Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2015 (2-3123/2014;) ~ М-3889/2014 от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Фатневой О.А.,

с участием представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/15 по иску Волковой К. С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Волкова К.С. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ее супругу В.И.В, был предоставлен в собственность земельный участок в СДТ «Надежда» под № в квартале №, о чем впоследствии выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариусом отказано. Ссылаясь на то, что после смерти супруга она использует участок по назначению, спор о праве на данный участок отсутствует, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, установив его местоположение согласно плану границ с каталогом координат, составленному кадастровым инженером П.Д.М.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – УФСГРКиК (Управление Росреестра по Самарской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил. Дело рассмотрено без его участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица – председатель СДТ «Надежда» Гайденрайх В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – нотариус Румянцева А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Во исполнение Указа Президента администрацией Волжского района Самарской области вынесено Постановление от 30.09.1992 г. № 631 «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных в пользование земельных участков».

Материалами дела установлено, что В.И.В, на основании решения Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, в СДТ «Надежда», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельной реформе.

Второй экземпляр свидетельства, согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области, хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для садоводства является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ В.И.В, умер, завещания на случай своей смерти не оставил. Согласно ответу нотариуса Румянцевой А.А., наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, является супруга Волкова К.С. Дети наследодателя от наследства отказались. Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдавалось.

В ЕГРП право собственности на участок, согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области, ни за кем не регистрировано.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером Ч.Д.В. , площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества. Участок расположен в границах массива СДТ «Надежда». Споров по границам нет. Пересечения границ с границами иных земельных участков, согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, не выявлено.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой К. С. удовлетворить.

Признать за Волковой К. С. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером Ч.Д.В. , который является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2015.

Судья О.В. Житникова