Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-662/2020 ~ М-1-625/2020 от 03.09.2020

дело № 2-1-662/2020

40RS0013-01-2020-001025-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 27 октября 2020 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Воробьевой Н.В.,

с участием истца Донцовой Т.В., ее представителя – адвоката Смирнова В.Н. представившего удостоверение № и ордер №,

ответчика Бахтинова И.М., его представителя – адвоката Витрик Н.В., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Донцовой Татьяны Васильевны к Бахтинову Ивану Михайловичу, МУП «Людиновские тепловые сети», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Жилье», ГП КРЭО, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

3 сентября 2020 года Донцова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив который, просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире <адрес>, в размере ей 3/4 доли, ответчику Бахтинову И.М. в размере 1/4 доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 3/8 долей, ответчику Бахтинову И.М. принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру. Собственность на оставшиеся 3/8 доли в праве собственности ни за кем не зарегистрирована, за которые истец также согласна и желает оплачивать расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако добровольно определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг ответчик отказывается.

Истец Донцова Т.В., а также ее представитель Смирнов В.Н., в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчик Бахтинов И.М., а также его представитель Витрик Н.В., исковые требования не признали, ссылаясь на то, что ответчик в спорной квартире не проживает и не пользуется оказываемыми коммунальными услугами, в связи с чем, не должен их оплачивать.

Ответчики – МУП «Людиновские тепловые сети», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Жилье», ГП КРЭО, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании установлено, что Донцова Т.В. является собственником 3/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру является Бахтинов И.М.

Собственность на оставшиеся 3/8 доли в праве собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрирована, однако фактически указанными долями пользуется Донцова Т.В., которая зарегистрирована и проживает в спорной квартире, согласна и желает оплачивать расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно указанным долям.

Ответчик Бахтинов И.М. зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и их представителей, копиями: выписки из домовой книги, выписки из финансово-лицевого счета, свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Как было установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Донцова Т.В. и Бахтинов И.М., в связи с чем, они обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом вышеизложенного, ввиду отсутствия между сторонами соглашения по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд определяет доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной выше квартире следующим образом: за истцом Донцовой Т.В. – 3/4 (3/8 ее доли + 3/8 незарегистрированных долей), согласно заявленным ею требованиям, за ответчиком Бахтиновым И.М. – 1/4, и считает необходимым возложить на организации, представляющие коммунальные услуги, обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод ответчика Бахтинова И.М., а также его представителя Витрик Н.В., о том, что он не проживает в спорной квартире и не пользуется оказываемыми коммунальными услугами, суд находит несостоятельным, поскольку согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, суд в силу статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика Бахтинова И.М. в пользу истца Донцовой Т.В. понесенные последней судебные расходы в виде: уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и издержек, связанных с рассмотрением дела – расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, находя указанную сумму разумной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Донцовой Татьяне Васильевне в размере 3/4 долей, Бахтинову Ивану Михайловичу в размере 1/4 доли от общей суммы расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на МУП «Людиновские тепловые сети», ПАО «Калужская сбытовая компания», ГП «Калугаоблводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ООО «Жилье», ГП КРЭО, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обязанность заключить с Донцовой Татьяной Васильевной, Бахтиновым Иваном Михайловичем соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Взыскать с Бахтинова Ивана Михайловича в пользу Донцовой Татьяны Васильевны в счет возмещения судебных расходов 10 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья

Людиновского районного суда С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2020 года.