Решения по делу № 2-2135/2015 ~ М-952/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-2135/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                     21 августа 2015 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Баскаль В.С.,

с участием представителя истца Савельевой М.А. по доверенности,

ответчика Гр.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мира, 11» к Гр.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, возмещению расходов на ЦТП, затрат на содержание вахтеров, по оплате общедомовых нужд,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Мира, 11» обратилось с иском в суд к Гр.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, возмещению расходов на ЦТП, затрат на содержание вахтеров, по оплате общедомовых нужд, указав, что Гр.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на тепловую энергию для потребителей ОАО «ТГК-9» установлены:

на период с 01 декабря 2013 г. по 31 декабря 2013 г. Постановлением Региональной энергетической комиссией Пермского края от 18.12. 2012 г. N9 222-т:

на период с 01 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. Постановлением Региональной энергетической комиссией Пермского края от 20.12. 2013 г. М 370-т;

Тарифы на содержание и обслуживание дома, текущий ремонт, а также на возмещение расходов по ЦТП установлены:

на период с 01 декабря 2013 г. по 31 декабря 2013 г. на основании сметы расходов ТСЖ «Мира, 11», утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ «Мира, 11» от 30.01.2013 года;

на период с 01 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. на основании сметы расходов ТСЖ «Мира, 11», утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ «Мира, 11» от 24.01.2014 года;

Тариф на возмещение затрат на содержание вахтеров установлен:

на период с 01 декабря 2013 г. по 31 декабря 2013 г. на основании сметы расходов ТСЖ «Мира, 11», утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ «Мира, 11» от 30.01.2013 года;

на период с 01 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. на основании сметы расходов ТСЖ «Мира, 11», утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ «Мира, 11» от 24.01.2014 года;

Тарифы на услуги водоснабжения питьевой водой, водоотведения и очистку сточных вод для потребителей ООО «НОВОГОР-Прикамье» установлены:

с 01 декабря 2013 г. Постановлением РЖ Пермского края от 30.05.2013 М 83-е в редакции Постановления РЖ Пермского края от 20.12.2013 г. М 414-в;

Тарифы на надбавки к ценам (тарифам) на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод для потребителей ООО «НОВОГОР-Прикамье» установлены:

с 01 декабря 2013 г. Решением Пермской городской думы от 26.01.2010N910;

Тарифы на подогрев горячей воды для потребителей ОАО «ТГК-9» установлены:

на период с 01 декабря 2013 г. по 31 декабря 2014 г. Постановлением Региональной энергетической комиссией Пермского края от 20.12.2013 г. № 393-вг.

На 17 марта 2015 г. за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, возмещению расходов по ЦТП, возмещению затрат на содержание вахтеров, а также по оплате общедомовых нужд за период с 01.12.2013 по 31.12.2014 в размере 60 262 руб. 86 коп.

Учитывая вышеизложенное просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, возмещению расходов по ЦТП, возмещению затрат на содержание вахтеров, а также по оплате общедомовых нужд в размере 60 262 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 008 руб. 00 коп.

21.08.2015 г. истец снизил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, возмещению расходов по ЦТП, возмещению затрат на содержание вахтеров, а также по оплате общедомовых нужд за период с 01.03.2014г. по 31.12.2014г. в размере 23 262 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 897 руб. 89 коп.

Представитель истца Савельева М.А. в суде на уточненных исковых требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в иске.

Ответчик Гр.М. в судебном заседании исковые требования истца признал.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом разъяснены ответчику положения закона и последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч.3, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, которые ему понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание требований истца не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.    

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска Гр.М., а исковые требования ТСЖ «Мира, 11» удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,39, 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Гр.М. в пользу ТСЖ «Мира, 11» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, возмещению расходов по ЦТП, возмещению затрат на содержание вахтеров, а также по оплате обещедомовых нужд за период с 01.03.2014г. по 31.12.2014г. в размере 23 262,86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 897,89 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

Судья –                                    Э.Б.Домнина