Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7712/2015 ~ М-7166/2015 от 05.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре Мухамадиевой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Демидову А.Д., Демидову И.А. в лице законного представителя Демидова А.А., Демидову А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Демидову А.Д., Демидову И.А. в лице законного представителя Демидова А.А., Демидову А.А. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, не осуществляют оплату коммунальных платежей ввиду чего у ответчиков, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перед ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - пени. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности, ответчики задолженность не погасили. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно.

В судебное заседание представитель истца не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений на иск не представили. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> - принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности: Демидову А.Д. принадлежит <данные изъяты> Демидову И.А. принадлежит <данные изъяты> доли.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3 г.о. Тольятти осуществляло функции управляющей организации по обслуживанию и техническому содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно выписки из лицевого счета задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты> - основной долг, <данные изъяты> - пени.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти о взыскании с ответчиков задолженности в указанном размере являются законными и обоснованными.

В силу ст. 249 ГК РФ указанные расходы собственники несут соразмерно своей доле. При этом, в силу положений ст. 26 ГК РФ, ст. 80 СК РФ обязанность по оплате задолженности, приходящейся на долю несовершеннолетнего собственника Демидова И.А. возлагается на его законного представителя Демидова А.А.

При указанных обстоятельствах, с Демидова А.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти подлежит взысканию часть задолженности, приходящаяся на долю несовершеннолетнего Демидова И.А., в сумме <данные изъяты>, из них: <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - пени; с ответчика Демидова А.Д. подлежит взысканию часть задолженности, приходящаяся на его долю в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты>- пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков пропорционально взысканной с них суммы долга т.е.: с ответчика Демидова А.А.- <данные изъяты>, с ответчика Демидова А.Д. - <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти.

Взыскать с Демидова А.Д. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Демидова А.Д. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: