Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2011 ~ М-446/2011 от 04.03.2011

Дело № 2-677/11                                                                                                                         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                                            

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи М.Г. Серовой,

при секретаре А.В. Кравченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Бакрылову А.С., Бакрыловой Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском кБакрылову А.С., Бакрыловой Т.С.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ***. С *** на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме 6 по улице Николаева, выбравших ОАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с *** по *** составила ***.Истец просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере ***.

Позже истец уточнил заявленные требования и просил взыскать задолженность в размере *** следующим образом: за период с *** по *** в размере *** - с Бакрылова А.С., за период с *** по *** в размере **** - с ответчиков Бакрылова А.С. и Бакрыловой Т.С. солидарно, а также расходы по уплате госпошлины в размере ***.

Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Бакрылов А.С. и Бакрылова Т.С. в суд не явились; сведений о причинах неявки не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. О времени и месте рассмотрения дела судом извещались путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, сведения о котором имеются в исковом заявлении, подтверждены справкой от 30.11.2010 МБУ «МФЦ»; извещения о времени и месте судебного заседания, направленные им заказной корреспонденцией, возвращены в суд с отметками отделения связи «за истечением срока хранения». Кроме того, судом ответчикам направлялись письма с указанием места и времени рассмотрения дела и разъяснением процессуальных прав. При таких обстоятельствах, согласно ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ и п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что *** между собственниками жилых помещений многоквартирного дома 6 по улице Николаева в г. Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился.

Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от *** изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. *** утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». *** в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии *** № ***.

До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.

В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Материалами дела подтверждается, что ответчики с *** зарегистрированы по адресу: ***. Бакрылов А.С. является собственником жилого помещения, а Бакрылова Т.С. - членом его семьи.

Согласно расчета задолженности по лицевому счету № ***, представленного истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет ***.

Из представленного ЕПД за январь 2011 года по указанному лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашается.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в сумме *** подлежит взысканию с них в пользу ЗАО «Севжилсервис» в солидарном порядке.

Поскольку ответчик Бакрылов А.С. является собственником жилого помещения с ***, а Бакрылова Т.С. зарегистрирована по адресу: ***, с ***, то сумма задолженности за период с *** по *** в размере *** подлежит взысканию только с Бакрылова А.С.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При обращении в суд, истцом уплачена госпошлина ***. Вместе с тем, исходя из размера удовлетворенных требований - ***, в пользу ЗАО «Севжилсервис» с Бакрыловой Т.С. подлежит взысканию госпошлина в сумме ***, а с Бакрылова А.С. - в размере ***.

Руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ - ***.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 10.06.2011