Решение по делу № 2-965/2020 ~ М-835/2020 от 20.03.2020

Дело №

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                                                                                      <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Акимовой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Научный городок, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Квартира приобретена у ФИО4 по договору купли-продажи. Бывший собственник ФИО4 обязался выписать из квартиры сына ФИО1, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в их квартире нарушает права истцов, как собственников. На основании изложенного, просят признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять с регистрационного учета.

ФИО10, ФИО11, являющиеся законными представителями своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, извещение суда возвращено с отметкой «истек срок хранения».

ОВМ УМВД России по <адрес> надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, Научный городок, <адрес>.

Из копии домовой книги, представленной в материалы дела, усматривается, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, принадлежащей истцам на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продал квартиру по адресу: РД, <адрес>, Научный городок, <адрес> покупателям ФИО10, ФИО11, действующим также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность истцов.

Согласно п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма за подписью зам.начальника ОВМ УМВД России по <адрес> усматривается, что ФИО10 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО5, без его непосредственного участия.

Истцами также представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный УУП ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> капитаном полиции ФИО6, из которого усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает по адресу: РД, <адрес>, Научный городок, <адрес>, о чем расписались соседи истцов ФИО7, ФИО8

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 не является членом семьи собственников квартиры, его регистрация в указанной квартире, приводит к ущемлению полномочий по владению собственников, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи с чем, они в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе, путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанного жилого помещения на основании судебного решения.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>, Научный городок, <адрес>.

Направить копию решения суда в ОВМ УМВД России по <адрес> для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                        Л.Н. Акимова