Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2018 ~ М-3566/2017 от 27.12.2017

Дело № 2-391/2018 21 февраля 2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

председательствующего судьи    Неказаченко Н.П.,

при секретаре     Рябчун Н.Н.,

с участием истца Ивановой Г.А.,

ответчика Саркисян С.А.,

рассмотрев 21 февраля 2018 г. в открытом судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Галины Алексеевны к Саркисян Светлане Алексеевне о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Г.А. обратилась в Магаданский городской суд с вышеназванным иском.

В обоснование заявленных исковых требований Иванова Г.А. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры <адрес>.

В связи с переездом на постоянное место жительства в <данные изъяты>, возникла необходимость в продаже указанного выше жилого помещения.

С учетом значительной отдаленности <данные изъяты>, с целью продажи квартиры истцом ответчику была выдана доверенность, заверенная нотариусом, с правом совершения сделок с квартирой от имени истца.

20 декабря 2014 г., действуя в интересах Ивановой Г.А., на основании доверенности Саркисян С.А. заключила договор купли-продажи квартиры с ФИО18 По условиям договора ФИО18. приобрела квартиру <адрес> за 950 000 рублей. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 26 декабря 2014 г.

До настоящего времени ответчиком денежные средства в полном объеме истцу не переданы.

Саркисян С.А. в пользу истца были произведены денежные переводы на общую сумму 450 000 рублей. Остальные денежные средства в размере 500 000 рублей ответчиком удерживаются безосновательно.

Ссылаясь на положения ст. 182, 185, 974, 976, 309, 310, 1102, 1109, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 136 584 рубля 69 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей.

В судебном заседании Иванова Г.А. от исковых требований в части взыскании с ответчика 50 000 рублей, включенных в сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 136 584 рубля 69 копеек отказалась.

Отказ от части исковых требований принят судом, в связи с чем определением от 21 февраля 2018 г. производство по делу по иску Ивановой Г.И. к Саркисян С.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, в части взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 50 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 136 584 рубля 69 копеек прекращено.

Исковые требования о взыскании с Саркисян С.А. в пользу Ивановой Г.А. неосновательного обогащения в размере 450 000 рублей и расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, явившийся в судебное заседание истец поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Саркисян С.А. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Суду прояснила, что приходится истцу родной сестрой. В 1995 году истец уехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>. В г. Магадане у Ивановой Г.А. осталось жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности – <адрес>. Начиная с 2012 г. Иванова Г.А. неоднократно предлагала ответчику помочь с продажей квартиры. Поскольку квартира находилась в запущенном состоянии, на жилой площади проживали посторонние лица, имелись долги по коммунальным платежам, а также в связи с утратой документов не квартиру истец в устной форме предложила ответчику продать жилое помещение за вознаграждение в размере половины от стоимости проданного жилья. На данных условиях Саркисян С.А. согласилась заниматься вопросом купли-продажи указной квартиры.

Жилое помещение было продано за 950 000 рублей, из которых 450 000 рублей направлены путем перечисления денежных средств на кварту истца. Оставшиеся 450 000 рублей согласно устной договоренности с истцом ответчик оставил себе, а 50 000 рублей – это денежные средства, которые истец занимал у ответчика на приобретение другого жилья.

С 2014 года истец не предъявляла к истцу никаких письменных или устных претензий по поводу невозврата денежных средств, вырученных от продажи квартиры. Более того, ответчик гостила у своей сестры Ивановой Г.А. в <данные изъяты> в 2015 г., каких-либо вопросов по поводу спорной денежной суммы также не возникало.

На данном основании ответчик просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств. Также указала, что поскольку основные исковые требования заявлены необоснованно, то и оснований для взыскания расходов на оплату юридических услуг не имеется.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО20., предупрежденная об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307, 308 УК РФ, суду пояснила, что знакома как с истцом, так и с ответчиком, находится с ними в дружеских отношениях. От обеих сторон ей известно, что между сестрами существовала устная договоренность о продаже квартиры в г. Магадане, собственником которой является истец, на условиях передачи половины денежных средств от продажи квартиры ответчику, поскольку квартира прибывала в запущенном состоянии и не было на нее документов.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов №, суд пришел к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 7 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Магаданской государственной нотариальной конторы Магаданской области ФИО21. 27 ноября 1993 года (запись в реестре №) Иванова Г.А. является собственником жилого помещения – <адрес>.

10 мая 2012 года Ивановой Г.А. ответчику была выдана доверенность 67 АА 0323361, удостоверенная временно исполняющей обязанности нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО22 – ФИО23 (зарегистрированной в реестре за №).

Из содержания доверенности следует, что Иванова Г.А. уполномочивает Саркисян С.А. управлять и распоряжаться принадлежащей Ивановой Г.А. квартирой - <адрес>, для чего Саркисян С.А. предоставлено право совершать с указной квартирой все разрешенные законом сделки, в том числе продавать, менять, сдавать в аренду, закладывать, определяя во всех случаях суммы, сроки и прочие условия по своему усмотрению.

На основании данной доверенности и в интересах Ивановой Г.А., Саркисян С.А. 25 декабря 2014 г. заключила договор купли – продажи квартиры с ФИО18

По условиям договора Иванова Г.А. обязуется передать в собственность ФИО18., а последняя обязуется принять и оплатить недвижимое имущество – <адрес>, состоящую из пяти комнат общей площадью 97,2 кв.м. в том числе жилой 64,5 кв.м.

Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 330 651 руб. 88 коп.

Указанная выше квартира продается за 950 000 руб., при этом квартира продается с долгом по коммунальным платежам в размере 991 702 руб. 16 коп.

Покупатель обязуется уплатить продавцу полную сумму в размере 950 000 рублей при подписании договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

Продавец передал, а покупатель принял квартиру по адресу: <адрес> надлежащего качества, ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам. Материальных претензий покупатель и продавец друг к другу не имеют, договор подписан добровольно, стоимость квартиры оговорена договором купли-продажи, денежная сумма получена продавцом в полном объеме.

Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 26 декабря 2014 г., номер регистрации №.

Ответчиком в судебном заседании факт продажи квартиры за 950 000 рублей не оспаривался.

Также в ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры, были направлены ответчиком истцу лишь в размере 450 000 рублей.

Иванова Г.А. утверждала, что денежные средства в размере 450 000 рублей (от взыскания 50 000 рублей истец отказалась в ходе судебного заседания) необоснованно были удержаны ответчиком и не перечислены ей до настоящего времени, в связи с чем она и обратилась в суд за восстановлением своего нарушенного права.

В свою очередь Саркисян С.А. настаивала на том, что спорная денежная сумма по устной договоренности с истцом была оставлена себе.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из системного анализа вышеприведенных нормативных положений следует, что понятие неосновательного обогащения, прежде всего, предполагает приобретение имущества без должного правового обоснования, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно. При этом обогащение приобретателя происходит путем увеличения стоимости его имущества за счет стоимости имущества потерпевшего.

Таким образом, для удовлетворения требования о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных на то оснований.

Как уже указано выше, ответчик фактически перечислил ответчику денежные средства в размере 450 000 рублей, что составляет половину стоимости проданной квартиры.

Какие-либо договорные отношения между сторонами в письменном виде относительно распоряжения в дальнейшем денежным средствами, полученными ответчиком от продажи квартиры не оформлялись. Доказательств перечисления истцом денежных средств в размере 450 000 рублей во исполнение каких-либо обязательств перед ответчиком либо в дар, не имеется.

Показания свидетеля Чербоховой Т.Н. о наличии между истцом и ответчиком устной договоренности, в силу которой ответчик после продажи квартиры оставляет себе половину стоимости проданного жилого помещения, в данном случае не могут быть приняты во внимание, поскольку свидетелем непосредственно разговора между истцом и ответчиком, при котором бы обсуждался этот вопрос, она не была, а знает о такой договоренности со слов.

Сама истец в ходе судебного разбирательства отрицала наличие такой договоренности, пояснив, что с ответчиком она обсуждала лишь вопрос размера вознаграждения и компенсации затрат, связанных с продажей квартиры в сумме 60 000 рублей. Однако данную сумму ответчик у нее не требовал.

Таким образом, сделка купли-продажи принадлежащей истцу на праве собственности квартиры совершена Саркисян С.И. по доверенности, сумма сделки составила 950 000руб., которые ответчиком как уполномоченным лицом были получены от покупателя ФИО18., однако доверителю в полном объеме не переданы.

Какие-либо предусмотренные ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства, освобождающие ответчика от возврата неосновательного обогащения, при рассмотрении дела не установлены.

Поскольку обязательства по передаче денежных средств собственнику (продавцу) квартиры Ивановой Г.А. выполнены в полном объеме не были, денежная сумма полученная ответчиком, действующим в качестве доверенного лица, в размере 450 000 рублей является неосновательным обогащением и подлежит взысканию в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ.

Также истец просит взыскать с ответчика понесенные им в связи с рассмотрением дела судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороной все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для установления разумности взыскиваемых расходов необходимо оценить характер и соразмерность услуг, которые были реально оказаны и которые были объективно необходимы, объем и сложность выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, характер и объем исследовательской и подготовительной работы представителя, в том числе возможное исследование источников права, обоснованность материально-правовых требований и сложность разрешавшихся в ходе рассмотрения дела вопросов.

Как следует из материалов дела, между истцом Ивановой Г.А. и ООО <данные изъяты> заключен договор поручения от 14 декабря 2017 г., в силу которого поверенный относительно претензий Ивановой Г.А. к Саркисян С.А. относительно взыскания денежных средств, полученных ответчиком по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязуется исполнить от имени и за счет доверителя следующие юридические действия:

- консультации доверителя;

- истребование, изучение и анализ документов, материалов, подбор, изучение и анализ нормативных актов, судебной практики, компьютерных информационных баз, методических рекомендаций, специальной литературы и на их основе выработка правовой позиции в целях выполнения поручения;

- подача искового заявления к Саркисян С.А. о взыскании денежных средств, полученных ответчиком по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.;

- составление иных различных документов юридического характера, связанных м участием доверителя в судах перовой инстанции;

- участие в переговорах с истцом и третьими лицами.

От имени поверенного по данному договору поручению выступает юрист ФИО27 которому в свою очередь Ивановой Г.А. была выдана доверенность на право представления ее интересов от 01 июля 2016 г.

За выполнение поручения по настоящему договору доверитель уплачивает поверенному вознаграждение в размере 5000 рублей (п.3.1.1 договора).

Услуги в рамках указанного договора оплачены истцом приходным ордером № 14/12 от 14 декабря 2017 года в размере 5000 рублей.

Таким образом, истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей 00 копеек.

Данные расходы с учетом объема выполненной представителем истца работы, учитывая категорию дела, принципы разумности, справедливости и добросовестности, отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика относительно размера судебных расходов, суд находит обоснованными и подлежащими взысканию в ответчика.

Статьей 88 (п.1) ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела определением от 09 января 2018 г. истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего гражданского дела по существу.

Поскольку требования истца удовлетворены с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере, установленном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в сумме 7 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 450 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 455 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 700 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.