Решение по делу № 2-1133/2020 ~ М-38/2020 от 10.01.2020

Дело № 2 – 1133 / 2020 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года                     г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Шкеневой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заполярье» к Инякиной Е. В. о взыскании суммы долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заполярье» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Инякиной Е.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу суммы долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 128 162 руб., суммы пеней в размере 21 056,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 184 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения №Ф в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Заполярье» осуществляет содержание и обслуживание общего имущества данного многоквартирного дома. Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома, он должен оплатить расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества и коммунальные услуги. Должник частично оплачивал долг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику было начислено 232 900,96 руб., частичная оплата со стороны ответчика составила 104 828,39 руб., таким образом, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 128 162,57 руб., пени – 21 056,20 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Заполярье» по доверенности Шкенева Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения. Пояснила суду, что ответчик Инякина Е.В. до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также коммунальным услугам не погасила.

Ответчик Инякина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

    На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания, проводимого в форме заочного голосования собственником помещений в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: Рб, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о выборе управляющей компанией – ООО УК «Заполярье».

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Инякина Е.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 231,4 кв.м., расположенного по адресу: г <адрес>, пом. IVА.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ и ст. 39 Жилищного Кодекса РФ ответчик Инякина Е.В., как собственник нежилого имущества, обязана нести бремя содержания своего имущества – принадлежащего на праве собственности нежилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги составляет общую сумму в размере 128 162,57 руб. Наличие задолженности подтверждается карточкой лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств о погашении перед истцом задолженности по оплате образовавшейся задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги жилья и коммунальных услуг составляет сумму в размере 128 162,57 руб., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что размер начисленных пени за каждый день просрочки внесения оплаты составляют сумму в размере 21 056, 20 руб.

Согласно пункта 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, пункт 1 статьи 333 Гражданского Кодекса РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащих взысканию неустойки и штрафа вправе применить пункт 1 статьи 333 ГК РФ и снизить их размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом характера и обстоятельств рассматриваемого дела, размера задолженности, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд признает обоснованным на основании ст. 333 ГК РФ снизить сумму взыскиваемой пени до суммы 5 000 руб. Указанный размер неустойки с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, по мнению суда, соразмерен последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений. Взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 184 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заполярье» к Инякиной Е. В. о взыскании суммы долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с Инякиной Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заполярье» сумму долга за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 128 162 руб., сумму пеней в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 184 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья: ( подпись)                   О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья:                   О.А. ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>