Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1535/2013 ~ М-1536/2013 от 23.09.2013

Дело № 2- 1535 / 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2013г. г.Саранск.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю.Канайкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Александра Анатольевича к ООО «ГУК Пролетарского района» о признании незаконными действий по включению в лицевой счет пени и возложении обязанности по исключению пени из лицевого счета.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к ООО «ГУК Пролетарского района» о признании незаконными действий по включению в лицевой счет пени и возложении обязанности по исключению пени из лицевого счета, указав, что он является собственником <адрес> по договору купли продажи от 05 марта 2013года. Согласно справке ООО «Городская управляющая компания» на его лицевом счете имеется задолженность по оплате пени в сумме 3 434 рублей 80 копеек.

ООО «Городская управляющая компания и ООО»Домоуправление №1» начисляют и предъявляют к оплате пени за исключенную по решению Пролетарского райсуда г.Саранска от 21 марта 2011года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> от бывшего собственника гр. 1

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи,если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае отчуждения имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статей 223,210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать незаконными действия ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» по включению в лицевой свет пени в сумме 3 434 рублей 80 копеек за неуплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> исключить пени в сумме 4 434 рублей 80 копеек из лицевого счета по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу : <адрес>.

Истец Федотов А.А. и его представитель Куканов О.Ю. действует по части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика ООО «ГУК Пролетарского района» Радаева Е.А. действует по доверенности № 01/53 от 29.02.2013года, просила в иске отказать, в связи с тем, что в решении Пролетарского райсуда г.Саранска от 21 марта 2011года были удовлетворены требования гр. 1 о признании незаконным действия по включению в лицевой счет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и части пени требования не предъявлялись. На основании статьи 460 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обременный правами третьих лиц.

Таким образом, покупатель не воспользовался своим правом по проверке недостатков передаваемого товара(жилого помещения).Заключив договор купли-продажи истец согласился с суммой задолженности по пени.

Третьи лица, ООО «Домоуправление №1» и ООО»Саранский расчетный центр» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми извещениями.

Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае отчуждения имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного ведения, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федотов Александр Анатольевич является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 05 марта 2013 года между гр. 1 и гр. 2, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке от 20 марта 2013года запись 137301/08612013045.

Таким образом, истец приобрел право собственности на указанное жилое помещение и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у истца возникло с данной даты. На его лицевом счете имеется задолженность по пени в размере 3 434 рублей 80 копеек которая образовалась от бывшего собственника.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возлагается на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частях 1,3,4 данной статьи указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом на праве собственности в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлся гр. 1 и гр. 2и право собственности на указанное жилое помещение у них возникло с 27 апреля 2009года, следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них возникло с данной даты.

Решением Пролетарского райсуда г.Саранска от 21 марта 2011 года вступившего в законную силу за № 2-398/2011 года заявление гр. 1 удовлетворено частично. Определено обязать ООО»Домоуправление №1» не включать в лицевой счет, открытый на имя гр. 1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> в размере 13 619 рублей 27 копеек.

Исполнительный лист по указанному делу был направлен для исполнения в ООО «Домоуправление №1» от 05.04.2011года, напоминание об исполнении решения суда направлено 25 ноября 2011 года.

Из ответа ООО «Домоуправление №1» от 07.12.2011года № 1136 следует, что указанное решение направлено в ООО «Саранский расчетный центр» от 05.12.2011года № 1134.

Следовательно, указанная сумма пени образовалась из суммы, по решению суда обязаны были не включать в лицевой счет гр. 1

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

На основании пункта 37 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307» О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов.

Таким образом, платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляется исполнителем, каковым в данном случае является ответчик ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района».

Следовательно, на основании изложенных доказательств, исковые требования истца следует удовлетворить.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, при этом суд учитывает, участие представителя в судебном заседании, в досудебных подготовках, учитывая разумные пределы, в остальной части отказать.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 33.19 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 200( двести) рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил :

Исковые требования Федотова Александра Анатольевича удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» по включению в лицевой счет пени в сумме 3 434 рублей 80 копеек за неуплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу : <адрес> исключить пени в сумме 3 434 рублей 80 копеек из указанного лицевого счета.

Взыскать с ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» в пользу Федотова Александра Анатольевича судебные расходы в сумме 1 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей. Итого к взысканию 1 700(одна тысяча семьсот ) рублей, в остальной части о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 11.11.2013г.