Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4135/2015 ~ М-3487/2015 от 20.05.2015

ё

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кустанова Б.Н. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Кустанов Б.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ГСК № 31, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК № 31, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс (гараж) № 571, общей площадью 17,5 кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуляева О.В. заявленные исковые требования полностью поддержала, дала пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-31 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в судебное заседание предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ГСК № 31, в его пользовании находится гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №31, гаражный бокс (гараж) № 571, общей площадью 17,5 кв. м., паевой взнос для строительства которого выплатила полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земля предоставлена ГСК № для строительства 2-х этажной гаража-стоянки на 6 просеке.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении решения горисполкома № от 05.03.1987г.», постановлено, отвести ГСК № под строительство 3-х этажной стоянки земельный участок, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в Промышленном районе в соответствии со схемой.

Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утвержден акт Государственной приемочной комиссии.

Из технического заключения ЗАО «Горжилпроект» 0175-12-ТЗ следует, что все строительные конструкций гаража № 571, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений норм (трещин, прогибов) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. В заключении не дается описание конструкций ГСК, а только описание конструкций отдельного гаража.

Планировка гаража выполнена без нарушений строительных норм. Инженерные системы разведены в соответствии с нормами проектирования и находятся в работоспособном состоянии и позволяют нормальную эксплуатацию гаража. Строительство гаража выполнено в соответствии с действующими нормами проектирования и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация гаража № 571, находящегося по адресу: <адрес> ГСК-31, возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями: СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.02-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота ворот соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области отказывает в регистрации права, указывая, что не предоставлены документы, подтверждающие, что гараж № 571, по адресу: <адрес>, ГСК № 31, расположен в литере А, принятой в эксплуатацию актом Государственной приемочной комиссии от 22.06.1999г.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 1488-1, действовавшего на момент внесения паевого взноса за гараж истца, следует, что инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и инвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кустанова Б.Н. удовлетворить.

Признать за Кустановым Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс (гараж) № 571, общей площадью 17,5 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 16.06.2015г.

Председательствующий подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>