Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-60/2013 от 10.06.2013

Судья: ФИО2 Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара 01 июля 2013 года

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Е.В. Балыкиной

при секретаре Л.Ю. Донченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Евстифорова В.В. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № Самарской области – мирового судьи судебного участка № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования «Жилищно-строительного кооператива №139» удовлетворить.

Взыскать с Евстифорова В.В. в пользу «Жилищно-строительного кооператива №139» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ЖСК №139 обратился в суд с иском к Евстифорову В.В. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что ЖСК №139 является некоммерческой организацией, созданной для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг собственникам и гражданам, проживающим в <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> данном доме, зарегистрирован там, но не проживает, предоставляя квартиру для проживания другим гражданам. Ответчик не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества за 2012 год, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ссылаясь на то, что задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку исполнения обязательства в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп.

Мировым судьей постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности Евстифоров В.В. просит отменить решение мирового судьи, считая его неправильным.

В судебном заседании Евстифоров В.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, просил рассмотреть жалобу в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.ч. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ЖСК №139 создано на основании решения Исполкома Самарского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет техническое обслуживание и содержание жилого <адрес> в <адрес>.

Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является Евстифоров В.В., который фактически проживает по другому адресу: <адрес>46. Судом установлено, что в спорной квартире проживает сын собственника Евстифоров В.В. с семьей. Ввиду отсутствия сведений о том, на каких условиях указанные граждане проживают в данном жилом помещении, входит ли в их обязанности оплата коммунальных платежей, оговорены ли условия расчета между собственником жилого помещения и проживающими гражданами, суд пришел к правильному выводу о том, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет именно собственник.

Также установлено, что ответчик свою обязанность по внесению платы за жилье и оказываемые коммунальные услуги выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем в 2012 году у него образовалась задолженность, которая на основании приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ подлежит взысканию в пользу ЖСК №139.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома подтверждается представленными суду договорами с ресурсоснабжающими организациями, а также представленными сверками расчетов с данными организациями.

Судом обоснованно принят за основу расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества, представленный истцом, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил <данные изъяты> Правильность произведенных начислений подтверждается материалами дела, расчет истца основан на тарифах, установленных на 2012 год и утвержденных протоколами общего собрания собственников ЖСК №139 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, исходя из сметы доходов и расходов на содержание общего имущества ЖСК на 2012 год. Расчет истца ответчиком фактически не опровергнут, своего расчета задолженности представлено не было.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ суд также обоснованно взыскал пени за просрочку исполнения обязательства собственником жилого помещения в размере <данные изъяты>. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к взыскиваемой пени не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неправильно установлены лица, проживающие в спорной квартире, не могут быть приняты во внимание, поскольку выводы суда первой инстанции подтверждаются исследованными материалами дела, кроме того, представителем ответчика – сыном собственника в судебном заседании апелляционной инстанции не оспаривалось, что фактически он проживает в спорной квартире. Более того, обязанность по погашению образовавшейся задолженности правильно возложена судом именно на собственника квартиры, непроживание которого в жилом помещении, а также незаключение которым договора на обслуживание с ЖСК №139 в силу закона не освобождает его от бремени содержания принадлежащего ему объекта недвижимости и выполнения возложенной на него законом обязанности по своевременной и полной оплате этого имущества и оказываемых коммунальных услуг

Также несостоятельны доводы апелляционной жалобы о нелегитимности правления ЖСК №139 и полномочий председателя правления ФИО4, поскольку легитимность полномочий председателя ЖСК №139 подтверждается протоколом № общего собрания членов ЖСК №139 от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом ЖСК №139, выпиской из ЕГРЮЛ. Сведений о том, что указанный протокол общего собрания оспорен в установленном порядке и признан недействительным в материалах дела не имеется.

Кроме того, в целом, доводы представителя ответчика сводятся к несогласию с действиями и решениями ЖСК №139, что не является основанием для отмены принятого решения суда.

Таким образом, каких-либо существенных нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы повлечь отмену или изменение обжалуемого судебного постановления, судом апелляционной инстанции не установлено, основания для удовлетворения апелляционной жалобы Евстифорова В.В. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № Самарской области – мирового судьи судебного участка № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Евстифорова В.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья /подпись/      Е.В. Балыкина

Копия верна. Судья

Секретарь