Решение по делу № 2-6478/2019 ~ М-6302/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-6478/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г. о Химки <адрес>             18 декабря 2019 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н. В.,

при секретаре ФИО3 Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Берёзка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов на оплату услуг представителя, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов на оплату услуг представителя, судебных расходов.

Требования мотивировал тем, что ТСЖ «Берёзка» осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № 3 в г. Химки, по Берёзовой аллее на основании договора об общем владении строением и долевом участии в расходах по его ремонту и содержанию от <дата> г.

Квартира № 145 в доме № № 3 в г. Химки по ул. Берёзовая аллея является собственностью ответчика.

Ответчик ежемесячно пользовался коммунальными услугами, предоставленными управляющей компанией, однако оплатил их не в полном объеме. До <дата> г. образовалась задолженность, которая составила сумму в размере 162 929,81 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 162 929,81 руб., пени в размере 24 146,15 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 942 руб., расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили.

При таких обстоятельства, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. ст. 30 ч. 3, 31 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Квартира № 145 в доме № 3 по Берёзовой аллее в г. о. Химки <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 А.

Согласно предоставленному расчету, признаваемому судом правильным, задолженность по обязательствам по оплате коммунальных услуг до <дата> г. составила 162 929,81 руб., пени в размере 24 146,15 руб.

Поскольку в силу ст. ст. 153, 154 ч. 4, 155 ч. 1, 157 ч. 1 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № 354 от <дата> г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» собственник (наниматель) жилого помещения, а также проживающие совместно с ним члены его семьи, обязаны ежемесячно и своевременно вносить плату за жилое помещение по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов или органами самоуправления исходя из объема потребляемых коммунальных услуг либо нормативов их потребления, образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 5 000 рублей в счёт оплаты услуг представителя.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ требование о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, подлежит удовлетворению в размере 4 941,50 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Берёзка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов на оплату юридических услуг, государственной пошлины – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Берёзка» задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг до <дата> г. в размере 162 929,81 руб., в счет уплаты пени – 24 146,15 руб., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя – 5 000 руб., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4 941,50 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья     Н. В. Гирсова