Решение по делу № 2-4316/2015 ~ М-3063/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-4316/2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «ЖилСервис» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг, по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора о передаче прав по управлению домом № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с момента приемки дома в эксплуатацию приемочной комиссией по ДД.ММ.ГГГГ функции управления вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло ТСЖ СМД «Ключ». В соответствии со ст. 155 ЖК РФ и п. 5.3 договора №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «ЕРКЦ «Домус» заключено соглашение о порядке передачи функций управления и взаиморасчетов, на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>.

Истец ООО «УК «ЖилСервис» просит суд взыскать, с ответчика ФИО1, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>

Истец ООО «УК «ЖилСервис», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 30), указав, что ООО «УК «ЖилСервис» были также понесены судебные расходы на оплату услуг представителя, в размере <данные изъяты>., которые просил взыскать с ответчика, в их пользу.

В судебное заседание истец ООО «УК «ЖилСервис» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 3об.).

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явился, о слушание дела извещался (л.д. 38).

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ООО «УК «ЖилСервис» и ответчика ФИО1, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ и истцом заключен договор № на основании которого истцу перешли все функции по управлению домом (л.д. 9-10).

Истцом, в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, предусмотренных п. 1 указанного договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья; управление управляющей организацией.

ООО «УК «ЖилСервис» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 4-6).

Согласно лицевого счета по <адрес>, представленного ООО «УК «ЖилСервис» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 14).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик ФИО1 возражений по иску и доказательств в их обоснование суду не представил.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в размере <данные изъяты>. и данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1, в пользу ООО «УК «ЖилСервис», поскольку ответчик ФИО1 не выполнил обязательства по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении им ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. (л.д. 13).

Учитывая, что ответчик ФИО1 в установленный срок оплату, за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу ООО «УК «ЖилСервис», не производила, задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> им не погашена, суд полагает, что исковые требования ООО «УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «УК «ЖилСервис», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчика ФИО1, в пользу ООО «УК «ЖилСервис», подлежат взысканию пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

Истцом представлены: договор на оказание услуг судебного представителя; заявка на оказание услуг к вышеуказанному договору, платежное поручение, доверенность на имя ФИО3, трудовой договор (л.д. 31-37).

Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 в их пользу, расходов по оплате услуг представителя, подлежат частичному удовлетворению, в размере <данные изъяты>., поскольку суд исходит из конкретных обстоятельств по делу, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи, количество судебных заседаний, сложности дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖилСервис» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>. (л.д. 18). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК «ЖилСервис», с ответчика ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «ЖилСервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Карга, <адрес>а, <адрес>, в пользу ООО «УК «ЖилСервис», задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; пени, за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате услуг представителя, в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

В остальной части требований ООО «УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате услуг представителя, отказать.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова