Решение по делу № 2-533/2014 (2-7447/2013;) ~ М-6979/2013 от 02.12.2013

Дело №2-533/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Попковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово **.**.****

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» к Комарову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» обратилось в суд с иском к Комарову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г...

Согласно бухгалтерским данным ООО «Жилищно-коммунальный трест» (справка о задолженности от **.**.**** года, лицевой счет № ###) за ответчиком числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с января 2010 года - по ноябрь 2013 года. Сумма долга составляет ....

Несмотря на неоднократное предупреждение, задолженность ответчиком не погашается.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

В судебное заседание представитель истца - ООО «Жилищно-коммунальный трест» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Кроме того, стороной истца в материалы дела представлено заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми, просит суд взыскать с ответчика Комарова С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ..., за период январь 2011- июль 2013г.

Ответчик Комаров С.А. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по последнему известному суду адресу регистрации и жительства. Конверт с судебным извещением ответчика возвращен в адрес суда по истечении срока хранения, без его фактического вручения адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц. В свою очередь, суд полагает, что со стороны ответчика допущено злоупотребление правами, предусмотренными Законом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вно­сится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.02.2008г. Комаров С.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу ... (л.д.5).

Согласно справке и поквартирной карточке о регистрации от 18.11.2013г. (л.д.8, 9), ответчик Комаров С. А., состоит на регистрационном учете по адресу г... ....

В свою очередь, как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от 23.12.2013г., представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Комаров С.А. являлся собственником рассматриваемого объекта недвижимости в период с 05.03.2008г. по 02.08.2013г.

Право собственности на квартиру расположенную по адресу ... зарегистрировано 02.08.2013г. за ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно выписке по лицевому счету ### от 15.11.2013г., в течение длительного времени, оплата за оказание жилищно-коммунальных услуг по адресу г..., не производится. Задолженность за период с января 2011г. по июль 2013г. включительно составляет ..., что следует из справки о задолженности от 14.01.2014г.

Расчет судом проверен, является верным.

В добровольном порядке, требования истца о погашении имеющейся задолженности ответчиком не исполнены, сумма задолженности, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не оспорена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных суду доказательств в их совокупности, норм действующего Жилищного законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «ЖКТ» о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере ...., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом существа постановленного судом решения, с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины при обращении в суд, в размере – ....

Факт несения расходов подтвержден платежным поручением ### от 25.11.2013г. (л.д.4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2011░. – ░░░░ 2013░., ░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**.****.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░