Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2715/2016 ~ М-1839/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-2715/2016 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное заочное решение изготовлено 25.04.2016 года)

19 апреля 2016 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Зоновой А.Е., при секретаре судебного заседания Кульментьевой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» к Владимиров С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» (далее – ООО «УЖК «АРДО») обратилось в суд с иском к Владимиров С.В., Заложных А.В., Перевалова Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что ответчик Владимиров С.В. является собственником *** по адресу: ***, *** а также по данному адресу зарегистрирован. Ответчики Заложных А.В. и Перевалова Е.В. проживают и зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи собственника. Истец с *** является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики. В силу ч.3 ст.30, ст. 31, п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 года «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения платы – до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с *** по *** за должниками сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <***> рубля <***> копеек и пени в размере <***> рубля <***> копеек. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность по коммунальным платежам и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> рубля <***> копейки и расходы по оплате услуг представителя в сумме <***> рублей.

Определением суда от *** производство по делу прекращено в части требований к ответчикам Заложных А.В. и Перевалова Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в связи с отказом от иска в данной части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от *** Суровцева В.В. на требованиях иска в оставшейся части наставала, просила взыскать с ответчика Владимиров С.В. сумму задолженности по коммунальным платежам, составившую по состоянию на *** <***> рубля <***> копеек, пени <***> рубля <***> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере <***> рубля <***> копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере <***> рублей.

Ответчик Владимиров С.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне слушания дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела в суд не представил.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, каждое доказательство в отдельности и все в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, *** собственниками помещений в многоквартирном *** *** в *** было проведено заочное голосование. По результатам голосования было принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УЖК «АРДО» с ***.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в том числе справкой ЕМУП «БТИ» от *** *** собственником *** является Владимиров С.В. Кроме того, согласно справке *** от ***, выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства, ответчик Владимиров С.В. также зарегистрирован по данному адресу с ***. Доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Сведений о том, что ответчик не проживает по указанному адресу и не является собственником жилого помещения, суду не представлено, следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги в силу выше приведенных положений законодательства.

Законом предусмотрена не только обязанность собственника по несению бремени содержания своего имущества, но и установлены сроки внесения ежемесячной платы, что также является необходимым условием поддержания имущества в надлежащем состоянии.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

За нарушение данного срока предусмотрена ответственность в виде законной неустойки в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета, открытому на квартиру по указанному адресу, представленной истцом, сумма долга ответчика по оплате коммунальных платежей за период с *** по *** составила 111 783 рубля 13 копеек, также ответчику истцом начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме <***> рубля <***> копеек.

До настоящего времени задолженность в указанном размере ответчиком перед истцом не погашена, доказательств погашения долга по оплате коммунальных платежей перед истцом ответчиком в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга и пени, равно как и не заявлено ходатайство о снижении размера пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд считает установленным факт неуплаты ответчиком указанных платежей, в связи с чем исковые требования ООО «УЖК «АРДО» к Владимиров С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере <***> рубля <***> копейки.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <***> рублей, что подтверждается договором *** от *** между истцом и ООО «Юридическое агентство «Титул-С» и квитанцией.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать также и расходы по уплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «АРДО» к Владимиров С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Владимиров С.В. в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «АРДО» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 111783 рубля 13 копеек, пени 1833 рубля 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 472 рубля 34 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Е. Зонова