрес> и снятии Козловой Р.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицей заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На момент совершения сделки в квартире числилась зарегистрированной продавец Козлова Р.Г. Ответчица должна была сняться с регистрационного учета в спорной квартире в добровольном порядке, однако на момент предъявления иска в суд этого не сделала. Ответчица Козлова Р.Г. в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, оснований для проживания в принадлежащей истице квартире не имеет, так как утратила право пользования с переходом права собственности на квартиру к истице. Регистрация ответчицы в квартире без законных на то оснований нарушает права и законные интересы истицы как собственника, поскольку она лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме.

В судебном заседании истица Вдовиченко В.В. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчице – Козловой Р.Г. по последнему известному суду месту жительства было направлено судебное извещение о времени и месте судебного заседания, которое согласно подписи в заказном уведомлении, получила истица. Представитель ответчика адвокат Цыбульникова С.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования признала частично, в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением считала требования законными, в части удовлетворения требований о снятия ответчицы с регистрационного учета просила суд отказать.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, от начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно требований возражений не заявлено.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истицы, представителя ответчицы, допросив в качестве свидетеля Носенко Л.И., исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Вдовиченко В.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

    Согласно выписки из ЕГРП, право собственности истицы на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (л.д.6).

Согласно справок о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городского поселения <адрес> Республики Крым «РЭП», Козлова Р.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.7,8).

Согласно паспорта гражданина Украины серии ЕТ №, выданного на имя Козловой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из адресной справки усматривается, что ответчица Козлова Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.26).

Согласно ответа <адрес> отдела записи актов гражданского состояния, актовой записи о смерти на имя Козловой Р.Г. не обнаружено (л.д.44).

    На основании п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

    В соответствии с ч.1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, а также вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), и если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, в связи с отчуждением Козловой Р.Г. квартиры Вдовиченко В.В., бывший собственник Козлова Р.Г. утратила свое право пользования квартирой, как составляющей права собственности на недвижимое имущество. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, доказательств иного суду не представлено. При таких обстоятельствах требование истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, обосновано и подлежит удовлетворению.

Что касается заявленных истицей требований о снятии ответчицы Козловой Р.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд не находит оснований к удовлетворению последних, поскольку, согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является беспрепятственным основанием к снятию гражданина с регистрационного учета, потому в настоящее время такие требований истицей заявлены преждевременно.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 288, ГК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

        РЕШИЛ:

    Исковые требования Вдовиченко В.В. удовлетворить частично.

    Признать Козлову Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В части исковых требований о снятии Козловой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого помещения отказать.

    Решение суда является основанием для снятия Козловой Р.Г., с регистрационного учёта по адресу: <адрес> органами миграционной службы после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                          Е.В. Лягина