Решение по делу № 2-434/2020 ~ М-368/2020 от 07.04.2020

решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2020года

дело № 2-434/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск      03 августа 2020 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Подкорытовой А.Н.,

с участием истца Томиловой И.В. и ее представителя Барышниковой А.И., действующей на основании ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой И. В. к Калинину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Томилова И.В. обратилась в суд с иском к Калинину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец Томилова И.В. и ее представитель Барышникова А.И. указали, что на основании договора дарения от 28.10.2019 г. Томилова И.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме зарегистрированы брат истца Калинин А.В., мать Калинина Г.Н., племянник ФИО1 Фактически в доме проживает ее мать Калинина Г.Н. Ответчик Калинин А.В., которого истец желает признать утратившим право пользования жилым помещением, зарегистрирован в спорном жилом доме с 14.10.1999г., проживал в доме до января 2019г. С января 2019 г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, но сниматься с регистрационного учета не желает. Ответчик Калинин А.В. прекратил с истцом общение, где он проживает неизвестно, номера его телефона истец не знает. С января 2019 г. ответчик не принимает участие в содержании спорного жилого дома, вселиться в дом не пытался. В связи с указанными обстоятельствами истец в судебном заседании просила признать ответчика Калинина А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддержал, указав в заявлении, что ответчик Калинин А.В. в июне 2019 г. вместе с семьей уехал на постоянное проживание в <данные изъяты>, вывез из дома все свои вещи, намерения проживать в спорном жилом доме не высказывал. Его выезд из дома носил добровольный характер.

Третье лицо Калинина Г.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования истца поддержала, указав в заявлении, что ее сын Калинин А.В. проживал в спорном жилом доме до января 2019 г. Потом он решил сменить место жительства и уехал в <данные изъяты> с целью найти работу и обустроится там. В июне 2019 г. он вернулся в Алапаевск, забрал свою семью и уехал обратно в <данные изъяты>, при этом он вывез все свои вещи из спорного дома. Его выезд носил добровольный характер и не сопровождался какими-либо конфликтами. После того как сын переехал, он перестал с ней общаться. 28.10.2019 г. она подарила спорный дом своей дочери. С момента выезда Калинин А.М. участия в содержании дома не принимает, в дом вселиться не пытался.

Свидетель ФИО2 в ходе судебного заседания также подтвердила, что ответчик Калинин А.В. в январе 2019г. выехал из жилого помещения со своей женой и приемной дочерью в район Подмосковья, с июня 2019г. Калинина Г.Н. проживает в жилом помещении одна.

Ответчик Калинин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд заявлении указал, что с исковыми требованиями он согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, так как проживает в настоящее время в Московской области.

В соответствии со ст.ст.14,16 ФЗ от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Томилова И. В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.04.2020. Спорный жилой дом приобретен ФИО3 на основании договора дарения от 28.10.2019. Право собственности ФИО3 на спорный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.10.2019.

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № 2854 от 20.03.2020 и копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Калинина Г. Н., <данные изъяты>, Калинин А. В., <данные изъяты>, ФИО1, 09.03.1994 года рождения, с 14.10.1999 г. по настоящее время.

Факт регистрации ответчика Калинина А. В. в жилом доме по адресу: <адрес> подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский»

Судом установлено, что ответчик Калинин А.В. был зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, с 1999 года. В октябре 2019 г. бывший собственник спорного жилого дома Калинина Г.Н. подарила дом своей дочери ФИО3 Ответчик Калинин А.В. в январе 2019 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, в расходах по содержанию жилья участия не принимает, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения Томиловой И.В. не является, в жилом доме не проживает, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал. Ответчик Калинина А.В. в направленном суду заявлении согласился с исковыми требованиями, указав, что в настоящее время он проживает в Московской области.

Исходя из изложенного, требования Томиловой И.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Томиловой И. В. к Калинину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Калинина А. В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Калинина А. В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья                      Л.В. Арзамасцева