Решение по делу № 2-306/2012 ~ М-302/2012 от 06.04.2012

                                               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года                                                                             г.Баймак РБ

        Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кутлубаевой Г.Р.,

при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

с участием истицы Ахмедьяновой Р.М.,

представителя третьего лица Бикчентаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедьяновой Р.М. к администрации муниципального района Баймакский район РБ, к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности долю жилой квартиры по праву приватизации и включении другой доли квартиры в состав наследственного имущества,

                                                  УСТАНОВИЛ:

         Истица Ахмедьянова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав следующее. Муж истицы ФИО1 и Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Зилаирский» 14 декабря 2005 года заключили «Договор о передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан», согласно которому истице и ее мужу была передана в долевую собственность по 1/2 доле каждому занимаемая ими жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес> В тот же день ответчиком, администрацией муниципального района Баймакский район РБ, было вынесено постановление, обязывающее мужа зарегистрировать договор в Баймакском отделе Росреестра, а БТИ - произвести запись учета свидетельства о государственной регистрации права. Истица и ее муж не смогли своевременно зарегистрировать свое право в регистрационной службе ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру передающей стороны. ГУСП «Зилаирский» было ликвидировано. 27 мая 2011 года муж умер. Нотариус Идельбаева Ф.Х. отказала истице в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти мужа, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. То есть, данное решение нотариуса, обоснованное отсутствием государственной регистрации договора приватизации, не позволяет во внесудебном порядке принять мной наследство в виде половины вышеуказанного жилого помещения. Кроме того, при заключении договора жилым помещением распоряжалось ГУСП «Зилаирский», а после его ликвидации квартира была передана в ведение администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет. Поэтому, истица не может зарегистрировать свое право на другую 1/2 долю вышеуказанной квартиры. В исковом заявлении просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> по праву приватизации; включить другую 1/2 долю жилой квартиры в состав наследственного имущества для принятия наследства, открывшегося после смерти мужа, ФИО1, умершего 27 мая 2011 г.

         В ходе судебного заседания Ахмедьянова Р.М. поддержала иск в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

         Представителем ответчика, юристом администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлаповым Ш.Ш., в суд направлено письмо, в котором иск Ахмедьяновой Р.М. признан полностью, изложена просьба рассмотреть дело без участия представителя администрации района.

         Другим ответчиком, в лице исполняющей обязанности главы администрации сельского поселения Зилаирский Сельсовет муниципального района Баймакский район РБ Клысовой Х.Г., направлено в суд заявление о признании иска, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

         При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

         Представитель заинтересованного лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. пояснила, что иск Ахмедьяновой Р.М. считает обоснованным, против его удовлетворения возражений не имеет.          

         Выслушав истицу и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

         Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

         Из свидетельства о смерти ФИО1 видно, что он умер 27 мая 2011 года в д.<адрес> РБ.

         Из письма нотариуса Идельбаевой Ф.Х, следует, что истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на долю вышеуказанной квартиры.

         Согласно договору о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 14 декабря 2005 года ГУСП «Зилаирский» безвозмездно передал истице и ее мужу ФИО1 по 1/2 доле занимаемой ими жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

         Из постановления администрации г. Баймак и Баймакского района РБ от 14 декабря 2005 года следует, что квартира передана вышеуказанным лицам, приватизируемая квартира оценена на сумму 57583 руб., ФИО1 вменено в обязанность зарегистрировать договор в Регистрационной палате.

        Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от 14 декабря 2005 года, составленной специалистом БТИ, в приватизации участвуют истица и ее муж. Других проживающих и не участвующих в приватизации квартиры лиц не имеется.

         Согласно справке администрации СП Зилаирский сельсовет Баймакского района РБ от 05 октября 2011 года № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес> совместно с ней была зарегистрирована жена - Ахмедьянова Р.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

          Из технического паспорта домовладения следует, что оно построено в 1988 году, субъект права не указан.         

         Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ ""О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”» от 24 августа 1993 года (в последующих редакциях) разъяснил: «…если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

         Истица и ее муж выразили свою волю на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, подав соответствующее заявление собственнику помещения. Заявление не было отозвано. На основании этого заявления был заключен договор приватизации. Истце и ее мужу не могло быть отказано, поскольку они занимали помещение на законных основаниях, будучи зарегистрированными по данному адресу, - об этом свидетельствует акт оценки приватизируемой квартиры от 14 мая 2005 года, составленный специалистом БТИ, а также имеется соответствующая справка сельской администрации. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена, законом не относится.

        Суд находит, что при указанных обстоятельствах половина жилой квартиры должна принадлежать истице по праву приватизации, а другая половина, приобретенная умершим, подлежит включению в состав наследственного имущества.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

        Иск Ахмедьяновой Р.М. удовлетворить.

        Признать за Ахмедьяновой Р.М. право собственности на 1/2 долю жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> по праву приватизации.

        Включить другую 1/2 долю жилой квартиры в состав наследственного имущества для принятия наследства, открывшегося после смерти мужа, ФИО1, умершего 27 мая 2011 года.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

              Судья: