Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2014 ~ М-859/2014 от 22.08.2014

                                                                                                                        Дело № г.

В окончательной форме изготовлено 26.09.2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                                                                                             26 сентября 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: представителя истца Земовой Е.Б., действующей по доверенности от 07.08.2014 года,

представителя ответчика Горюшиной О.С., действующей по доверенности от 03.03.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева ФИО8 к Администрации МО «Обуховское сельское поселение» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Кочнев А.М. обратился в Камышловский городской суд Свердловской области с иском к вышеуказанному ответчику, указав следующее: Решением Камышловского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности МО «Обуховское сельское поселение» на земельный участок под № 31-«а», общей площадью 1307 кв. метров, кадастровый номер №, разрешенное использование - под многоквартирным жилым домом одноэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, он был признан собственником данного земельного участка, Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. После вступления решения в законную силу он обратился в ФГПУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области для оформления земельного участка и получения Свидетельства о государственной регистрацию права собственности на выше указанный земельный участок, в регистрации права ему было отказано, т.к. необходимо сначала снять земельный участок, на который решением суда прекращены права, с кадастрового учета, затем вновь поставить его на кадастровый учет собственником земельного участка, т.е. истцом. Просит снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью - 1307,00 кв. метров, разрешенное использование - под многоквартирным жилым домом одноэтажной застройки, кадастровый номер: №.

В судебном заседании представитель истца Земова Е.Б., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что по решению суда за истцом Кочневым А.М. признано право собственности на земельный участок общей площадью 1307 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. При обращении в органы регистрации в регистрации права собственности ему было отказано, поскольку сначала необходимо снять земельный участок, ранее принадлежащий на праве собственности МО «Обуховское сельское поселение», с кадастрового учета, затем поставить земельный участок на кадастровый учет новым собственником, то есть Кочневым. Нельзя признать данные обстоятельства кадастровой ошибкой, поскольку земельный участок поставлен на учет после вступления в законную силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Права истца нарушены, просит исковые требования удовлетворить,

Представитель ответчика Администрации МО «Обуховское сельское поселение» Горюшина О.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что Администрация муниципального образования не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку уже не является правообладателем спорного земельного участка, и не осуществляет снятие земельных участков с кадастрового учета. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области» Казакова Н.А., действующая по доверенности, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя, предоставив суду письменный отзыв на иск, согласно которому исковые требования считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, собственником которого является МО «Обуховское сельское поселение» состоит на кадастровом учете, является учтенным. Аннулированию и исключению из государственного кадастра недвижимости подлежат лишь те объекты недвижимости, которые носят «временный» характер. В положениях Закона отсутствуют нормы, позволяющие снять и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке, не предусмотрен порядок прекращения права собственников помещений на земельный участок. Согласно законодательству основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета является прекращение его существования как объекта земельных отношений и объекта права. Вместе с тем полагают, что оснований для снятия земельного участка с кадастровым номером № с ГКУ отсутствуют. Доказательств нарушения законодательства при постановке земельного участка на ГКУ истцом не представлено. Просят отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.            

Суд заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 6 вышеуказанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Решением Камышловского городского суда Свердловской области от 28.05.2013г. прекращено право общей долевой собственности МО «Обуховское сельское поселение» на земельный участок под № 31-«а», общей площадью 1307 кв. метров, кадастровый номер №, разрешенное использование - под многоквартирным жилым домом одноэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Кочнев А.М. был признан собственником данного земельного участка. Решение вступило в законную силу 01 июля 2013 года (л.д. 4-6).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. за № местоположение земельного участка площадью 1307+/-25 кв.м. - <адрес> (л.д. 7-9). Разрешенное использование - под многоквартирным жилым домом одноэтажной застройки. Правообладатели - собственники помещений в многоквартирном доме. Вид права - долевая собственность.

Судом установлено, что администрацией МО «Обуховское сельское поселение» был ошибочно отмежеван единый земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> общей площадью - 1307,00 кв. метров, принадлежащим на праве собственности Кочневу Объект недвижимости поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования Кочнева А.М. подлежащими удовлетворению, поскольку права истца нарушены, он не имеет возможности оформить права на земельный участок, и реализовать в дальнейшем свои права собственника. Для оформления его прав на земельный участок необходим судебный порядок снятия его с кадастрового учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ - 1307,00 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░