Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2965/2023 ~ М-1652/2023 от 10.04.2023

63RS0039-01-2023-001820-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2965/23 по иску Денисенко Л. В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит комната в трёхкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 13 кв. м.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В настоящее время проживание в соответствующем доме создаёт угрозу её жизни и здоровью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемой.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Денисенко Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 14/47 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически доли представляют собой комнату площадью 13 кв. м в трёхкомнатной коммунальной квартире.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. Самара от 09.08.2019 года №1915 вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Установлено, что с целью определения состояния спорного жилого помещения в настоящее время, истец обратилась в независимую оценочную организацию.

Согласно акту экспертного исследования ООО «Институт оценки и управления» №162-1/23 спорное жилое помещение градостроительным требованиям, строительным нормам и правилам, СанПиН и иным нормативным документам, действующим в Российской Федерации, не соответствует.

Категория технического состояния объекта обследования - аварийное.

По результатам сплошного и выборочного натурного обследования строительных конструкций, а также данным, приведенным в исследовательской части, можно заключить, что имеют место дефекты и повреждения, относящиеся, к V-ой категории по степени аварийности. Основная часть дефектов связана с полной утратой конструкции крыши, частичное обрушение межэтажных перекрытий, фронтонов и карнизных участков стен, утрата перемычек над проемами, трещины и участки обрушения кладки создают угрозу механической безопасности здания, а также риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровья граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его частей (ст. 1, 3 384-ФЗ).

Аварийное состояние здания и утрата его механической безопасности, утрата ограждающих конструкций здания (кровля, окна, двери, межэтажные перекрытия) создают не только невозможность эксплуатации здания по назначению, но и опасность даже временного пребывания людей в нем.

Данный многоквартирный жилой дом возможно соотнести к аварийному, ветхому состоянию.

Объект обследования не отвечает требованиям, которым должно отвечать жилое помещение в соответствии с разд. II [Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»]; и может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания в соответствии с п.41, раздела III [Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»].

Аварийное техническое состояние здания, выявлено не соответствие ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», целесообразно выполнить демонтаж здания.

Причина сноса здания - высокая степень износа и наличие разрушений несущих конструкций, финансовая нецелесообразность реконструкции, его слабая техническая теплоэнергоэффективность.

Конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания в целом, комфорта, требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ не соответствуют.

Суд, ознакомившись с содержанием указанного исследования, считает возможным принять его в качестве доказательства по делу. Оснований не доверять ему, у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время проживание в вышеуказанном доме создаёт угрозу жизни и здоровью истца.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Судом установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, истец не имеет, в связи с чем, она относятся к категории граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма на основании п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что проживание в доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, создаёт угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в нём, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о возложении на ответчика обязанности предоставить ей во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Денисенко Л. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Денисенко Л. В. вне очереди жилое помещение по договору социального найма на состав семьи два человека, в границах г.о. Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее занимаемой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья