Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2011 ~ М-475/2011 от 04.02.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2011 года                                                                                                              г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барашковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова С.Н. к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Прохоров С.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.<данные изъяты> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по пер.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, сославшись на то, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей данного помещения.

Кроме того, в иске поставлен вопрос о признании за истцом в порядке приватизации права собственности на указанное жилое помещение, в обоснование чего приведены доводы о том, что истец с 1989г. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Ранее данное общежитие являлось ведомственным, впоследствии передано в муниципальную собственность, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ему право на приватизацию жилья.

Представитель истца Прохорова Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация г.<данные изъяты>, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, письменных возражений на иск на момент рассмотрения дела не представила. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении № в доме №<данные изъяты> по пер.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, предоставленном Прохорову С.Н. в 1989г. как работнику АООТ «<данные изъяты>» (л.д.8).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь указанного жилого помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. После перепланировки указанные показатели изменились и стали равны <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д. 13, 14).

Как следует из объяснений представителя истца, письменных материалов дела и заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, произведенного на основании материалов обследования жилого помещения № в доме №<данные изъяты> по пер.<данные изъяты> в г.<данные изъяты>, в результате произведенной перепланировки демонтированы: встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. в прихожей площадью <данные изъяты> кв.и., перегородки между жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в результате чего образовалась одна жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Работы по перепланировке согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д.10-11, 13).

При таком положении, учитывая, что произведенные в жилом помещении № в доме №<данные изъяты> по пер.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> работы по перепланировке права и законные интересы граждан не нарушают, суд удовлетворяет заявленные в этой части исковые требования.

Являются обоснованными и требования Прохорова С.Н. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что общежитие ТСО «<данные изъяты>» в доме №<данные изъяты> по пер.<данные изъяты> в г.<данные изъяты> без изменения правового статуса постановление мэра г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № передано в муниципальную собственность.

Из содержания ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: г.<данные изъяты>, пер.<данные изъяты>, дом №<данные изъяты> было принято в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истец, который ранее правом приватизации не воспользовался, вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прохорова С.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.<данные изъяты>, переулок <данные изъяты>, д.<данные изъяты>, жилое помещение №.

Признать за Прохоровым С.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.<данные изъяты>, переулок <данные изъяты>, д.<данные изъяты> жилое помещение №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                               А.В.Кудряшов