Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2016 ~ М-2595/2016 от 03.08.2016

Дело № 2-2575/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016г.                                                                              г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Писаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Р.М. к администрации г.Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области, Кашеварову В.А. о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Рамазанов Р.М. обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска, Департаменту государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области, Кашеварову В.А о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что 13.08.2006г. он приобрел кирпичный гараж № и вступил в члены ГСК «Гидротехник». Земельный участок под гаражом принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения бывшему владельцу гаража Кашеварову В.А. Гараж находится в его владении с момента приобретения, он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания данного имущества. Правовых притязаний и обременений в отношении данного гаража не имеется. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Гидротехник».

Истец Рамазанов Р.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Муратов А.К. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска Головачева А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что администрация г.Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кашеваров В.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ГСК «Гидротехник» председатель Мухин В.А. против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что ГСК состоит из четырех участков, никаких электросетей, газопроводов и водопроводов по данному участку не проходит. Рамазанов Р.М. пользуется гаражом с 2006г., задолженности по вносам не имеет.

Представитель МУП «Ульяновскводоканал» Дылдина А.В. в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Представители привлеченных к участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «УльГЭС», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о признании права собственности на спорный гаражный бокс оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Гидротехник», расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>.; закреплено право пожизненного наследуемого владения за членами ГСК.

ГСК «Гидротехник» состоит из четырех земельных участков, что подтверждается кадастровыми выписками.

Председателем ГСК «Гидротехник» является Мухин В.А., что подтверждается протоколом заседания членов правления ГСК «Гидротехник» от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ГСК «Гидротехник» в эксплуатацию не введен.

ДД.ММ.ГГГГ Кашеварову В.А. как члену ГСК по <адрес> в Железнодорожном районе г. Ульяновска выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок для размещения гаража №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кашеваров В.А. продал гаражный бокс № истцу Р*

С указанного времени истец принят в члены ГСК «Гидротехник», что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг., членской книжкой, справкой предоставленной за подписью председателя ГСК «Гидротехник» Мухина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению управления Росреестра от 17.08.2016г. зарегистрированные права на гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник» отсутствуют.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, под гаражным боксом №, расположен на участке №, ему присвоен кадастровый номер №

Из технического паспорта следует, что гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник», общей площадью 28 кв.м. не сдан в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам.

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и он соответствуют требованиям СНиП, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что Рамазанов Р.М. является членом ГСК «Гидротехник», членские взносы оплачивает, задолженности не имеет, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Рамазанова Р.М. удовлетворить.

Признать за Рамазановым Р.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, в гаражно-строительном кооперативе «Гидротехник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                  Ю.Р. Санатуллова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>