Решение по делу № 2-54/2016 (2-2699/2015;) ~ М-3489/2015 от 05.10.2015

Дело № 2- 54М\16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижиковой Марины Павловны к Шевченко Максиму Борисовичу, Шевченко Оксане Борисовне о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

Чижикова М.П. обратилась в суд с иском к Шевченко Максиму Борисовичу, Шевченко Оксане Борисовне о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности.

Из искового заявления усматривается, что Чижикова Марина Павловна, является собственницей 57/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 57/100 долей не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истица также является собственницей 2/3 долей на земельный участок площадью 802 кв.м., который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии № о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № №.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., бланк серии № № №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №

Вторыми совладельцами по 1/6 доли жилого дома каждый являются Шевченко Максим Борисович и Шевченко Оксана Борисовна, которые вступили фактически в права наследования после смерти своей матери - Шевченко Нины Павловны, умершей в 2007 году, но не оформивших своих наследственных прав.

Истица занимает часть жилого дома, состоящую из:

- в лит. «А»: жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., коридор № площадью 6,2 кв.м., кухню № площадью 7,2 кв.м., кладовую № площадью 0,6 кв.м.

Представитель истца, уточнив требования согласно проведённой экспертизы, просит суд, Произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Чижиковой Марине Павловне в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания – 54,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 54,3 кв.м., состоящую из:

- в лит. «А»: жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., коридор № площадью 6,2 кв.м., кухню № площадью 7,2 кв.м., кладовую № площадью 0,6 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Шевченко Максиму Борисовичу (в 1/2 доле), Шевченко Оксане Борисовне (в 1/2 доле) часть жилого дома площадью всех частей здания – 31,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 31,3кв.м., состоящую из:

- в лит. «А1», жилую комнату № площадью 13,0 кв.м., санузел № площадью 5,4 кв.м.;

- в лит. «А2»: прихожая № площадью 12,9 кв.м.;

Из надворных построек выделить: сарай лит. «Г», погреб лит. «Г3», септик «С», уборную лит. «У».

Право общей долевой собственности на 57/100 доли у Чижиковой Марины Павловны, на 43/200 доли у Шевченко Максима Борисовича, на 43/200 доли у Шевченко Оксаны Борисовны в <адрес> в <адрес> – ПРЕКРАТИТЬ.

Право собственности Чижиковой М.П. на выделенную ей часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено.

Чижикова Марина Павловна, является собственницей 57/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 57/100 долей не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истица также является собственницей 2/3 долей на земельный участок площадью 802 кв.м., который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 11 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли ( раздел дома ) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом ( квартиру ) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, реальный раздел домовладения ( жилого дома ) означает передачу в собственность каждого из сособственников определенной изолированной части жилого дома и служебных строений между ними.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из проведённой по определению суда строительно-технической экспертизы усматривается, что техническое состояние <адрес> позволяет произвести выдел доли (раздел) жилого дома по плану № (варианту истца Чижиковой М.П.). Работы по перепланировке дома на изолированные части не могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Чижиковой Марины Павловны к Шевченко Максиму Борисовичу, Шевченко Оксане Борисовне о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Чижиковой Марине Павловне в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания – 54,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 54,3 кв.м., состоящую из:

- в лит. «А»: жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., жилую комнату № площадью 18,1 кв.м., жилую комнату № площадью 12,9 кв.м., коридор № площадью 6,2 кв.м., кухню № площадью 7,2 кв.м., кладовую № площадью 0,6 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Шевченко Максиму Борисовичу (в 1/2 доле), Шевченко Оксане Борисовне (в 1/2 доле) часть жилого дома площадью всех частей здания – 31,3 кв.м., общей площадью жилого помещения – 31,3кв.м., состоящую из:

- в лит. «А1», жилую комнату № площадью 13,0 кв.м., санузел № площадью 5,4 кв.м.;

- в лит. «А2»: прихожая № площадью 12,9 кв.м.;

Из надворных построек выделить: сарай лит. «Г», погреб лит. «Г3», септик «С», уборную лит. «У».

Право общей долевой собственности на 57/100 доли у Чижиковой Марины Павловны, на 43/200 доли у Шевченко Максима Борисовича, на 43/200 доли у Шевченко Оксаны Борисовны в <адрес> в <адрес> – ПРЕКРАТИТЬ.

Право собственности Чижиковой М.П. на выделенную ей часть дома, расположенную по адресу: <адрес> подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.