Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5/2016 (2-302/2015;) ~ М-219/2015 от 07.05.2015

Гражданское дело № 2-5/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                 28 ноября 2016 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

истца Гайковой В.Н.,

ответчика Якименок И.М.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, Цыбулькина В.П., Сыромолотовой Н.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5/16 по исковому заявлению Гайковой В.Н. к Якименок И.М. о признании недействительными результатом межевания земельного участка, об исключении сведений о границах и площади земельного участка, об установлении смежной границы земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гайкова В.Н. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к Якименок И.М. о признании недействительными результатом межевания земельного участка, об исключении сведений о границах и площади земельного участка, об установлении смежной границы земельного участка, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Гайкова В.Н. является собственником земельного участка, общей площадью 987 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - земельный участок Гайковой В.Н., земельный участок №, недвижимость Гайковой В.Н.), а Якименок И.М. является собственником смежного земельного участка, общей площадью 1 351 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее - земельный участок Якименок И.М., земельный участок №, недвижимость Якименок И.М.). Гайкова В.Н. в апреле 2015 г. заказала выполнение кадастровых работ, подготовку межевого плана на свой земельный участок № и в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади этого земельного участка было выявлено наложение границ земельного участка № со смежным земельным участком Якименок И.М., сведения о местоположении границ которого содержатся в государственном кадастре недвижимости. Наложение границ земельных участков Гайковой В.Н. и Якименок И.М. имеет место в точках 1-н3 с площадью наложения в размере 36 кв.м., при этом сведения о границах земельного участка Якименок И.М., были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана составленного ООО «Элита» по заказу Якименок И.М., однако Якименок И.М. при проведении межевых работ в отношении земельного участка № его границы с Гайковой В.Н., как собственником смежного земельного участка, не согласовывала. ПК ООО «Элита» установила местоположением границ земельного участка Якименок И.М., без учета границ земельного участка №, при этом фактически в рамках этого межевания был частично захвачен земельный участок Гайковой В.Н. площадью 36 кв.м. ПК ООО «Элита» при межевании не было учтено, что границы земельного участка № уже были определены планом, составленным 27 июля 1996 г. и утвержденным 12 августа 1996 г. председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Манского района, в соответствии с которым границы земельного участка Гайковой В.Н. имеют ровные грани и отличаются от границ ее земельного участка, отраженных в межевом плане земельного участка :31. Якименок И.М. зарегистрировала право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО8, однако та, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20 июня 1992 г., владела земельным участком общей площадью 0,08 га., однако в результате проведенного Якименок И.М. межевания, площадь земельного участка :31 стала составлять 1 351 кв.м. Якименко И.М. в добровольном порядке разрешить спор о наложении границ земельных участков не желает.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, Гайкова В.Н., с учетом поданных уточнений, основанных на заключении судебной землеустроительной экспертизы от ООО «АКБ» от 07 июля 2016 г., просит суд:

1) признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего Якименок И.М. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № недействительными;

2) исключить сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости;

3) установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с вариантом № 2 заключения землеустроительной экспертизы от 07 июля 2016 г. по следующим характерным точкам: ф3 (X - <данные изъяты>, Y - <данные изъяты>), 01 (X - <данные изъяты>, Y - <данные изъяты>), в1 (X - <данные изъяты>, Y - <данные изъяты>), ф11 (X - <данные изъяты>, Y - <данные изъяты>), ф16 (X - <данные изъяты>, Y - <данные изъяты>).

4) взыскать с Якименок И.М. судебные расходы: за составление искового заявления 3 000 руб. 00 коп., госпошлину 300 руб. 00 коп., расходы на проведение экспертизы 39 000 руб. 00 коп.

Определением Манского районного суда Красноярского края от 08 мая 2015 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Определением Манского районного суда Красноярского края от 26 мая 2015 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сыромолотова Н.В., Цыбулькин В.П..

Определением Манского районного суда Красноярского края от 16 июня 2015 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гладкова Л.В., Семенова З.Н., Администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрация Манского района Красноярского края.

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю (далее - Учреждение), ознакомившись с исковым заявлением Гайковой В.Н., представил отзыв, и в этом отзыве Учреждение просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет местоположение: <адрес>, статус «ранее учтенный», разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категорией земель: земли населенных пунктов, при этом сведения о нем, как об объекте недвижимости, внесены в государственный кадастр недвижимости 12 марта 2007 г., его собственник является Якименок И.М., границы установлены в соответствии с земельным законодательством. Учреждение не наделено полномочиями по осуществлению межевания, установлению границ земельных участков на местности, образованию земельных участков, выезда на местность, проведения контроля за землепользованием, то есть не осуществляет кадастровые работы, не определяет (не устанавливает) границы земельных участков самостоятельно, а в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляет кадастровый учет на основании заявлений заинтересованных лиц и предоставленных документов, в том числе путем внесения сведений о границах земельных участков.

Якименок И.М., являясь ответчиком по исковым требованиям Гайковой В.Н., предоставила суду возражения на иск Гайковой В.Н., в которых указала на то, что она (Гайкова И.М.) категорически не согласна с выдвинутыми требованиями Гайковой В.Н., так как свидетельство о государственной регистрации на земельный участок получено ею на основании выписки из похозяйственной книги Шалинского сельсовета, и при проведении межевания фактическая площадь земельного участка стала 1 351 кв.м., а числилась 1 391 кв.м., при этом граница земельного участка, отведенного в 1961 г. родителям Якименок И.М. не нарушена, претензий от предыдущих соседей не было.

Истец Гайкова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом поданного уточнения, просила установить смежную границу между земельными участками : № и № в соответствии с вариантом № 2, указанным в судебной землеустроительной экспертизы от 07 июля 2016 г., сослалась на то, что в соответствии с межевым планом от 27 июля 1996 г. ширина ее земельного участка по каждому отрезку вдоль границ должна быть не менее 16 м., однако фактически эта ширина в результате проведенного ПК ООО «Элита» межевания земельного участка Якименок И.М. не выдержана, то есть Якименок И.М. фактически захватила границы ее (Гайковой В.Н.) земельного участка. Якименко И.М. о проведении межевания земельного участка № смежных собственников не уведомляла, при этом фактически границы земельных участков № и № не менялись более 15 лет. Якименок И.М. не желает добровольно устранять нарушения ее (Гайковой В.Н.) прав на земельный участок : 38, при этом каких-либо разногласий по границам ее земельного участка с соседями Гладковой В.Н., владеющей земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №, Семеновой З.Н., владеющей земельным участком по <адрес> с кадастровым номером №, у нее (Гайковой Н.В.) не имеется.

Ответчик Якименок И.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Гайковой В.Н. не согласилась, просила отказать Гайковой В.Н. в удовлетворении ее требований в части установления смежной границы по варианту № 2, предложенному ООО «АКБ», просила установить границу по ее фактическому прохождению по линии существующего забора и выстроенным по границе строениям, возражала против взыскания с нее расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы в полном объеме, указала на то, что 10 июня 2014 г. при согласовании ее земельного участка № она указывала кадастровому инженеру ФИО13 о необходимости прохождения границы по столбам старого забора, однако та сказала, что такое искривление границ является недопустимым, поэтому она (Якименок И.М.) согласовала прохождение границ так, как ей предложил кадастровый инженер ООО «Элита» ФИО13, которая занималась подготовкой межевого плана, но фактически на земельный участок не выезжала. Изменений границ земельных участков № и № никогда не было, они существуют в таком виде с момента формирования в 60-х годах прошлого века, при этом смежная граница между ее (Якименок И.М.) земельным участком и земельным участком Гайковой В.Н. проходит с востока на запад по линии старого забора, который частично отсутствует в середине, и по расположенным на этой линии ее (Якименок И.М.) сооружениям, включая баню, пригон и сеновал, которые построены в 60-х годах прошлого века, при этом в настоящее время сеновал снесен. Гайковой В.Н. еще до подачи искового заявления она (Якименок И.М.) предлагала согласовать смежную границу по фактически существующим границам, но та сказала, что у нее по ширине, установленной в 1996 г., должно быть 16 м., и она намерена их получить, однако при таком межевании земельного участка :№ Гайкова В.Н. захватывает угол ее (Якименок И.М.) прогона и часть земельного участка под сеновалом, и сама граница получается прямой, что не соответствует фактическому расположению забора, который никогда не переносился.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Цыбулькин В.П., Сыромолотова Н.В. в судебном заседании с требованиями Гайковой В.Н. согласились частично, возражали против установления смежной границы между земельными участками Гайковой В.Н. и Якименок И.М. по варианту № 2, предложенному ООО «АКБ», поскольку такое положение границы не соответствует ее историческому существованию и не учитывает линию проходящего между земельными участками забора, указали на то, что земельный участок Сыромолотовой Н.В. имеет адрес <адрес>, кадастровый №, который граничит с земельным участком Якименок И.М. по точкам координат ф19-ф1 (согласно заключению судебной экспертизы от 07 июля 2016 г.), а земельный участок Цыбулькина В.П. имеет адрес: <адрес> и кадастровый №, граничит с земельным участком Семеновой З.Н., которая владеет земельным участком по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый №. Семенова З.Н., в свою очередь, граничит земельным участком с земельным участком Гайковой В.Н. по ее западной границе, а по южной границе Гайкова В.Н. соседствует с земельным участком Гладковой Л.В.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПК ООО «Элита», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю», Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гладкова Л.В., Семенова З.Н., Анциферова Р.А., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не направили, каких-либо возражений по иску Гайковой В.Н. не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно положениям ст. 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон в отсутствие не явившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон, дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гайковой В.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что право частной собственности охраняется законом, при этом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Нормой п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

ГК РФ п. 1 ст. 209 регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Нормативное содержание правил п. 2 ст. 218 ГК РФ свидетельствует о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ГК РФ в п. 2 ст. 235 установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. 282, 285, 293 ГК РФ.

Правилами ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Нормой п. 1 ст. 15 ЗК РФ регламентировано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

ЗК РФ в п. 1 ст. 59 предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Нормой ст. 60 ЗК РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, а также путем пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ч. 3 ст. 1 закреплено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Положениями пп. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что уникальными характеристиками объекта недвижимости являются: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Правилами ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество» регламентировано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а само зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Межмуниципальным Березовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому края представлены правоустанавливающие документы, из которых следует, что право собственности Гайковой В.Н. на земельный участок № возникло на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 30 мая 2014 г., согласно которому ФИО15 безвозмездно передала Гайковой В.Н., а та приняла в дар в собственность квартиру, кадастровый №, общей площадью 36,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, площадью 987 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположена вышеуказанная квартира (т. 1 л.д. 152).

ФИО15 до заключения договора от 30 мая 2014 г. владела этим земельным участком ; № на основании договора купли-продажи, заключенного 26 июня 1997 г. между ФИО16 (продавцом) и ФИО15 (покупателем), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 07 июля 1997 г. Манским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству РФ-ХII № №, согласно которому площадь земельного участка составила 987 кв.м. (т. 1 л.д. 150-151).

14 мая 2015 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю» выдан кадастровый паспорт земельного участка №, согласно которому по состоянию на указанную дату площадь земельного участка, принадлежащего Гайковой В.Н., составляла 987 кв.м., без установления границ этого земельного участка на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. 1 л.д. 81).

Гайкова В.Н. с учетом указанных выше сведений признается судом собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, представленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, а наличие ее имущественных прав на этот земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 24 ЕЛ № от 09 июня 2014 г. (т. 1 л.д. 8).

Недвижимость Гайковой В.Н. в виде земельного участка № по условной северной стороне граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Якименок И.М., которая владеет этим земельным участком на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09 апреля 2014 г., при этом суд учитывает, что до 10 июня 2014 г. по данным указанной похозяйственной книги площадь указанного земельного участка составляла 1 391 кв.м. (т. 1 л.д. 149).

14 мая 2015 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю выдан кадастровый паспорт земельного участка №, из которого следует, что состоянию на указанную дату площадь земельного участка, принадлежащего Якименок И.М., составила 1 351 +/- 13 кв.м., сведения о земельном участке внесены в ГКН 12 марта 2007 г., при этом уточненная площадь земельного участка произошла в результате межевания земельного участка, осуществленного ПК ООО «Элита» 10 июня 2014 г. при участии кадастрового инженера ФИО13 (т. 1 л.д. 82-83).

Якименок И.М. с учетом указанных выше сведений признается судом собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, представленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (т. 2 л.д. 26).

Исследование сведений, содержащихся в кадастровом плане территории, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», а также правоустанавливающих документов из Межмуниципального Березовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, позволяют суду установить, что: 1) по условной северной стороне земельного участка, принадлежащего Якименок И.М., располагается земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №, находящийся в собственности Сыромолотовой Н.В. (до этого земельный участок находился в собственности ФИО17); 2) по условной западной стороне земельного участка, принадлежащего Якименок И.М. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящийся в собственности Цыбулькина В.П.; 3) по условной южной стороне земельного участка Якименок И.М. располагается земельный участок, принадлежащий Гайковой В.Н., который ниже по его условной южной стороне граничит с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящимся в собственности Гладковой Л.В., 4) по условной западной стороне земельного участка, принадлежащего Гайковой Н.В., находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находящийся в собственности Семеновой З.Н.; 5) по условной восточной стороне обоих земельных участков Якименок И.М. и Гайковой В.Н. находится земля общего пользования, находящаяся в ведении Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края.

Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», действовавшего на дату межевания земельного участка (составления межевого плана) Якименок И.М., было закреплено понятие землеустройства, под которым понимались мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство).

Нормой ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что : 1) согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом; 2) согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ч. 8 ст. 39 установлены правила, согласно которым: 1) в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пп. 8 и 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования; 2) опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 2.1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; 2.2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 2.3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Нормой п. 12 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., регламентировано, что извещение (Приложение 2) передается заинтересованным лицам под расписку (Приложение 3) или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой «вручить лично», с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., в п. 14 закреплено, что: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей; перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями: результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ; согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства; допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

06 мая 2014 г. ФИО15 (бывший собственник земельного участка с кадастровым номером №), перед продажей земельного участка Гайковой В.Н. с привлечением кадастрового инженера ФИО18 провела межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, однако вышеуказанный земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет (решение Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с тем, что Якименок И.М. предоставила возражения от 24 марта 2014 г. по поводу согласования прохождения границы своего земельного участка с кадастровым номером № и смежного с ним уточняемого в результате кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, при этом в ходе проведенного анализа сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится на праве собственности у Якименок И.М. на основании свидетельства от 25 апреля 2014 г.

Якименок И.М. с привлечением кадастрового инженера ПК ООО «Элита» ФИО13 провела межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и по итогам этих работ был составлен межевой план от 10 июня 2014 г. (т. 2 л.д. 25-36).

Результаты межевания земельного участка, принадлежащего в настоящее время Якименок И.М., в последующем были внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается сведениями из кадастрового плана территории, представленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю по состоянию от 07 декабря 2015 г., кадастровой выпиской о земельном участке, выданной 30 октября 2014 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Красноярскому краю, согласно которым земельный участок Якименок И.М., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, имеет следующие поворотные точки: <данные изъяты> площадь 1351 +/- 13 кв.м., кадастровый номер №, площадь 1 351 кв.м. (т. 5 л.д. 105, т. 1 л.д. 11-15).

Гайковой В.Н. в обоснование заявленных требований представила межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО18 от 23 апреля 2015 г. о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, однако Якименок И.М. с указанным межевым планом не согласилась, в связи с чем по инициативе Гайковой В.Н. по гражданскому делу определением суда от 21 октября 2015 г. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» (далее - ООО «АКБ»), с возложением расходов по оплате данной экспертизы на Гайкову В.Н.

Нормами ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что: 1) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; 2) местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Правилами ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентировано, что: 1) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; 2) в случае, если указанные в ч. 9 ст. 38 данного Федерального закона документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

07 июля 2016 г. ООО «АКБ» в лице экспертов ФИО19 и ФИО20 на основании определения от 21 октября 2015 г. подготовлено заключение судебной землеустроительной экспертизы, в соответствии с выводами которой:

1) определено фактически существующее в настоящее время местоположение границ: 1.1) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего Якименок И.М., при этом определены следующие границы: от т. ф1 до т. ф2 по стене жилого дома от т. ф2 до т. ф3 по деревянному забору; от т. ф3 до т. ф9 по деревянному забору (смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №; от т. ф9 до т. ф.11 по условной границе (закрепление границы отсутствует, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №); от т. ф11 до т. ф16 по деревянному забору (смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №); от т. ф16 до т. ф17 по деревянному забору; от т. ф17 до т. ф21 по условной границе (закрепление границы отсутствует); от т. ф21 до т. ф23 по условной границе (закрепление границы отсутствует); от т. ф23 до т. ф24 по стене строения; от т. ф24 до т. ф26 по деревянному забору; от т. ф26 до т. ф1 по стене жилого дома, при этом экспертами установлено, что земельный участок № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

(произвести сопоставление фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с землеустроительными документами не представляется возможным в связи с отсутствием указанных документов в материалах дела);

1.2) земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Манский р-н, с. Шалинское, ул. Ленина, 4-1, с кадастровым номером №, принадлежащего Гайковой В.Н., при этом определены следующие границы: от т. ф3 до т. ф28 по деревянному забору; от т. ф28 до т. ф.29 по стене жилого дома; от т. ф.29 до т. ф.30 по стене жилого дома; от т. ф30 до т. ф32 по деревянному забору; от т. ф.32 до т. ф33 по стене строения; от т. ф33 до т. ф34 по условной границе (закрепление границы отсутствует); от т. ф34 до т. ф16 по условной границе (закрепление границы отсутствует); от т. ф16 до т. ф11 по деревянному забору (смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №); т. ф11 до т. ф9 по условной границе (закрепление границы отсутствует, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №), при этом экспертами установлено, что земельный участок № имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>,66

(в результате сопоставления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с планом границ 1996 г. выявлено изменение конфигурации и длин линий земельного участка характерные точки фактической границы земельного участка не соответствуют характерным точкам, отображенным в плане границ от 1996 г.: в т. ф3 до т. 01 по направлению на северо-восток на 0,7 м.; в т. ф16 до т. 02 по направлению на северо-запад на 5,9 м.; в т. ф34 до т.03 по направлению на северо-запад на 6,5 м.; в т. ф33 до т. 04 по направлению на северо-восток на 0,6 м. Выявленные несоответствия превышают допустимую точность определения положения межевого знака (характерная точка) относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы - 0,1 м).

2) определена фактическая площадь: 2.1) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Якименок И.М., при этом по результатам камеральной обработки данных вычислена фактическая площадь земельного участка, которая составила 1 398 кв.м., а соответственно расхождение фактической площади и площади, содержащейся в правоустанавливающем документе (свидетельстве о государственной регистрации права серии <адрес> от 09 июля 2014 г.) составляет 47 кв.м. в сторону увеличения фактической площади участка, и данное расхождение не входит в рамки предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков равной 13 кв.м.; площадь земельного участка с кадастровым номером № ранее составляла 1391 кв.м. (запись в похозяйственной книге (т. 1 л.д. 167), по данным межевого плана, подготовленного 10 июня 2014 г. кадастровым инженером ФИО13), в результате кадастровых работ площадь земельного участка № уменьшилась на 40 кв.м., однако в представленном межевом плане по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № содержится акт согласования границ, но отсутствует подпись как текущего правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером № - Гайковой В.Н., так и предыдущего правообладателя - ФИО15, из чего следует, что граница между исследуемыми земельными участками не была согласована в установленном законом о ГНК порядке; 2.2) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Гайковой В.Н., при этом по результатам камеральной обработки данных вычислена фактическая площадь земельного участка, которая составила 919 кв.м., а соответственно расхождение фактической площади и площади, содержащейся в правоустанавливающем документе (свидетельстве о государственной регистрации права серии <адрес> от 09 июня 2014 г.), и площади указанной в свидетельстве на право собственность на землю РФ-XII № № от 07 июля 1997 г., составляет 68 кв.м. в сторону уменьшения площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась за счет изменения конфигурации и длин данного земельного участка;

3) вынести в натуре характерные точки границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, в том числе с документами, входящими в состав сведений государственного кадастра недвижимости, сведениями государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства, иных документов, определявших местоположение границ при образовании данных земельных участков: 3.1) при выносе в натуру характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости выявлено их несоответствие фактическому месторасположению границ земельных участков на местности: в т. ф.1 до т. 6 по направлению на юг на 1,2 м., в т. ф3 до т. 22 по направлению на юг на 1,1 м., в т. ф8 до границы 21-22 по направлению на юго-восток на 0,6 м., границы ф10-ф11 до т. 20 по направлению на северо-запад на 0,4 м., в т. ф12 до границы 19-20 по направлению на юго-восток на 0,9 м., в т. ф16 до т. 18 по направлению на запад на 0,4 м., в т. ф17 до т. 17 по направлению на северо-запад на 0,4 м., граница ф18-ф19 до т. 14 по направлению на запад на 0,2 м., в т. ф21 до т. 4 по направлению на юго-восток на 1,8 м., в т. ф.22 до т. 5 по направлению на юго-восток на 0,7 м., в т. ф.1 до т. 6 по направлению на юг на 1,2 м.; выявленные несоответствии превышают допустимую точность определения положения межевого знака (характерная точка) относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы - 0,1 м.; 3.2) произвести вынос в натуру характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как в государственном кадастре недвижимости не содержатся сведения о координатах характерных точек границы участка.

4) установить факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №: граница земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости пересекает (накладывается) на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, которая является смежной границей между земельными участками с кадастровыми номерами №, №.

5) установить площадь установленного наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № №: площадь пересечения составляет 1,7 кв.м., граница земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости не совпадает со смежной фактической границей между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, площадь несоответствия равна 5,5 кв.м. и 18 кв.м., при этом экспертами установлены координаты поворотных точек области пересечения и несоответствия:

Обозначение характерных точек границы	Координаты (м)
	X	V
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

6) установить факт наличия (отсутствия) смещения забора междуземельными участками с кадастровыми номерами №, № не представляется возможным, в виду того, что в материалах дела не содержатся сведения о прохождении смежной границы в виде забора между земельными участками с кадастровыми номерами №, №, которые бы отражали местоположение (координаты характерных точек в местной системе координат) забора между указанными участками;

7) руководствуясь ч. 9 ст. 38. Закона о кадастре с учетом правоустанавливающих документов, фактического землепользования, результатами настоящей экспертизы, объектов искусственного происхождения, расположенных в границах участков, с учетом границ смежных земельных участков, экспертами предлагается:

7.1) установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам ф3-ф4-ф5-ф6-ф7-ф8-ф9-ф10-ф11-ф12-ф12-ф14-ф15-ф16, по следующим характерным точкам (приложение №7):

обозначение характерных точек границы	координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

при этом данный вариант подготовлен в соответствии с фактически сложившимся землепользованием земельных участков.

обозначение характерных точек границы	координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

7.2) установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по точкам ф3-01-в1-ф11-ф16, при этом т. ф3-т. 01 - по фактическому землепользованию, т. 01-т. в1 - восстановленная граница, согласно плану земельного участка от 12 августа 1996 г., т. в1-т.ф11 - по условной границе без закрепления на местности до деревянного столба существующего забора, т. ф11-т. ф16 - от деревянного столба существующего забора до деревянного столба существующего забора, во избежание изломанности границ земельных участков (приложение №7/1):

при этом данный вариант подготовлен в соответствии: с планом границ земельного участка, утвержденным 12 августа 1996 г. председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Манского района Красноярского края - ФИО21, фактическим землепользованием.

Нарушений требований ст. ст. 85 - 87 ГПК РФ ООО «АКБ» в части установления фактических границ и площадей земельных участков Гайковой В.Н. и Якименок И.М. при проведении экспертизы от 07 июля 2016 г. не допущено, изложенные в заключении выводы относительно границ и площадей земельных участков Гайковой В.Н., Якименок И.М. основаны на материалах гражданского дела, соотносятся со сведениями по фактическому и давностному владению земельных участков со стороны Гайковой В.Н., Якименок И.М., предыдущих землевладельцев (ФИО8 и ФИО22), даны лицами, имеющими специальными познаниями в сфере картографии и землеустройства, которые предварительно были предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ, всем лицам, заинтересованным в установлении границ земельных участков была предоставлена возможность участия в данной экспертизы, принесения своих возражений по существу проводимых экспертами исследований на местности, связи с чем суд учитывает выводы судебной землеустроительной экспертизы при разрешении спорных правоотношений между Гайковой В.Н. и Якименок И.М., при этом установленные данной экспертизой сведения о площадях и границах земельных участков :№ и № по фактически существующим поворотным точкам границ этих земельных участков, указанными в приложении № 2, суд признает действительными границами и площадями земельных участков Гайковой В.Н. и Якименок И.М., которые необходимо учитывать при внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Несоответствие сведений о границах земельного участка Якименок И.М., включенных в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 10 июня 2014 г., их фактическому местонахождению, установленному экспертами ООО «АКБ» 07 июля 2016 г., позволяет суду установить, что порядок проведения межевания, предусмотренный Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., нарушен, при этом суд учитывает, что: 1) как текущий собственник земельного участка с кадастровым номером № Гайкова В.Н., так и его предыдущий владелец ФИО15, при согласовании границ и площади земельного участка Якименок И.М. не присутствовали и не уведомлялись, что подтверждается актом согласования границ к межевому плану, составленному ПК ООО «Элита» 10 июня 2014 г.; 2) в самом межевом плане от 10 июня 2014 г. содержатся недостоверные сведения о прохождении границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по забору, так как часть границы и поворотных точек не имеют закрепления по забору (проходит по условной границе).

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ст. 28 установлены понятие технической ошибки и кадастровой ошибки в сведениях: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Несоответствие сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, о границах земельного участка Якименок И.М. их фактическому местонахождению свидетельствуют о допущенной кадастровым инженером ПК ООО «Элита» ФИО13 кадастровой ошибке, которая подлежат устранению в ходе судебного разбирательства путем признания недействительными результатов межевания (межевого плана), проведенного ПК ООО «Элита» 10 июня 2014 г. в отношении земельного участка №, а также путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах и площади, внесенных на основании указанного межевания в отношении этого земельного участка.

Гайкова В.Н. в рамках заявленных требований просит суд установить смежную границу между земельными участками № и № в соответствии с вариантом № 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы от 07 июля 2016 г. по следующих характерным точкам: <данные изъяты> однако эти требования, как считает суд, удовлетворению не подлежат, поскольку: 1) при установлении смежной границы между участками № и № в соответствии с вариантом № 2 учитывался межевой план границ земельного участка, утвержденный 12 августа 1996 г., который является недействительным из-за невозможности использования координат, указанных в каталоге к этому межевому плану; 2) несоответствия этого межевого плана фактическим границам земельных участков Гайковой В.Н. и Якименок И.М., в том числе и по линии разделяющего их забора, существующего на местности более 15 лет, и распложенных на этой линии хозяйственных строений Якименок И.М. (баня, пригон); 3) применение данного варианта повлечет за собой необходимость переноса разделяющего эти земельные участки забора на выстроенную по данному варианту линией; 4) учитываемая при данном варианте характерная точка в1, установлена в результате восстановленных границ земельного участка Гайковой В.Н., указанных в межевом плане 1996 г., который, как указывалось выше, является недействительным.

Нормой ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся расходы, связанные с оплатой проведенной по делу экспертизы.

Гайкова В.Н. в рамках данного дела понесены расходы по проведению землеустроительной экспертизы от 07 июля 2016 г., выполненной ООО «АКБ», на сумму 39 000 руб. 00 коп., и такие расходы Гайковой В.Н. подтверждаются представленной копией квитанции к приходному кассовому ордеру от 07 ноября 2015 г. № на сумму 39 000 руб. 00 коп.

ГПК РФ в ч. 1 ст. 98 закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Гайкова В.Н., предъявляя требования Якименок И.М. о признании недействительным межевого плана от 10 июня 2014 г., ссылалась на наличие у нее (Гайковой В.Н.) межевого плана от 12 августа 1996 г. и на межевой план кадастрового инженера ФИО18 от 23 апреля 2015 г., однако данные документы, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы от 07 июля 2016 г., содержат недостоверные сведения о границах и площадях земельного участка №, а соответственно при таких данных, принимая во внимание, что исковые требования Гайковой В.Н. удовлетворяются частично, суд на основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ взыскивает с Якименок И.М. в пользу Гайковой В.Н. в счет возмещения расходов на проведение экспертизы 18 0000 руб. 00 коп.

ГПК РФ в ч. 1 ст. 100 установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы Гайковой В.Н. на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб. 00 коп. за составление искового заявления являются завышенными, не отвечают требованиям разумности и справедливости, в связи с чем суд, принимая во внимание необоснованность ряда требований Гайковой В.Н. вследствие недостоверности представленных ею доказательств, определяет сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. 00 коп.

Гайковой В.Н., как следует из представленных материалов, с учетом изначально заявленных требований о признании результатов межевания недействительными, понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., а поскольку в этой части требования Гайковой В.Н. удовлетворены, то суд полагает необходимым взыскать в пользу Гайковой В.Н. с Якименок И.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

10 августа 2016 г. Гайковой В.Н. было подано уточнение к исковому заявлению и в этом исковом заявлении истец, наряду с другими требованиями, просила установить смежную границу между ее земельным участком и земельным участком Якименок И.М. в соответствии с вариантом № 2, однако эти требования в соответствии с положениями подп. 3 п. 1 ст. 333-19 НК РФ государственной пошлиной в размере 300 руб. 00 коп. Гайковой В.Н. оплачены не были, а поскольку в удовлетворении этой части требований Гайковой В.Н. отказано, то суд взыскивает с Гайковой В.Н. в пользу муниципального образования «Манский район Красноярского края» указанную неуплаченную государственную пошлину.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайковой В.Н. к Якименок И.М. - удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания (межевой план) ПК ООО «Элита» от 10 июня 2014 г. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1351 +/- 13 кв.м., с кадастровым номером №.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1351 +/- 13 кв.м., с кадастровым номером №, внесенных на основании результатов межевания (межевого плана) ПК ООО «Элита» от 10 июня 2014 г.

Взыскать с Якименок И.М. в пользу Гайковой В.Н. 300 руб. 00 коп. в счет возврата государственной пошлины, 2 500 руб. 00 коп. в счет возмещения судебных расходов на представителя, 18 000 руб. 00 коп. в счет возмещения судебных расходов на проведение экспертизы в ООО «АКБ», а всего 20 800 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Гайковой В.Н. к Якименок И.М. - отказать за необоснованностью и недоказанностью.

Взыскать Гайковой В.Н. в пользу муниципального образования «Манский район Красноярского края» 300 руб. 00 коп. в виде неуплаченной государственной пошлины по требованиям об установлении смежной границы между земельными участками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                 А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2016 г.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2016 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края              А.П. Мордвинов