Решение по делу № 2-3410/2016 ~ М-1370/2016 от 25.02.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в нежилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Акватория» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчик является собственником вышеназванного нежилого помещения, общей площадью 644,36 кв.м.

ООО УК «Акватория» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с октября 2014 года ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 388447 рублей 84 копеек. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО УК «Акватория» просит взыскать со ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 388447 рублей 84 копеек, расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя.

Представитель ООО УК «Акватория» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что оплата за спорный период от ответчика до настоящего момента не поступила. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представитель истца не возражал (л.д.65).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил (л.д. 64).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ст.ст. 153, 157 ЖК РФ усматривается, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154, ст. ст. 155 - 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в нежилом помещении ответчиком своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные перед ООО УК «Акватория» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 388447 рублей 84 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 13-18, 46-52). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО УК «Акватория», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств (л.д. 19-45), оказало жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была (л.д.9-12).

С учетом изложенного, суд считает требование ООО УК «Акватория» о взыскании со ФИО1 суммы основного долга в размере 388447 рублей 84 копеек подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО УК «Акватория» о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 7 235 рублей, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 6).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ООО УК «Акватория» понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей (л.д.54-59). Исходя из характера спора и понесенных затрат, суд считает необходимым взыскать со ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акватория» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг в нежилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 388447 рублей 84 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 235 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 405682 (четырехсот пяти тысяч шестисот восьмидесяти двух) рублей 84 (восьмидесяти четырех) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.