Решение по делу № 2-358/2018 ~ М-193/2018 от 14.02.2018

Гражданское дело № 2-358/2018

Мотивированное решение составлено 30.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года              город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Ольги Борисовны, Чащиной Любови Ивановны, Шутелева Сергея Васильевича, Попова Бориса Федоровича, Яковлева Виктора Михайловича, Толстых Павла Александровича, Миронова Дмитрия Валерьевича, Паршукова Александра Лаврентьевича, Жуйко Александра Александровича, Гомзикова Сергея Львовича к администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Истцы Воронина О.Б., Чащина Л.И., Шутелев С.В., Попов Б.Ф., Яковлев В.М., Толстых П.А., Миронов Д.В., Паршуков А.Л., Жуйко А.А., Гомзиков С.Л. обратились в суд с иском к администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в *Дата* годах по *Адрес* были построены боксовые гаражи в границах земельного участка, предоставленного Асбестовскому горисполкому под строительство боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта общей площадью 0,3 га по *Адрес* решением Исполнительного комитета Асбестовского городского Совета народных депутатов от *Дата* *Номер*.

*Дата* на базе построенных боксовых гаражей был создан и зарегистрирован в установленном порядке кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер* (кооператив *Номер*).

Распоряжением администрации Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер* кооперативу *Номер* был предоставлен земельный участок в аренду на 49 лет.

Боксы кооператива *Номер* прошли технический учет, на основании чего составлены технические паспорта, в том числе гаражные боксы истцов.

Технический учет гаражных боксов был проведен в рамках выполнения кадастровых работ для регистрации истцами права собственности на построенные гаражные боксы.

Истцы являются членами кооператива *Номер*, паевые взносы каждым из них уплачены в полном объеме.

Истцы считают, что возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением природоохранных, строительных и градостроительных норм, она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается предоставлением администрацией Асбестовского городского округа кооперативу *Номер* земельного участка в аренду.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право собственности:

- Ворониной Ольги Борисовны на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Чащиной Любови Ивановны на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Шутелева Сергея Васильевича гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Попова Бориса Федоровича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Яковлева Виктора Михайловича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Толстых Павла Александровича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Миронова Дмитрия Валерьевича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Паршукова Александра Лаврентьевича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Жуйко Александра Александровича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

- Гомзикова Сергея Львовича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м (л.д. 3-7).

Истцы Толстых П.А., Яковлев В.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали.

Истцы Воронина О.Б., Чащина Л.И., Шутелев С.В., Попов Б.Ф., Миронов Д.В., Паршуков А.Л., Жуйко А.А., Гомзиков С.Л. в судебное заседание не явились, доверили представлять интересы своему представителю Чернобоковой Н.И.

Представитель истцов Чернобокова Н.И., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их юридически.

Представитель ответчика администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала «Асбестовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен с разрешением спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен, представил мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер* в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Асбестовского городского совета народных депутатов от *Дата* *Номер* Асбестовскому горисполкому был отведен земельный участок под строительство боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта общей площадью 0,3 га по *Адрес* (л.д. 43).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ *Дата* на базе построенных боксовых гаражей был создан и зарегистрирован в установленном порядке кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер* (л.д. 28-32)

Распоряжением администрации Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер* кооперативу *Номер* был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет (л.д. 44, 45-48).

Боксы кооператива *Номер* прошли технический учет, составлены технические паспорта филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Асбестовское БТИ и РН». На технический учет также поставлены гаражные боксы истцов: Ворониной О.Б., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м; Чащиной Л.И., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м; Шутелева С.В., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м; Попова Б.Ф., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м; Яковлева В.М., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м; Толстых П.А., под *Номер* общей площадью <*> кв.м; Миронова Д.В., под *Номер* общей площадью <*> кв.м; Паршукова А.Л., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м.; Жуйко А.А., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м.; Гомзикова С.Л., под *Номер*, общей площадью <*> кв.м (л.д. 38-42).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То есть нормами Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что моментом возникновения права собственности членов гаражного кооператива, является момент полной оплаты им своего пая,

Согласно справкам председателя кооператива *Номер* от *Дата*:

-    Воронина О.Б. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, за ней закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 33);

-    Чащина Л.И. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок *Номер*, за ней закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 33);

-    Шутелев С.В. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 34);

-    Попов Б.Ф. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 34);

-    Яковлев В.М. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 35);

-    Толстых П.А. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 35);

-    Миронов Д.В. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 36);

-    Паршуков А.Л. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 36);

-    Жуйко А.А. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей- стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 37);

-    Гомзиков С.Л. является членом кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, за ним закреплен гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, общей площадью <*> кв.м., пай выплачен в полном объеме (л.д. 37).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ гаражные боксы являются самовольной постройкой.

Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавший до 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавший до 01.09.2006 года.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее но введении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Гаражные боксы построены на земельном участке, предоставленном Асбестовскому горисполкому решением Исполнительного комитета Асбестовского городского Совета народных депутатов от *Дата* *Номер*, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство *Дата*.

Владение и пользование истцами гаражными боксами на протяжении всего периода их существования никем не оспаривались. Никто из заинтересованных лиц законность возведения спорных строений, а также законность передачи земельного участка, не оспорили.

Реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении в постоянное пользование земельного участка под гаражами, при чем такой участок фактически был предоставлен законным землевладельцам.

Судом не установлено наличия каких-либо споров между истцами и собственниками земельного участка.

Учитывая, что факт создания истцами объектов недвижимого имущества нашел подтверждение в судебном заседании, а также, учитывая, что истцы предпринимали меры для оформления прав на спорные гаражные боксы, которые были построены на земельном участке с разрешения лица, которому в тот период было предоставлено право распоряжения данным земельным участком, исковые требования Ворониной О.Б., Чащиной Л.И., Шутелева С.В., Попова Б.Ф., Яковлева В.М., Толстых П.А., Миронова Д.В., Паршукова А.Л., Жуйко А.А., Гомзикова С.Л. о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ворониной О.Б., Чащиной Л.И., Шутелева С.В., Попова Б.Ф., Яковлева В.М., Толстых П.А., Миронова Д.В., Паршукова А.Л., Жуйко А.А., Гомзикова С.Л. к администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности Ворониной Ольги Борисовны на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Чащиной Любови Ивановны на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Шутелева Сергея Васильевича гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Попова Бориса Федоровича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Яковлева Виктора Михайловича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Толстых Павла Александровича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Миронова Дмитрия Валерьевича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Паршукова Александра Лаврентьевича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Жуйко Александра Александровича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Признать право собственности Гомзикова Сергея Львовича на гаражный бокс *Номер*, расположенный в нежилом здании литера Б, кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок *Номер*, по адресу: *Адрес*, общей площадью <*> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          Юрова А.А.