Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2014 (2-4784/2013;) ~ М-4220/2013 от 21.11.2013

Дело № 2-392/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Нелезиной К.Ю.,

с участием представителя истцов адвоката Былковой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Стекленевой Н.А., Стекленева С.В. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

    Стекленева Н.А., Стекленев С.В. обратились в суд с иском к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

(ДД.ММ.ГГГГ) на основании ордера на жилое помещение (№), выданного <адрес> (основание выдачи ордера – постановление администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) 3 (№)) истцам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу в двухкомнатной квартире общей пл. <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Ежемесячно производится оплата коммунальных услуг и оплата за содержание квартиры.

(ДД.ММ.ГГГГ) истцами было подано заявление в УЖО Администрации городского округа <адрес> с просьбой о передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

(ДД.ММ.ГГГГ) на основании уведомления (№) в приватизации было отказано, поскольку спорное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества.

Как указывают истцы, в приватизации жилых помещений они участия не принимали.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Былкова М.В. иск поддержала.

    Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик Управление жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Территориальное управление Росимущества в <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки представителя не сообщил.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на 26 ноября 2002 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона РФ «О приватизации в РФ»).

            Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации в РФ»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела нижеследующее.

(ДД.ММ.ГГГГ) на основании ордера на жилое помещение (№), выданного <адрес> (основание выдачи ордера – постановление администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) 3 (№)) истцам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.18).

Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу в двухкомнатной квартире общей пл. <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.л.д.21,11-12). Лицевой счет открыт на Стекленеву Н.А. (л.д.13). Ежемесячно производится оплата коммунальных услуг и оплата за содержание квартиры (л.д.22-23).

(ДД.ММ.ГГГГ) истцами было подано заявление в УЖО Администрации городского округа <адрес> с просьбой о передаче в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения (л.д.10).

(ДД.ММ.ГГГГ) на основании уведомления (№) в приватизации было отказано, поскольку спорное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества (л.д.17).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что собственник спорного жилого помещения не установлен, стороной по договору приватизации выступить некому, в связи с чем нарушается предусмотренное законом право истцов на приватизацию квартиры, в то время, как отсутствие лица, уполномоченного распоряжаться спорной квартирой не должно препятствовать истцам в реализации права на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Необходимо учитывать, что ответчиками возражения на иск не представлены, доводы истцов не оспорены.

Занимаемое истцами жилое помещение соответствует самостоятельному предмету договора социального найма и является объектом жилищных прав при его приватизации (л.д.14).

              Каких – либо иных препятствий для передачи истцам занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено. По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.38).

В приватизации жилых помещений на территории <адрес> истцы участия не принимали, что нашло свое подтверждение в материалах дела (л.д.15-16).

        Таким образом, из представленных суду доказательств, исследованных судом в ходе судебного разбирательства, и при их оценке как по отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истцов и обстоятельства, на которые они ссылаются, нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Стекленевой Н.А., Стекленева С.В. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить.

    Признать за Стекленевой Н.А., Стекленевым С.В. право общей долевой собственности на квартиру общей пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующая                  подпись                                     С.А.Колтакова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна:

Судья:

Секретарь: