Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2015 ~ М-40/2015 от 30.01.2015

дело № 2-114/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 марта 2015 года                             г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Верещагина П.Е.

при секретаре Кокоревой Н.Ю.,

с участием истца Степанова С.Н., представителя ответчика ООО «ЖКХ-сервис» Абакаровой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело по исковому заявлению Степанова <данные изъяты> к Степановой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, ООО «ЖКХ-сервис» об определении порядка внесения платы за жилое помещение об определении порядка внесения платы за жилое помещение,

установил:

Степанов С.Н. обратился в суд с иском к Степановой Н.Н., Степановой Г.Н. ООО «ЖКХ-сервис» об определении порядка внесения платежей за квартиру по адресу: <адрес> Установив порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление) истец Степанов С.Н. – 1/3 доли, ответчики Степанова Н.Н., Степанова Г.Н. по 2/3 доли. Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги следующим образом, истец Степанов С.Н. – 1/3 доли, ответчики Степанова Н.Н., Степанова Г.Н. по 2/3 доли. Обязать ООО «ЖКХ-сервис» выставлять счета по оплате за жилье на каждого собственника.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчикам на праве равнодолевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчики не принимают участие в оплате расходов за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Этой связи истцом предложено заключить с ответчиками соглашение об оплате указанных платежей в равных долях. Однако ответчики это сделать отказались.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены заявленные исковые требования, истец отказалась от заявленных требований от определения порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг.

Представитель ООО «ЖКХ-сервис», в ходе судебного разбирательства согласилась с заявленными требованиями.

Ответчики Степанова Н.Г., Степанова Н.Н. в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В порядке ст.233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «ЖКХ-сервис» исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Степанова Н.Н., Степанова Г.Н., что подтверждается справкой ООО «ЖКХ-сервис».

Истец. а также ответчики являются собственниками данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ-сервис» на основании договора управления многоквартирным.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с учетом совместного проживания и выдан отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании установлено, что Степанов С.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, собственниками данного помещения по 1\3 доли каждый являются Степанова Г.Н., Степанова Н.Н.

Таким образом, оплата за обслуживание жилья (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление) со стороны истца может быть определена по 1/3 от общего размера начислений.

Учитывая выше изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

Определить долю Степанова <данные изъяты> по внесению платы за обслуживание жилья (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., в размере 1/3 доли от начислений.

Определить долю Степановой <данные изъяты> и Степановой <данные изъяты> по внесению платы за обслуживание жилья (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., в размере 2/3 долей от начислений.

Обязать ООО «ЖКХ-Сервис» формировать отдельные платежные документы на имя Степанова <данные изъяты>, а также Степановй <данные изъяты> и Степановой <данные изъяты> по внесению платы за обслуживание жилья (содержание, текущий и капитальный ремонт, отопление) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лихославльский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     П.Е. Верещагин