Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2013 ~ М-1086/2013 от 16.07.2013

2-1123/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                      31 июля 2013 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                           Разумова М.В.,

при секретаре                                    Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сотниковой Любови Федоровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

                         у с т а н о в и л :

- истица ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что на основании справки БТИ <адрес> ей принадлежит жилой дом Литер Б,Б1 (51,3 кв.м.) № по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, решения Борисоглебского городского суда <адрес> №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является наследницей по закону к имуществу умерших родителей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и занимает отдельно стоящий жилой дом Литер Б,Б1,Б2 общей площадью 55,6 кв.м. В отсутствие соответствующего разрешения она произвела реконструкцию жилого дома, а именно: возвела пристройку литер «Б2» (ванная) общей площадью 4,3 кв.м.

Строительные работы, связанные с реконструкцией и переустройством дома, по указанию истицы, производились в соответствии со строительными и иными нормами и правилами.

Истица считает, что согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Переустройство жилого помещения Литер Б,Б1,Б2 не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный вывод может быть подтвержден заключением экспертного учреждения.

    По данным БТИ <адрес> по последним данным технической инвентаризации на жилой дом Литер Б,Б1,Б2 по <адрес> его общая площадь составляет 55,6 кв.м., жилая площадь – 34,8 кв.м.

ФИО4 просит признать за ней право собственности на пристройку Литер Б2 площадью 4,3 кв.м. к жилому дому Литер Б,Б1,Б2 № по <адрес> в <адрес> и сохранить указанный в переустроенном состоянии общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью – 34,8 кв.м.

    Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

         По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «ББ1Б2» общей площадью 55,6 кв.м., из них жилой - 34,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе возведенная к дому жилая пристройка лит. «Б2», соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    От сторон по делу возражений против данного заключения эксперта не поступило..

    В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного и руководствуясь ст218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                        решил:

    - удовлетворить исковые требования ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

    Признать за ФИО4 право собственности на пристройку Литер Б2 площадью 4,3 кв.м. к жилому дому Литер Б,Б1,Б2 № по <адрес> в <адрес>.

    Сохранить жилой дом Литер Б,Б1,Б2 № по <адрес> в <адрес> в переустроенном состоянии общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью – 34,8 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: