Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2098/2013 ~ М-692/2013 от 25.01.2013

Дело № – 2098/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             22 марта 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

с участием представителя истца Пермякова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Федорову ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Коммерческим Банком «<данные изъяты>» (ОАО) и Федоровым ФИО7 был заключен Кредитный договор № № Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являлась ипотека в силу закона квартиры по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору 22 ДД.ММ.ГГГГ Банк был вынужден направить Требование о досрочном возврате кредита. В ответ на указанное требование Заёмщик обратился в Банк с предложением о частичном добровольном исполнении решения суда путем предоставления Банку в качестве отступного квартиры адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заёмщиком было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с п. 2.1. которого Должник взамен исполнения части обязательства Должника, вытекающего из Кредитного договора передает Кредитору по акту приема-передачи в качестве отступного следующее имущество: Двухкомнатная квартира на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 99,40 кв. м., расположенная по адресу: г. <адрес> <адрес> условный номер №, принадлежащая Должнику на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ г., № №- о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серия №, выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономным округам. Стоимость передаваемого имущества по соглашению сторон составляет 4008750 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Соглашения об отступном между Банком и Заёмщиком подписан акт приема-передачи имущества по Соглашению об отступном.

ДД.ММ.ГГГГ. наименование Акционерный коммерческий банк «<данные изъяты>» (открытое акционерное общество) было изменено на Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (сокращенное наименование ОАО «<данные изъяты>»). Согласно п. 2.4. Соглашения об отступном стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от Должника к Кредитору на имущество, передаваемое в качестве отступного, в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не позднее пяти рабочих дней с момента подписания Соглашения и Акта приема-передачи имущества, передаваемого в качестве отступного. Однако в нарушение данного условия Соглашения об отступном с момента подписания Соглашения об отступном, Акта приема-передачи имущества и по настоящее время Ответчик не выполнил свои обязательства по передаче Соглашения об отступном в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации перехода права собственности на имущество, предаваемое в качестве отступного. Как следует из п. 2.5. Соглашения об отступном при уклонении Ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного, право собственности Банка регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию.

Истец просит признать право собственности Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» на двухкомнатную квартиру на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 99, 40 кв., расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с Федорова ФИО8 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 243 рубля 75 копеек.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, ответчик по извещению за судебной повесткой не явился. Неявку ответчика по извещению за судебной повесткой судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Коммерческим Банком «<данные изъяты>» (ОАО) и Федоровым ФИО9 был заключен Кредитный договор № №, согласно которого заемщику предоставлен кредит в сумме 4906800 рублей на покупку квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно закладной обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору являлась ипотека в силу закона квартиры по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банком направлено Требование о досрочном возврате кредита.

ДД.ММ.ГГГГ. между Заёмщиком и Банком заключено соглашением об отступном, согласно которого Банку в качестве отступного предоставлена двухкомнатная квартира на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 99,40 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, условный номер № принадлежащая Должнику на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ г., № №- о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серия № №, выданным Главным управлением федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономным округам. Стоимость передаваемого имущества по соглашению сторон составляет 4008750 руб. 00 коп. Тогда же между Банком и Заёмщиком подписан акт приема-передачи имущества по Соглашению об отступном.

Согласно п. 2.4 Соглашения об отступном стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от Должника к Кредитору на имущество, передаваемое в качестве отступного, в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не позднее пяти рабочих дней с момента подписания Соглашения и Акта приема-передачи имущества, передаваемого в качестве отступного.

Согласно п. 2.5. Соглашения об отступном при уклонении Ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на имущество, передаваемое в качестве отступного, право собственности Банка регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию.

ДД.ММ.ГГГГ г. УФНС России по г. Москве зарегистрированы изменения в устав, согласно которых наименование Акционерный коммерческий банк «<данные изъяты> и <данные изъяты>» (открытое акционерное общество) было изменено на Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» (сокращенное наименование ОАО «<данные изъяты>»).

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик, уклонившись от явки в судебное заседание, возражений по исковым требованиям суду не предоставил.

Суд считает, что имеются правовые основания для признания права собственности Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» на двухкомнатную квартиру на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 99, 40 кв., расположенную по адресу<адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 28243,75 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 409 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Федорову ФИО10 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» на двухкомнатную квартиру на третьем этаже жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 99, 40 кв., расположенную по адресу<адрес>

Взыскать с Федорова ФИО11 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 243 рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 29.03.2013 года.

Судья             Е.В. Смолякова