Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2942/2018 ~ М-2093/2018 от 28.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 27 апреля 2018 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л. В. к Гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Л.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Загородный-8» по тем основаниям, что является членом ГСК, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №<данные изъяты>, за который полностью выплатила паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в ГСК по адресу: г.Петрозаводск, пр.Карельский.

Стороны извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – председатель Егоров В.М. (до ДД.ММ.ГГГГ) представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения иска, паевой взнос истцом выплачен, задолженности не имеет.

Представитель ответчика – Игнатенко А.Д., действующий по доверенности, выданной председателем Винниковым В.И. (после ДД.ММ.ГГГГ), возражал против иска по формальным основаниям, при этом не отрицая факт отсутствия задолженности у истца по выплате паевого взноса.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, отзыв не представило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что ГСК «Загородный-8» зарегистрирован в качестве юридического лица, созданного ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, кадастровый номер квартала <данные изъяты>, кадастровый номер бокса №<данные изъяты> – отсутствует.

Решением исполкома Петрозаводского Совета народных депутатов от 08.10.91 №2701 первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест вдоль дороги <адрес>. Кроме того, было поручено создать ГСК, которому разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке, с учетом перспективного размещения гаражей вдоль дороги со стороны территории агростанции.

Члены ГСК в 1994 году на предоставленном в установленном порядке земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость», по данным технической инвентаризации здания от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №<данные изъяты>, год постройки – <данные изъяты>, имеет подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м?, 2 этаж S – <данные изъяты> м?.

Истец является членом ГСК «Загородный-8», владельцем гаражного бокса №<данные изъяты>, который приобрела у <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос за гараж уплатила в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, записями в членской книжке, квитанциями об оплате членских взносов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истец приобрела право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Возражения представителя ответчика – Игнатенко А.Д. о том, что членская книжка истца оформлена с нарушением порядка, правового значения не имеют, поскольку истец представила копии заявления <данные изъяты>, предыдущего владельца гаража, о выходе из членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, свое заявление о приеме в члены ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал членской книжки и оригиналы квитанций об уплате членских взносов, что свидетельствует об исполнении истцов своих обязательств надлежащим образом. По каким причинам ответчик за истекшие 18 лет владения истцом гаражным боксом не сообщил истцу о необходимости дооформления/переоформления членской книжки, представитель в судебном заседании не пояснил.

Обстоятельства, связанные с переизбранием председателя ГСК ДД.ММ.ГГГГ и оспариванием протокола собрания, также к настоящему делу отношения не имеют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Л. В. право собственности на гаражный бокс №<данные изъяты>, расположенный в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение составлено 03.05.18