Решение по делу № 2-639/2016 ~ М-111/2016 от 14.01.2016

Дело № 2-639/2016                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 05 февраля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

с участием истца Цимбалова С.Д.,

прокурора Ковригиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Цимбалова С.Д. к Бабушкиной Е.А., Бабушкину И.О., Бабушкиной Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Цимбалов С.Д. обратился в суд с иском к ответчикам Бабушкиной Е.А., Бабушкину И.О., Бабушкиной Д.О. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что <дата>. Цимбалов С.Д. по договору купли-продажи приобрел у Бабушкиной Е.А., Бабушкина И.О., Бабушкиной Д.О. жилое помещение по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчики Бабушкина Е.А., Бабушкин И.О., Бабушкина Д.О. числятся зарегистрированными в данном жилом помещении. Ответчики в спорной квартире не проживают, договорных обязательств между ними и истцом не существует, коммунальные платежи не вносят, членами семьи истца ответчики не являются и никогда не являлись. Истец просит признать Бабушкину Е.А., Бабушкина И.О., Бабушкину Д.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Цимбалов С.Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что вещей ответчиков в квартире нет, вселиться они не пытаются.

Ответчики Бабушкина Е.А., Бабушкин И.О., Бабушкин Д.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата> Цимбалов С.Д. приобрел жилое помещение площадью ..... кв.м., расположенное по адресу <адрес> (л.д. 5-6), оформили право собственности на спорную квартиру (л.д. 4). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Цимбалову С.Д..

Согласно справки ООО УК «ПрофКом» от <дата> в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики Бабушкина Е.А., Бабушкин И.О., Бабушкина Д.О. (л.д. 11).

В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи в спорном жилом помещении на регистрационном учете числятся Бабушкина Е.А., Бабушкин И.О., Бабушкина Д.О., которые обязуются сняться с регистрационного учета до <дата> (л.д. 5-6).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики Бабушкина Е.А., Бабушкин И.О., Бабушкина Д.О. членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С момента продажи спорной квартиры ответчики Бабушкина Е.А., Бабушкин И.О., Бабушкина Д.О. в указанной квартире не проживали, не вели с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками Бабушкиной Е.А., Бабушкиным И.О., Бабушкиной Д.О. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчиков Бабушкина Е.А., Бабушкин И.О., Бабушкина Д.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цимбалова С.Д. к Бабушкиной Е.А., Бабушкину И.О., Бабушкиной Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бабушкину Е.А. <дата> года рождения, Бабушкина И.О. <дата> года рождения, Бабушкину Д.О. <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, площадью ..... кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Бабушкиной Е.А. <дата> года рождения, Бабушкина И.О. <дата> года рождения, Бабушкиной Д.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья            (подпись)             О.И.Матлина

Копия верна. Судья