Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2020 ~ М-132/2020 от 19.05.2020

                    Дело №

УИД: 28RS0№-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                     пгт. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего по делу судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

с участием и.о. прокурора Селемджинского района Ломаева В.В.,

представителя ответчика Григоровского И.А. - адвоката Сотника Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Златоустовского сельсовета к Григоровскому Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Златоустовского сельсовета обратилась в суд с указанным иском к Григоровскому И.А., ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Григоровский И.А. является нанимателем указанного жилого помещения на основании фактического предоставления в пользование, договор социального найма между истцом и ответичком не заключался. Около трёх лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, точное его место нахождение не известно. По телефону Григоровский И.А. сообщил, что выехал на постоянное место жительство в республику Украина, в указанном жилье не нуждается, в <адрес> возвращаться не собирается. Учитывая вышеизложенное, а также положения ст.ст. 17, 35 ЖК РФ и ст.ст. 210, 304, 20, 12 ГК РФ, просит суд признать Григоровского И.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Представитель истца администрации Златоустовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Григоровский И.А. в судебное заседание не явился, из иска следует, что его местонахождение неизвестно, почтовый конверт с судебным извещением, направленный по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, возвращён почтовым отделением связи в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям МП ОП по <адрес> Григоровский И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, на что указано в исковом заявлении, у суда отсутствуют достоверные сведения о месте его фактического проживания, определением Селемджинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ для представительства его интересов в суде был назначен адвокат.

Адвокат Сотник Ю.М. в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Прокурор в судебном заседании показал, что довод иска об утрате ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> нашёл своё подтверждение и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению. Вместе с тем, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия о нём сведений с регистрационного учёта, в связи с чем, требование в части снятия ответчика с регистрационного учёта заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение адвоката Сотник Ю.М., заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебномпорядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование Златоустовский сельсовет <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Согласно сведений, предоставленных администрацией Златоустовского сельсовета, договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, истец не располагает сведениями, указывающими на основания вселения ответчика по спорному адресу. Вместе с тем согласно сведений, предоставленных миграционным пунктом полиции ОП по <адрес>, Григоровский Игорь Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При таких обстоятельствах, с учётом доводов иска, в котором не оспаривается законность вселения ответчика, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по вышеуказанному месту жительства с 1998 года свидетельствует о законности его вселения в спорное жилое помещение, несмотря на отсутствие заключённого с ним договора социального найма.

Также судом установлено, что ответчик Григоровский И.А. в спорном жилом помещении не проживает около трёх лет, обязанности нанимателя жилого помещения не несёт, место нахождения ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются актом администрации Златоустовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и сведения, предоставленными ОП по <адрес>, согласно которым Григоровский И.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает более трёх лет, его личные вещи по указанному адресу отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Златоустовского сельсовета <адрес>. Григоровский И.А., зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу, ранее проживавший в указанной квартире на условиях социального найма, в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени (более трёх лет), обязанности по договору социального найма не исполняет, что свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не является временным и вынужденным.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации Златоустовского сельсовета о признании Григоровского И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом указанных норм и отсутствия спора между истцом и УФМС России по <адрес>, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Златоустовского сельсовета <адрес> к Григоровскому Игорю Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Григоровского Игоря Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

В части иска о снятии ответчика с регистрационного учёта - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2020 года.