Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2012 (2-2361/2011;) ~ М-2115/2011 от 06.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2012 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пурсакова М. Ю.,

при секретаре Верзилиной М. И.,

с участием:

истца Гусевой В. Г.

представителя ответчика адвоката НО «Коллегия адвокатов г. Назарово Красноярского края» Костяного Э. В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой В. Г. к Мулайкиной М. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гусева В. Г. обратилась в суд с иском к Мулайкиной М. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик. Ответчик более двух лет в указанной квартире не проживает, своих вещей в указанной квартире не имеет, расходы по содержанию и оплате указанной квартиры не несет, ремонт квартиры не производит. Место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.

Истец Гусева В. Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Мулайкина М. В. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Мулайкиной М. В. - адвокат Костяной Э. В., представлявший в суде интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования иска не признал в виду неизвестности позиции ответчика по настоящему делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гусевой В. Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25июня1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире как член семьи собственника, что подтверждается справкой Е. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании, ответчик – ее дочь. С ее согласия ответчик была зарегистрирована в спорной квартире как член ее семьи. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, ответчик более двух лет в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, своих вещей в спорной квартире не имеет, расходы по содержанию и оплате спорной квартиры не несет, ремонт квартиры не производит. Место жительства ответчика ей не известно. Соглашение между ней и ответчиком по пользованию жилой площади по спорной квартире не имеется. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.

С учетом требований ст. 31 ЖК РФ и ст. ст. 209, 301, 304 ГК РФ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соглашение между истцом и ответчиком по пользованию жилой площади по спорной квартире не имеется, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой В. Г. к Мулайкиной М. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Мулайкиной М. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Назарово и Назаровском районе снять Мулайкину М. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Назаровский городской суд.

Председательствующий Пурсаков М. Ю.

<данные изъяты>

<данные изъяты>