Решение по делу № 2-1150/2015 ~ М-1300/2015 от 19.11.2015

2-1150(1)2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года                                г.Балашов    

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Пятовой К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску Селиверстовой Нины Антоновны к администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о признании права на приватизацию и права собственности,

установил:

Селиверстова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей, как работнику Балашовского кирпичного завода предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрирован и проживает совместно с истцом Селиверстов В.Н., давший согласие на приватизацию и регистрацию права собственности на квартиру, от приватизации причитающейся доли отказался. Истица несет расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг. Воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры не может ввиду отказа в этом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по причине отсутствия квартиры в реестре муниципального жилого фонда, с чем не согласна, и вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Селиверстова Н.А. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности Миронченко С.С. в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без участия представителя, внести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лицо Селиверстов В.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая в удовлетворении исковых требований истца, указав на отказ от приватизации в пользу истца.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

К основным началам жилищного законодательства Жилищный кодекс Российской Федерации, его статья 1 относит реализацию гражданами закрепленного в статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище и обусловливаемых им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

В судебном заседании было установлено, что для проживания Селиверстовой Н.А. по месту работы заводским комитетом Балашовского кирпичным завода предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается протоколом №-а от ДД.ММ.ГГГГ заседания комитета Балашовского кирпичного завода (№ карточкой квартиросъемщика №

Как следует из оснований иска, квартира на дату предоставления принадлежала ведомственному жилому фонду, ордеров не выдавалось, распределение жилья производилось по решению заседания заводского комитета Балашовского кирпичного завода.

    Согласно справки ТСЖ «Нефтяник» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении значится зарегистрированным вместе с нанимателем Селиверстовой Н.А. - сын Селиверстов В.Н. (№

Сообщением заместителя главы администрации Балашовского муниципального района по сельскому хозяйству, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Селиверстовой Н.А. отказано в передаче в собственность спорной квартиры, поскольку согласно реестру муниципального жилого фонда Балашовского района она не относится к муниципальной собственности.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд делает вывод, что вселение и пользование истцом не включенного в реестр муниципального жилого фонда спорного жилого помещения имеет место по договору социального найма, отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может препятствовать им к осуществлению прав нанимателя и членов его семьи жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах следует признать, что спорное жилое помещение подлежит приватизации на общих основаниях.

Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью этого Закона, как указано в части 2 его преамбулы, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Ранее своим правом на приватизацию истица Селиверстова Н.А. не пользовалась, что подтверждается сведениями Балашовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Балашовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Третье лицо Селиверстов В.Н. от участия в приватизации отказался, при этом выражает согласие на передачу жилой площади в порядке приватизации в пользу истца ( л.д. 14).

Согласно техническому паспорту, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Балашовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что признание права является установленным ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права, а приватизация жилого помещения в силу ст. 218 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являются основанием признания права собственности суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Селиверстовой Нины Антоновны удовлетворить.

Признать за Селиверстовой Ниной Антоновной право на приватизацию и право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 22 декабря 2015 года путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                        С.Э. Тарараксина