Решение по делу № 2-1237/2012 ~ М-1394/2012 от 15.11.2012

по делу № 2-1237/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Курганинск                                                                                                  27 ноября 2012 года

Судья Курганинского районного суда Краснодарского края               Устюжин С.М.,

при секретаре                                               Медведевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гурьева П.И. к Гурьевой /Емельяновой/ Н.П., Емельяновой Н.С. и Емельянову И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Гурьев П.И. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Гурьевой /Емельяновой/ Н.П., Емельяновой Н.С. и Емельянову И.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Истец Гурьев П.И. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Гурьева П.И. - Привадо Н.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что Гурьеву П.И. на праве собственности принадлежит жилой дом № <...> по ул. <...>, в ст. <...>, на основании договора купли-продажи от 12.11.2004 года. В домовладении зарегистрированы ответчики: с 24.01.2005 года Емельянов И.С., который имеет семью и здесь проживает периодически, с 18.05.2006 года Емельянова Н.С., которая проживает в другом месте, с 14.10.2008 года Гурьева /Емельянова/ Н.П., бывшая супруга истца. Брак, зарегистрированный 16.11.2002 года, расторгнут 02.08.2012 года. Совместно они не проживают с 2006 года, детей от брака нет. Несмотря на то, что домовладение было куплено в период нахождения в браке, оно является личной собственностью истца, так как ему ранее принадлежало домовладение по ул.<...>, в ст.<...>, приобретенное им в 1999 году, которое 02.12.2004 года он продал за 400 000 рублей, и за 100 000 рублей купил жилой дом по <...> в ст.Родниковской. Ответчики знают, что данное домовладение, принадлежит только истцу, приобретено на деньги, полученные от продажи добрачного имущества. В связи с чем, просит признать Гурьеву (Емельянову) Н.П., Емельянова И.С., Емельянову Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Ответчики Емельянова Н.С. и Емельянов И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в связи, с чем в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Гурьева /Емельянова/ Н.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, дом действительно покупали в период брака, но за счет личных средств Гурьева П.И. и соответственно он является собственностью истца. Его дом был продан за 400 000 рублей и за 100 000 рублей был куплен этот. В данном домовладении с 2008 года зарегистрирована она, а ранее ее дети - ответчики по делу. Их семья с истцом распалась в 2006 году, с этого времени они не проживают совместно, брак расторгнут в 2012 году. Дети, которые не являются детьми Гурьева П.И., так же там не проживают: дочь проживала до 2008 года, потом уехала в г.Адлер, где вышла замуж, и сейчас проживает там со своей семьей, сын около семи месяцев назад уехал в г.Москву на заработки, а его семья проживает в ст.Родниковской по другому адресу. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, но сейчас ей негде жить, поэтому ей должны предоставить какой-либо срок, так как свой дом она тоже продала.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.11.2004 года Гурьев П.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, договор купли-продажи жилого одноэтажного дома с пристройкой и земельного участка от 12.11.2004 года, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав <...> от 19.11.2004 года /л.д. 20, 27/.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гурьеву П.И. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи одноэтажного дома с пристройкой и земельного участка от 12.11.2004 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по <...> в <...>, был куплен Гурьевым П.И. за счет собственных средств, полученных от продажи добрачного имущества, а именно 26.01.1999 года Гурьев П.И. купил жилой дом по ул.<...> в ст.<...> /л.д. 9, 11/, который продал 02.12.2004 года за 400 000 рублей, получив деньги до подписания договора купли-продажи /л.д. 10/. 29.09.2004 года им был заключен предварительный договор купли-продажи домовладения № <...> по ул.<...> в ст.<...>, по которому он передал продавцу в счет договорной стоимости 100 000 рублей /л.д. 12/, а 12.11.2004 года заключен договор купли-продажи данного жилого дома из которого также следует, что он полностью уплатил продавцу стоимость домовладения до государственной регистрации перехода права собственности /л.д. 13/. Указанные обстоятельства подтверждает ответчик Гурьева /Емельянова/ Н.П.

Согласно справке о заключении брака Гурьев П.И. и Емельянова Н.П. 16.11.2002 года зарегистрировали брак /л.д. 5/, который был прекращен 03.09.2012 года /л.д. 8/ на основании решения мирового судьи судебного участка № 260 Курганинского района от 02.08.2012 года /л.д. 6-7/.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчики членами семьи истца не являются.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно домовой книге по адресу: <...>, зарегистрированы: Емельянов И.С. с 24.01.2005 года, Емельянова Н.С. с 18.05.2006 года, Емельянова Н.П. с 14.10.2008 года /л.д. 17-19/.

Свидетель Ш.В.Н. пояснила в судебном заседании, что истец - ее двоюродный брат, которому принадлежал дом по ул. <...> в ст.<...>, который он продал за 400 000 рублей, она присутствовала при передаче этих денег, за счет этих денег он сразу же купил дом по ул.<...> в ст. <...> за 100 000 рублей. В этом доме сейчас проживает Гурьева Н.П., а истец живет в Абхазии.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Истец не несёт каких-либо алиментных обязательств в отношении ответчиков. Как установлено в судебном заседании ответчики Емельянова Н.С. и Емельянов И.С. имеют свои семьи и проживают по другому адресу.

          Бывшая супруга истца ответчик Гурьева /Емельянова/ Н.П. утверждает, что ей негде жить и ей нужно время найти себе жилье. В связи с чем, суд считает возможным сохранить за ответчиком Гурьевой Н.П. право проживания в доме истца ещё на два месяца до 30 января 2013 года.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Емельянова И.С., <...> года рождения, Емельянову Н.С., <...> года рождения, Гурьеву /Емельянову/ Н.П., <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Сохранить за Гурьевой /Емельяновой/ Н.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, до 30.01.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                          С.М. Устюжин