Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2021 ~ М-164/2021 от 01.02.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2021 года г. Минусинск Красноярский край

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царёва В.М.,

при секретаре Трубицыной Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования город Минусинск, в лице администрации города Минусинска к агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация города Минусинска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края с требованием о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Минусинск ул. Городокская, 15/2 площадью 96,7 кв.м. и квартиру № 2, расположенную по адресу: г. Минусинск ул. Городокская 15/2 площадью 68,5 кв.м. В обоснование требований указано, что решением Минусинского городскогосуда от 15 декабря 2015 года признано право собственности за муниципальнымобразованием город Минусинск на объект недвижимого имущества – здание в виде многоквартирного дома, площадью 168,9 кв.м., кадастровый номер 24:53,:0110032:698, расположенное по адресу: г. Минусинск ул. Городокская, 15/2. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрация сделки приостановлена, так как в решении суда право собственности признано на многоквартирный дом.

Истец администрация города Минусинска представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, в лице представителя Алюшиной Т.С., действующего на основании доверенности просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Агентство по управлению государственным имуществом в Красноярском крае представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не направили.

Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда – http//minusa.krk.sudrf.ru/.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решением Минусинского городского суда от 15 декабря 2015 года в редакции определения от 01 ноября 2017 года признано право собственности муниципального образования города Минусинска на объект недвижимого имущества – здание в виде многоквартирного дома, площадью 168,9 кв.м., с кадастровым номером 24:53:0110032:698, расположенное по адресу: Красноярский край г. Минусинск, ул. Городокская д.15/2.

В едином государственном реестре недвижимости имеется запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 24:53:01100032:698, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Городокская, д.15/2, площадь объекта составляет 168,9 кв.м., назначение здание жилое, строительство 1993 года. Согласно сведениям о зарегистрированных правах правообладателем объекта является муниципальное образование город Минусинск, объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Уведомлением от 27 марта 2020 года Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило об отказе в государственной регистрации права в отношении здания с кадастровым номером 24:53:010032:698, расположенном по адресу: 662608, Красноярский край, г. Минусинск ул. Городокская д.15/2 в связи с не устранением приведенной в уведомлении причины препятствующей осуществлению государственной регистрации прав, а именно решением суда право собственности признано на многоквартирный дом, а законом установлен запрет на осуществление государственной регистрации права собственности на многоквартирный дом.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Регистрирующим органом отказано в регистрации права на основании части 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется, притом решением суда от 15 декабря 2015 года признано право собственности на многоквартирный дом.

По правилам части 7 статьи 1Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости) (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно частям 1, 2 статьи 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Указанные сведения, как следует из статьи 24 поименованного Закона, содержатся в техническом плане.

Стороной истца представлены в материалы дела технический паспорт помещения, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, м.о. г. Минусинск, ул. Городокская,д.15/2 кв.1 от 13.01.2021 и технический паспорт помещения, расположенного по адресу:Россия, Красноярский край, г.о. г. Минусинск, ул. Городокская, д.15/2 кв.2 от 13.01.2021.

Согласно техническому паспорту помещения, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, м.о. г. Минусинск, ул. Городокская,д.15/2 кв.1, помещение расположено в объекте недвижимости с кадастровым номером 24:53:0110032:698, поименовано квартирой, с назначением жилое, площадь объекта составляет 96,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту помещения, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, м.о. г. Минусинск, ул. Городокская,д.15/2 кв.2, помещение расположено в объекте недвижимости с кадастровым номером 24:53:0110032:698, поименовано квартирой, с назначением жилое, площадь объекта составляет 68,5 кв.м.

В силуч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 15 декабря 2015 года, а именно установлено право собственности на объект недвижимости, расположен по адресу: Россия, Красноярский край, м.о. г. Минусинск, ул. Городокская, д.15/2, но поскольку в ходе судебного следствия по настоящему делу установлено, что объект с кадастровым номером 24:53:01100032:698, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Городокская, д.15/2, состоит из двух квартир, одна из которых 68,5 кв.м. и вторая 96,7 кв.м., следовательно, право собственности следует установить в отношении каждой отдельной квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования город Минусинск, в лице администрации города Минусинска к агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования город Минусинск, в лице администрации города Минусинска на объект недвижимого имущества – квартиру № 1, расположенную по адресу: г. Минусинск ул. Городокская, 15/2 площадью 96,7 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования город Минусинск, в лице администрации города Минусинска на объект недвижимого имущества – квартиру № 2, расположенную по адресу: г. Минусинск ул. Городокская, 15/2 площадью 68,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2021 года.

Председательствующий В.М. Царёв