Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2264/2019 ~ М-1400/2019 от 01.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи    Энгеля А.А.,

при секретаре    ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2264/2019 по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Черепанову Н.А. в лице законного представителя ГКУ СО «Единство», Черепанову П.В., Черепановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти обратился в суд с иском к Черепанову Н.А. в лице законного представителя ГКУ СО «Единство», Черепанову П.В., Черепановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Черепанов Н.А. (1/2) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черепанов П.В. (1/4) (дядя Черепанова Н.А.), Черепанова Н.В. (1/4) (мать Черепанова Н.А., сестра Черепанова П.В.).

ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти своевременно и в полном объеме оказывала ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Уточнив требования, просит взыскать с Черепанова Н.А. в лице законного представителя задолженность за содержание жилья (статьи содержание и текущий ремонт ? доли квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 446, 56 руб.; с Черепановой Н.В. задолженность за содержание жилья и потребление коммунальных услуг (? доли) квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30287,09 рублей и пени в размере 5944,29 рублей. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В части требований к Черепанову П.В. от требований отказался, поскольку оплата за указанный период поступала только от Черепанова П.В. и он задолженности за ? долю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Отказ судом принят.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Ранее Черепанов П.В. в судебном заседании пояснил, что за содержание жилья и потребленные коммунальные услуги оплачивает, квартира оборудована ИПУ, задолженности не имеет. Несовершеннолетний Черепанов Н.А. находится в ГКУ СО «Единство» на полном государственном обеспечении. Черепанова Н.В. проходила реабилитацию в наркологическом центре, после чего в квартире не проживает.

Законный представитель Черепанова Н.А. ГКУ СО «Единство» ранее представил возражения на иск, из которых следует, что иск не признают, поскольку несовершеннолетний с февраля 2017 г. в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, находится на полном государственном обеспечении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти был заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Черепанов Н.А. (1/2) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черепанов П.В. (1/4), Черепанова Н.В. (1/4), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается сторонами.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Черепанов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Черепанов П.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 48 517, 8 руб., пени в размере 5 485, 62 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Задолженность за указанный период была взыскана судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Уточнив требования, истец просит взыскать с Черепанова Н.А. в лице законного представителя задолженность за содержание жилья (статьи содержание и текущий ремонт ? доли квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 446, 56 руб.; с Черепановой Н.В. задолженность за содержание жилья и потребление коммунальных услуг (? доли) квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 287,09 рублей и пени в размере 5 944,29 рублей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания № 3» о взыскании с Черепанова Н.А. задолженности за содержание жилья, с Черепановой задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика Черепановой Н.В. пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1 822, 86 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Черепанову Н.А. в лице законного представителя ГКУ СО «Единство», Черепановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи - удовлетворить.

Взыскать с Черепанова <данные изъяты> в лице законного представителя ГКУ СО «Единство» в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность за содержание жилья (статьи содержание и ремонт ? доли квартиры) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 446,56 рублей.

Взыскать с Черепановой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность за содержание жилья и потребление коммунальных услуг (? доли) квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 287,09 рублей и пени в размере 5 944,29 рублей.

Взыскать солидарно с Черепанова <данные изъяты> в лице законного представителя ГКУ СО «Единство», Черепановой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти расходы по оплате госпошлины в размере 1 822, 86 руб.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья