Определение по делу № 2-28/2014 (2-1039/2013;) ~ М-991/2013 от 23.10.2013

        Дело № 2-28/14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

         15 января 2014 года                                                       с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Насибуллиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искандаровой Р.М. к Искандарову Р.Н. о признании не приобретшим право на жилплощадь, о выселении, по встречному исковому заявлению Исмкандарова Р.Н. к Искандаровой Р.М. о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, об определении доли в совместном имуществе, о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у Искандаровой Р.М. права на земельный участок недействительным, о признании свидетельств о регистрации её права собственности на вышеуказанные земельный участок и дом недействительными, о выделе в натуре недвижимости,

у с т а н о в и л:

     Искандарова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что она прожила с Шарафутдиновым С.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в зарегистрированном браке, от которого имеют двоих детей - дочерей А. и А.. В последние два-три года совместной жизни с Шарафутдиновым С.М. они решили расстаться и в связи с тем, что проживали всей семьей в общежитии, она решила получить земельный участок, на котором решила построить дом для себя и своих детей без участия бывшего мужа. Решением правления колхоза «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ года, по действующим в то время законоположениям, мне был выделен свободный земельный участок для строительства дома площадью около <данные изъяты> га, ныне значащейся по адресу: <адрес>, куда с помощью своего отца, работающего в колхозе «Агидель», начала завозить стройматериалы. Отец также приобрел для строительства ее дома <данные изъяты> кирпичей. Затем, фактически уже после официального расторжения брака с Шарафутдиновым С.М. ДД.ММ.ГГГГ года начала строительство дома: загородила участок забором, заложила фундамент жилого дома, построила летнюю кухню, гараж, привезла и установила сруб для бани. Таким образом, до регистрации брака со вторым мужем Искандаровым Р.Н.- ответчиком по настоящему иску, все приусадебные постройки в основном, уже были построены и начато построены и начато строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года она вышла замуж за Искандарова Р.Н., от совместного брака с которым, родился сын Искандаров А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, ответчик никогда не регистрировался в                    <адрес>, так как сохранял свою регистрацию в квартире в <адрес>, которую приватизировал в ДД.ММ.ГГГГ году в долях со своей матерью и сестрой. За время совместной жизни ответчик пытался как-то заработать: попытался организовать крестьянское (фермерское) хозяйство, но прогорел. Некоторое время, где-то в ДД.ММ.ГГГГ годах работал в колхозе СПК «Агидель», затем, при наличии реальной возможности, вообще нигде не работал, злоупотреблял спиртными напитками, и фактически находился на ее иждивении. За этот период она, получив кредиты в банках на <данные изъяты> рублей (на <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ года; на <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ года; на <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ года; на <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ года, и <данные изъяты> рублей, полученных в дар от ее братьев -Гадельшиных Р. и А., завершила с помощью родственников и наемных работников строительство жилого дома, в который переехали жить в ДД.ММ.ГГГГ году (фактически проживать в этом доме стали с ДД.ММ.ГГГГ года). При этом, в строительстве домовладения принимали участие и ее дочери А. и А. и не только своим трудом, но и денежными средствами. Ответчик Искандаров Р.Н., зная обстоятельства получения им земельного участка и строительства дома, не претендовал ни на земельный участок, который ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен ей в собственность, ни на домовладение, который также находится в ее собственности. Ответчик принимал незначительное физическое участие в строительстве жилого дома, а не разводилась с ним только из-за женской гордости и боязни травмировать своего сына. А ответчик, продолжая злоупотреблять спиртными напитками, стал устраивать в доме постоянные скандалы, а в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года вообще выгнал их всех из принадлежащего ей дома, в связи с чем, они все в настоящее время вынуждены проживать в старом доме ее родителей.Искандаров Р.Н. не приобретал и не мог приобрести какое-либо право на проживание в этом доме, т.к. земельный участок для строительства этого домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен только ей (истцу) и он (ответчик) не мог приобрести и право собственности, как на земельный участок, так и на все постройки на нем. Так, согласно п.5 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов является «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами».Тем более, согласно п.9.1. ст.З ФЗ О введении в действие ЗК Российской Федерации» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Таким образом, только она (истец) могла получить предоставленный ей ( истцу) в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок в собственность и зарегистрировать права на него, а впоследствии и на все домовладение.Нет и может быть никаких законных оснований для признания ее имущества в соответствии со ст. 37 СК РФ совместной собственностью, так как ответчик не сделал каких-либо вложений, значительно увеличивающих стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), а лишь зарабатывал себе на пропитание и жилище, принимая некоторое участие своим трудом в строительстве жилого дома.Согласно п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ лишь «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». При этом, лишь «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом». Ни она, ни ее дочери, не разрешали ответчику вселяться в ее дом, а его право на проживание в этом в любом случае утрачены им в результате расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ года, когда он (ответчик) перестал быть членом ее семьи. Просит суд признать Искандарова Р.Н. утратившим право на жилплощадь (неприобретшим право на жилплощадь) в доме № № по <адрес> и выселить его по месту регистрации по адресу: <адрес>

          Искандаров Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным встречным иском, утверждая, что указанная в исковом заявлении Искандаровой Р.М. недвижимость является их совместно нажитым имуществом в период брака.

          В ходе судебного заседания истец Искандарова Р.М., ответчик Искандаров Р.Н., третьи лица Шарафутдинова А.С., Искандаров А.Р., Шарафутдинова А.С. обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1 Истец Искандарова Р.М. отказывается от своих исковых требований к ответчику Искандарову Р.Н. о признании его, не приобретшим право на жилплощадь, о выселении его из дома, расположенного по адресу: <адрес> и признает право собственности ответчика Искандарова Р.Н., третьего лица - Искандарова А.Р. по <данные изъяты> части жилого дома, а также право собственности третьего лица - Искандарова А.Р. на <данные изъяты> части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Ответчик Искандаров Р.Н. также отказывается от своих встречных исковых требований к Искандаровой Р.М. о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, об определении доли в совместном имуществе, о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у Искандаровой Р.М. права на земельный участок недействительным, о признании свидетельств о регистрации её права собственности на вышеуказанные земельный участок и дом недействительными, о выделе в натуре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> и признает право собственности Искандаровой Р.М., Искандарова А.Р. по <данные изъяты> части жилого дома и право собственности Искандаровой Р.М., Искандарова А.Р. по <данные изъяты> части земельного участка общей площадью в <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

3. Искандарова P.M. - истец по первому иску и ответчик по встречному иску, Искандаров Р.Н. - ответчик по первому иску и истец по встречному иску, Искандаров А.Р, - третье лицо по обоим искам обязуются не препятствовать друг - другу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им по настоящему соглашению недвижимостью.

       4. Третьи лица Шарафутдинова А.С. и Шарафутдинова А.С. согласны с произведенным разделом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Искандаровой P.M., Искандаровым А.Р., Искандаровым Р.Н. по <данные изъяты> части жилого дома, а земельный участок, расположенный по этому же адресу, между Искандаровой P.M. и Искандаровым А.Р. по <данные изъяты> части и обязуются не препятствовать им в пользовании как домом, так и земельным участком.

       5. Стороны по настоящему делу имущественных претензий друг к другу не имеют, требований о возмещении судебных расходов друг к другу не предъявляют.

       6. Заключением настоящего соглашения интересы иных лиц, несовершеннолетних не затрагиваются.

       7. Сторонам разъяснены и понятны порядок, последствия заключения мирового соглашения в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Просят настоящее мировое соглашение утвердить, гражданское дело производством прекратить.

       Судом сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

        Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

      Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и к делу приобщено подписанное сторонами заявление об утверждении мирового соглашения.

        Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224,225, 327-335 ГПК РФ, суд

                                                      О П Р Е Д Е Л И Л:

        Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Искандаровой Р.М. и ответчиком Искандаровым Р.Н., третьими лицами Шарафутдиновой А.С., Искандаровым А.Р., Шарафутдиновой А.С., по условиям которого:

1 Истец Искандарова Р.М. отказывается от своих исковых требований к ответчику Искандарову Р.Н. о признании его, не приобретшим право на жилплощадь, о выселении его из дома, расположенного по адресу: <адрес> и признает право собственности ответчика Искандарова Р.Н., третьего лица - Искандарова А.Р. по <данные изъяты> части жилого дома, а также право собственности третьего лица - Искандарова А.Р. на <данные изъяты> части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

2. Ответчик Искандаров Р.Н. также отказыванется от своих встречных исковых требований к Искандаровой Р.М. о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, об определении доли в совместном имуществе, о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у Искандаровой Р.М. права на земельный участок недействительным, о признании свидетельств о регистрации её права собственности на вышеуказанные земельный участок и дом недействительными, о выделе в натуре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> и признает право собственности Искандаровой Р.М., Искандарова А.Р. по <данные изъяты> части жилого дома и право собственности Искандаровой Р.М., Искандарова А.Р. по <данные изъяты> части земельного участка общей площадью в <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

3. Искандарова P.M. - истец по первому иску и ответчик по встречному иску, Искандаров Р.Н. - ответчик по первому иску и истец по встречному иску, Искандаров А.Р, - третье лицо по обоим искам обязуются не препятствовать друг - другу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им по настоящему соглашению недвижимостью.

       4. Третьи лица Шарафутдинова А.С. и Шарафутдинова А.С. согласны с произведенным разделом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между Искандаровой P.M., Искандаровым А.Р., Искандаровым Р.Н. по <данные изъяты> части жилого дома, а земельный участок, расположенный по этому же адресу, между Искандаровой P.M. и Искандаровым А.Р. по <данные изъяты> части и обязуются не препятствовать им в пользовании как домом, так и земельным участком.

Производство по делу по иску Искандаровой Р.М. к Искандарову Р.Н. о признании не приобретшим право на жилплощадь, о выселении, по встречному исковому заявлению Исмкандарова Р.Н. к Искандаровой Р.М. о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом, об определении доли в совместном имуществе, о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у Искандаровой Р.М. права на земельный участок недействительным, о признании свидетельств о регистрации её права собственности на вышеуказанные земельный участок и дом недействительными, о выделе в натуре недвижимости, прекратить.

        Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 15 дней.

        Судья: подпись.

        Копия верна. Судья                                                          Р.У. Хасанов