Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2017 ~ М-254/2017 от 13.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2017 по иску Каляновой Т. В., Калянова А. В., Калянова В. В. к администрации городского округа Жигулевска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Калянова Т.В., Калянов А.В., Калянов В.В. обратились в суд с указанным выше иском к администрации г.о. Жигулевск, просили:

- признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., за Каляновой Т.В. – на 1/4 долю, Калянов А.В. – на 1/4 долю, Калянов В.В. – на 1/2 долю;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.;

- признать право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м., за Каляновой Т.В. – на 1/4 долю, Калянов А.В. – на 1/4 долю, Калянов В.В. – на 1/2 долю.

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать и бабушка К.П.Н., после смерти которой открылось наследство, состоящее из указанных выше жилого дома и земельного участка.

В установленный законом срок истцы, являясь наследниками первой очереди (сын наследодателя Калянов В.В. и внуки наследодателя по праву представления после смерти сына наследодателя К.В.В. – Калянова Т.В. и Калянов А.В.), обратились к нотариусу П.С.М. с заявлением о принятии наследства. Однако в связи с отсутствием в правоустанавливающих документов местонахождения или адреса недвижимого имущества в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество было отказано.

Жилой дом был построен в 1952 году и принадлежал К.А.П., который умер в 1963 году. Строение перешло в порядке наследования его супруге К.П.С., умершей в 1984 году, которая наследство приняла на не оформила. После смерти К.П.С. наследство, в свою очередь, принял, но не оформил сын умерших – К.В.А.

В 1992 году К.В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 1134 кв.м.

После смерти К.В.А. решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства К.П.Н. после смерти К.П.С., К.В.А.

Согласно результатам межевания и исполнительной съемки, выполненным ООО «Землемер», установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составила 1200 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет 46,6 кв.м.

Поскольку нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство на спорое имущество, они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Калянова Т.В., Калянов А.В., Калянов В.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее от представителя ответчика по доверенности А.Л.Р. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Жигулевск.

Третье лицо Журкин В.А. – собственник смежного со спорным земельного участка в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину неявки не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен К.А.П., которому впоследствии было регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), которое подтверждает принадлежность ему на праве собственности указанного недвижимого имущества.

В соответствии с техническим паспортом площадь указанного жилого дома составляет 46,6 кв.м. Сведений о какой-либо реконструкции жилого дома отсутствуют, то есть он не является самовольной постройкой и подлежит наследованию в общем порядке.

К.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).

После его смерти К.А.П. и его супруги К.П.С. к нотариусу за принятием наследства никто не обращался, однако их сын К.В.А. фактически принял наследство, проживая в доме, внеся необходимые платежи за электроэнергию, страховые взносы за пользование водой. Указанные обстоятельства были установлены решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

К.В.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30).

К.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 25).

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия супругой К.В.А. – К.П.Н. наследства, открывшегося с его смертью в виде жилого <адрес> (л.д. 33).

Как следует из сообщения нотариуса <адрес> П.С.М. после смерти К.В.А. было открыто наследственное дело №. Наследником по закону является супруга К.П.Н. Сведения об иных наследниках отсутствуют (Л.Д. 54).

Таким образом, к К.П.Н. как к наследнику К.В.А. перешло право собственности на все принадлежащее последнему имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

К.П.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

После ее смерти было открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились истцы: сын наследодателя Калянов В.В., а также внуки наследодателя Калянова Т.В., Калянов А.В., отец которых Калянов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46, 54).

Таким образом, истцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти К.П.Н.

Тот факт, что наследодатель К.П.Н. не зарегистрировала свои права на спорное недвижимое имущество само по себе не может препятствовать реализации истцами права на принятие указанного имущество в порядке наследования, так как право собственности на него у наследодателя К.П.Н., в свою очередь, возникло в порядке наследования с момента открытия наследства после смерти К.В.А. и не зависит от факта государственной регистрации прав.

Таким образом, исковые требования в части признания права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за Каляновым В.В. на 1/2 долю, а за Каляновой Т.В. и Каляновым А.В. по 1/4 доле в порядке наследования после смерти К.П.Н. подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В качестве собственника земельного участка в кадастровом паспорте указан Калянов В.В., вид права собственность, основание – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка указана в размере 1134 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 32).

Суд считает возможным определить местоположение границ и площадь земельного участка в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» Л.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, так как указанный межевой план соответствует установленным законом требованиям.

Как следует из заключения кадастрового инженера, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем права на него, его границы были определены по существующим заборам. Площадь земельного участка составила 1200 кв.м. Согласно схематического (генерального) плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ границы участка прямые, ширина участка – 14 м, длина участка – 81 м, площадь – 1134 кв.м. Согласно материалам инвентаризации площадь участка с кадастровым номером № составляет 1179,2 кв.м. Конфигурация земельного участка изменилась не значительно, увеличение площади по сравнению с правоустанавливающим документом произошло в связи с изломанность границ, что подтверждается также материалами инвентаризации. Разница между площадью, установленной по результатам кадастровых работ (1200 кв.м.) и площадью по сведениям ГКН (1134 кв.м.) составляет 66 кв.м., что составляет менее10% от площади по сведениям ГКН.

Границы уточняемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица собственник смежного земельного участка Журкин В.А. против установления границ не возражал.

Согласно ответа на запрос филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 6 ЗК РФ, ст. 218, 1112, 1113, 1141, 1142, 1146, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Каляновой Т. В., Калянова А. В., Калянова В. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального домовладения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер» Л.И.В. (номер квалификационного аттестата кадастрового инженера №), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального домовладения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Каляновым В. В. – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за Каляновым А. В. – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за Каляновой Т. В. – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности.

Признать право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в порядке наследования после смерти К.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Каляновым В. В. – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за Каляновым А. В. – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, за Каляновой Т. В. – на 1/4 долю в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ и площади земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального домовладения, расположенном по адресу: <адрес>, и сведений об объекте индивидуального жилищного строительства, общей площадью 46,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Неугодников