Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2020 ~ М-263/2020 от 15.06.2020

дело №2-1-300/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

13 июля 2020 г.

дело по иску Денисова В.Н. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж,

установил:

15 июня 2020 г. Денисов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на гараж инвентарный №, общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что распоряжением Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Калужской области от 16.04.1990 № ему разрешено строительство кирпичного гаража в районе коллективных гаражей ЖБИ согласно плану. В этом же году он вместе женой Денисовой Н.А. возвел кирпичный гараж. Строили его вдвоем, за счет собственных денежных средств. С момента возведения гаража и по настоящий момент владеют и пользуются данным гаражом, оплачивают все расходы, связанные с его содержанием. Выстроенный гараж не превышает допустимые предельные параметры разрешенного строительства, размещение гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Истец Денисов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, обосновывая доводами, указанными в иске. Также указал, что спорный гараж был построен в период с 1990 по 1991 годы им совместно с супругой, с указанного времени они пользуются данным гаражом.

Представитель ответчика Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Денисова Н.А. в судебном заседании пояснила, что в апреле 1990 г. ее мужу Денисову В.Н. выдано разрешение на строительство гаража в <адрес>, в течение года они данный гараж построили, и стали им владеть и пользоваться. Не возражала против удовлетворения исковых требований и признания только за истцом права собственности на спорный гараж.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно распоряжению Исполнительного комитета Кировского городского Совета народных депутатов Калужской области от 16.04.1990 № Денисову В.Н. разрешено строительство кирпичного гаража размером 4,0 х 5,5 м в <адрес> согласно плану (л.д. 4).

Судом установлено, что в период с апреля 1990 г. по 1991 г. истец Денисов В.Н. совместно с супругой Денисовой Н.А. выстроил кирпичный гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и с момента постройки гаража пользуется им как своей собственностью, оплачивает все расходы на его содержание, что подтверждается объяснениями истца, третьего лица Денисовой Н.А.

Из справки № от 06.02.2020 и технического паспорта на гараж по состоянию на 05.02.2020, выданных Кировским филиалом КП Калужской области «БТИ», следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> (инв. №), имеет общую площадь 25,7 кв.м, процент износа составляет 34%, право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д. 5-8, 9).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 12.02.2020 основные характеристики и зарегистрированные права на спорный гараж в ЕГРН отсутствуют (л.д. 12).

Из сообщения Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 07.02.2020 следует, что спорный гараж в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского поселения «Город Киров», утвержденными решением городской Думы городского поселения «Город Киров» от 24.12.2007 №127, расположен в производственной зоне с размещением промышленных предприятий и складов V-IV классов вредности - П1, в которой предусмотрено размещение объектов гаражного назначения, параметры спорного гаража не превышают допустимые предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (л.д. 10).

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» от 11.02.2020 №, сообщению межрайонного отдела НД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 10.07.2020 №, участок размещения гаража соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, спорный кирпичный гараж (инв. №) соответствует требованиям правил противопожарного режима в РФ (л.д. 11, 25).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, был предоставлен в пользование истца органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности, и с момента постройки гаража истец пользуется данным земельным участком.

Спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений статьи 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценивая установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Денисов В.Н. построил спорный гараж на законных основаниях на основании распоряжения органа местного самоуправления на земельном участке, предоставленном истцу в пользование, строение гаража соответствует градостроительным нормам и правилам, а также установленным требованиям, поэтому имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Денисовым В.Н. право собственности на гараж инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 17 июля 2020 г.