Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2020 ~ М-449/2020 от 25.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Безенчук                                 21 июля 2020 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Нехорошева Н.А. единолично,

при секретаре Араловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело         №2-479/2020 по исковому заявлению Зенькова Александра Васильевича к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Зеньков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1003029:553, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, по результатам межевания, выполненного ИП Овчинниковой Анной Михайловной, и признать право собственности на него.

Истец Зеньков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель истца – Зотова Т.А., действующая на основании доверенности №№ от 20.07.2020г., направила в суд ходатайство, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в её отсутствие.

Глава г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области Бузуев С.В. направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, участвующее в деле в качестве ответчика, а также филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, участвующее в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечило, о причинах неявки суд не известили.

Суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без участия сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.9.1 п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Осинской поселковой администрации №16 от 11.04.2001г. (л.д.15-18) истцу Зенькову А.В. был представлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 10 кв.м. под гаражное строительство, на котором истец возвёл гараж.

21.11.2005г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер 63:12:1003029:553 (л.д.40).

Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При формировании межевого плана земельного участка в соответствии с ч.1 и ч.7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В федеральном Законе от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ.

Пределы уточнения площади закреплены в п.32 ч.1 ст.26 названного Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

27.05.2020г. на земельный участок был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет 30 кв.м. (л.д.19-32), что на 20 кв.м больше, чем содержится в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Оценка расхождений в 20 кв.м. не превышает предельного минимального размера земельного участка (50 кв.м.), установленного Правилами землепользования и застройки г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области, утверждёнными решением №110/45 от 24.12.2013г., в зоне П2, где расположен спорный земельный участок.

Как следует из содержания ответа межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 07.05.2020 №37/10/1131 землеустроительная документация в государственном фонде данных, а также материалы, определяющие местоположение границ спорного земельного участка при образовании, в архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют (л.д.33).

Кадастровым инженером были также получены картографические материалы, изготовленные в разное время. При наложении фактической границы земельного участка на полученные материалы, было выявлено, что границы имеющегося земельного участка отличаются, на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства, то есть участок закреплён на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение его границ. При согласовании границ участка со смежными земельными участками извещение о проведении собрания опубликовано в газете «Сельский труженик» от 04.03.2020г. заинтересованные лица возражения не представили, на согласование не явились, в связи с чем местоположение границ считается согласованным.

Принимая во внимание, что истец Зеньков А.В. своё право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность не реализовал, представленный истом межевой план земельного участка содержит все необходимые сведения, заявленный иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зенькова Александра Васильевича удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:12:1003029:553, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном 27.05.2020г. ИП Овчинниковой А.М., и признать за Зеньковым Александром Васильевичем право собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашена 21.07.2020г.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.07.2020г.

Судья                                                                          Н.А. Нехорошева