Решение по делу № 2-271/2016 (2-5901/2015;) ~ М-5072/2015 от 27.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к №" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ЧерметСтройИнвест» заключен договор № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, корпус 51, секция 2, на 6-м этаже, <адрес>.

Согласно п.п 1.1, 1.2 договора предметом являлось привлечение финансовых средств истца в пользу ООО «Черметстройинвест» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, строение 51. Внося денежные средства для участия в инвестировании вышеуказанного объекта, истец финансирует строительство трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 80,85 кв.м, на 6-м этаже, в секции №.

ФИО2 выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств, внесла денежные средства в размере 992640,0 рублей по договору инвестирования.

В настоящее время строительство дома окончено, дом введен в эксплуатацию построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, а квартире истицы присвоен №.

Квартира передана истице, она в ней проживает. Однако до настоящего времени истица не может оформить свои права на квартиру, поскольку ответчиками не переданы все документы, необходимые для регистрации прав на вновь созданный объект, что приводит к нарушению ее прав и законных интересов.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на приобретенную ею квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик в суд не являлся, извещался судом по указанному истцом адресу, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик суд не просили, доказательств наличия уважительных причин не явки в суд своевременно не представил. При таких обстоятельствах суд, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно положениям ст.384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании были установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ЧерметСтройИнвест» заключен договор № о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, корпус 51, секция 2, на 6-м этаже, <адрес>.

Согласно п.п 1.1, 1.2 договора предметом являлось привлечение финансовых средств истца в пользу ООО «Черметстройинвест» для инвестирования строительства жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, мкр. Чернево-2, строение 51. Внося денежные средства для участия в инвестировании вышеуказанного объекта, истец финансирует строительство трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 80,85 кв.м, на 6-м этаже, в секции №.

ФИО2 выполнила взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств, внесла денежные средства в размере 992640,0 рублей по договору инвестирования.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истицей, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенную ею квартиру, а потому иск подлежит удовлетворению судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Федеральный судья: