Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2014 (2-5720/2013;) ~ М-5848/2013 от 20.12.2013

Дело №2-860/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2014 года

Ленинский районный суд гор. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.,

при секретаре Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотовой Н.С. к Семеновой Е.А., Усику А.А., ОАО «Жилищник» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Изотова Н.С. обратилась в суд с иском к Семеновой Е.А. о взыскании в счет возмещения материального ущерба, причиненного залитием квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> - <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., судебных расходов: за проведение оценки размера ущерба в сумме <данные изъяты>., по оплате госпошлины - <данные изъяты>., а также в счет оплаты услуг представителя <данные изъяты>., указав в обоснование иска, что по вине ответчика - собственника вышерасположенной квартиры № произошло залитие занимаемой ею по договору социального найма квартиры, в результате чего ей был причинен материальный ущерб.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Жилищник», Усик А.А.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Изотов Е.В., Изотов О.А., Изотов О.А.

В судебном заседании представитель Изотовой Н.С. - Умникова В.Н., поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Семенова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах недееспособного Усика А.А., ее представитель Корнеев А.И., исковые требования не признали, указав, что Семенова Е.А. не должна нести материальной ответственности за произошедшее залитие, поскольку в силу п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, вводный шаровой вентиль холодного водоснабжения, в результате разрыва которого произошло залитие квартиры истицы, входит в состав общего имущества, за надлежащее содержание которого несет ответственность управляющая организация. Требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, поскольку в данном случае иск предъявлен в защиту имущественных интересов. Просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., ссылаясь на необоснованность предъявленного к Семеновой Е.А. иска.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ОАО «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

Представитель третьего лица Администрации г.Смоленска, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Изотов Е.В., Изотов О.А., Изотов О.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В силу ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делу установлено, что квартира № дома № по <адрес> является муниципальной собственностью, занимаемой Изотовой Н.С., Изотовым А.О., Изотовым О.А. и Изотовым Е.В. по договору социального найма (л.д.8,9).

Управляющей организацией в отношении названного домовладения является ОАО «Жилищник», которое приняло на себя обязательства по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по обеспечению предоставления коммунальных услуг (л.д.56-61).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ., составленного главным инженером, мастером и слесарем-сантехником управляющей организации дома № по <адрес>, в ночь с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры № занимаемой Изотовой Н.С. по договору социального найма, причиной которого послужила трещина на корпусе вводного шарового вентиля холодного водоснабжения, расположенного в вышерасположенной квартире № (л.д.10).

Собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. является Семенова Е.А. и Усик А.А. (по <данные изъяты> доли каждый), опекуном которого является Семенова Е.А., в связи с признанием его решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. недееспособным, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением Главы Администрации г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире № дома № по <адрес> в результате произошедшего залития в ночь с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовались следующие дефекты: - прихожая: разошлись швы обоев, панели ПВХ на потолке провисли, дощатое основание полов под линолеум деформировалось; -кухня: разошлись швы обоев, панели ПВХ на потолке провисли; - комната № (зал): разошлись швы обоев, на потолке имеется пятна от залития; - комната площадью <данные изъяты> кв.м.: разошлись швы обоев; - ванная комната и туалет: панели ПВХ на потолке провисли, дверь в туалете набухла и не закрывается.

Для устранения имеющихся в квартире № дома № по <адрес> дефектов необходимо провести следующие ремонтные работы: прихожая – смена улучшенных обоев на площади <данные изъяты> кв.м.; снятие панелей ПВХ, обработка потолка средствами от плесени, подшивка потолка панелями ПВХ на площади <данные изъяты> кв.м., ремонт дощатого основания пола; кухня – смена улучшенных обоев на площади <данные изъяты> кв.м.; снятие панелей ПВХ, обработка потолка средствами от плесени, подшивка потолка панелями ПВХ на площади <данные изъяты> кв.м.; комната № (зал) – смена улучшенных обоев на площади <данные изъяты> кв.м.; покраска потолка на площади <данные изъяты> кв.м.; комната площадью <данные изъяты> кв.м. – смена улучшенных обоев на площади <данные изъяты> кв.м.; ванная комната и туалет –снятие панелей ПВХ, обработка потолка средствами от плесени, подшивка потолка панелями ПВХ на площади <данные изъяты> кв.м.; в туалете смена дверного полотна.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры № в доме № по <адрес> составила <данные изъяты> (л.д.83-105).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что повреждение имущества истицы, и как следствие возникновение у нее ущерба, произошло в результате залива квартиры, вызванного трещиной на корпусе вводного шарового вентиля холодного водоснабжения, расположенного в квартире №, собственниками которой являются Семенова Е.А. и Усик А.А.

По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. В случаях, специально предусмотренных законом, ущерб возмещается независимо от вины причинителя вреда (пункт 1 статьи 1070, статья 1079, пункт 1 статьи 1095, статья 1100 Гражданского кодекса РФ). Обязанность по возмещению ущерба может быть возложена на лиц, не являющихся причинителями ущерба (статьи 1069, 1070, 1073, 1074, 1079 и 1095 Гражданского кодекса РФ).

Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом, пункт 5 Правил относит к общему имуществу внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав, в том числе, первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения – это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются неотъемлемой частью внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Кроме того, первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков не устанавливаются собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или иной организацией при реконструкциях и ремонтах, являются неотъемлемой частью внутреннего газопровода и водопровода в доме, обеспечение безопасности которого направлено на поддержание санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

При таком положении, вводный шаровой вентиль, расположенный в квартире № в силу вышеприведенных норм является первым отключающим устройством подачи холодной воды в квартиру и является общим имуществом многоквартирного дома, переданным в управление ОАО «Жилищник». Материалы дела не содержат данных о наличии в квартире № наряду с указанным вентилем, какого-либо иного устройства, которое может рассматриваться, как отключающее. Напротив, как следует из представленной ответчиком Семеновой Е.А. в материалы дела выписки от ДД.ММ.ГГГГ. из журнала заявок №, при разрыве корпуса вентиля холодного водоснабжения в квартире №, холодное водоснабжение заглушили вентилем d 15.

Согласно п. 11 вышеупомянутых Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 ответственными лицами (в том числе, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. Пункт 18 Правил относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению (раздел 2).

Из системной взаимосвязи приведенных правовых норм следует, что, приняв на обслуживание соответствующее домовладение, ОАО «Жилищник» должно надлежащим образом исполнять обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, тогда как ненадлежащее выполнение обществом данных обязанностей, предопределяет его соответствующую гражданско-правовую ответственность.

ОАО «Жилищник», в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, своевременному проведению осмотров и профилактических работ, учитывая, что причиной залива квартиры № послужила трещина на корпусе вводного шарового вентиля, расположенного в квартире №, который в силу вышеприведенных норм относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Каких-либо данных о том, что ответчиком Семеновой Е.А. было произведено самовольное вмешательство в указанный элемент системы холодного водоснабжения, что привело к его трещине и залитию нижерасположенной квартиры, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм с ОАО «Жилищник» в пользу истицы подлежит взысканию причиненный залитием ущерб в размере <данные изъяты>.

Поскольку на отношения, возникающие из договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым гражданам оказываются услуги, направленные на удовлетворение личных, семейных, иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, распространяются положения Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», суд находит обоснованными также требования истицы о компенсации морального вреда, и взыскивает с ОАО «Жилищник» на основании ст.15 данного Закона, исходя из объема допущенных ОАО «Жилищник» нарушений прав истицы, как потребителя соответствующих (работ) услуг, характера таких нарушений, требований разумности и справедливости, в пользу последней <данные изъяты>. в счет денежной компенсации морального вреда.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг эксперта; расходы на оплату услуг представителей (ст.98 ГПК РФ); компенсация за фактическую потерю времени (ст.99 ГПК РФ), другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом представленных документов, суд по правилам ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ взыскивает с ОАО «Жилищник» в пользу Изотовой Н.С., понесенные ею расходы на оплату услуг представителя, разумный размер которых с учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы и иных заслуживающих внимания обстоятельств определяется судом равным <данные изъяты>., расходы по оплате оценки ущерба в сумме <данные изъяты>., по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям – <данные изъяты>.

Из материалов дела усматривается, что в связи с рассмотрением дела расходы по проведению экспертизы составили <данные изъяты>., которые также подлежат взысканию с ОАО «Жилищник».

По правилам ст.100 ГПК РФ с ОАО «Жилищник» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные Семеновой Е.А., сумму которых с учетом принципа разумности и проделанной работой, сложности настоящего гражданского дела суд определяет в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Изотовой Н.С. к Семеновой Е.А., Усику А.А., ОАО «Жилищник» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Изотовой Н.С. в возмещение материального ущерба причиненного в результате залития <данные изъяты>, расходы по оценке ущерба в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, в возврат госпошлины <данные изъяты>. а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы за проведение экспертизы в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска, в иске к Семеновой Е.А., Усику А.А., отказать.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Семеновой Е.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2014г.