Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2013 от 17.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      28 июня 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степкина С.И., Степкиной Н.В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Степкин С.И. обратился в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В иске указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежит СПК «Новый Путь». На основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Бесплатной передачи квартиры в собственность» данная квартира передана истцу бесплатно в собственность. В настоящее время истец решил оформить в установленном порядке право собственности на указанную квартиру, однако, не может этого сделать, поскольку СПК «Новый Путь» не зарегистрировало в установленном порядке свое право собственности на данную квартиру. В связи с чем, Степкин С.И. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

В процессе рассмотрения дела Степкин С.И. и его супруга Степкина Н.В. обратились в суд с уточненным заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Представитель истцов Степкина С.И. и Степкиной Н.В. – Харитонова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – СПК «Новый Путь» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Третьи лица – Степкин В.С., Степкин В.С., Степкин Р.С., Степкин С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц – Самарского филиала ГУП «ЦТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ознакомившись с исковым заявлением, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы истцы Степкин С.И. и Степкина Н.В., а также Степкин В.С., Степкин В.С., Степкин Р.С., Степкин С.С., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский.

На основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ «Бесплатной передачи квартиры в собственность» СПК «Новый Путь» в лице председателя С.Е.В., действующего на основании Устава передал в собственность ФИО2 квартиру площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Черемушки, 24-2.

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - СПК «Новый Путь» не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>.

При этом, право собственности СПК «Новый Путь» на спорную квартиру возникло до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.

На основании ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07. 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями, приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

Спорное жилое помещение не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилому фонду, а является собственностью СПК «Новый Путь» и относится к общественному жилому фонду.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах Применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилого фонда или уполномоченное им лицо вправе самостоятельно принять решение о бесплатной передаче в собственность гражданам жилых помещений.

Однако, СПК «Новый Путь» не имеет средств для оформления и последующей регистрации своего права собственности на спорную квартиру.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Самарским филиалом ФГУП «РТИ – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, имеет общую площадь 45,0 кв.м., жилую площадь 31,7 кв.м.

Согласно Сообщения УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>2, в реестре муниципальной собственности муниципального района Волжский Самарской области не числится.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истцами Степкиной Н.В. и Степкиным С.И. не использовано.

Третьи лица – Степкин В.С., Степкин В.С., Степкин Р.С. и Степкин С.С., которые также зарегистрированы и проживают в спорной квартире, не возражают против приватизации спорного жилого помещения без включения их в число собственников, что подтверждается представленными в материалы дела надлежащим образом удостоверенными согласиями.

Таким образом, поскольку истцы Степкин С.И. и Степкина Н.В. ранее право приватизации не использовали, в приватизации им не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Степкина С.И. и Степкиной Н.В. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Степкина С.И. и Степкиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Степкиным С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Степкиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по ? доле за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская