Решение по делу № 2-513/2014 ~ М-593/2014 от 26.11.2014

                                              Дело № 2-513/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., с участием адвоката Бабенко Л.В., при секретаре Тимофеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Кузьмина Р.В., Кузьминой А.А. к Маремьянову В.В., Маремьяновой Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кузьмин Р.В., Кузьмина А.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ними и ответчиками Маремьяновым В.В., Маремьяновой Д.В., они являются собственниками <адрес> края. Согласно п. 16 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства за пределы Могочинского района, место жительства их неизвестно. В связи с их регистрацией в квартире, они несут дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просили признать ответчиков Маремьянова В.В., Маремьянову Д.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истцы Кузьмин В.В., Кузьмина А.А. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят устранить препятствия в пользовании жилым помещением - снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащей им на праве собственности квартире, суду дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчики Маремьянов В.В., Маремьянова Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства в г. Могоча.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Бабенко Л.В., действующая на основании ордера, оставляет решение на усмотрение суда ввиду неизвестности позиции ответчиков.

Заслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истцы Кузьмина А.А., Кузьмин Р.В. являются собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств (л.д.10-14).

Право собственности истцов на квартиру по договору купли-продажи зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно адресным справкам Отделения УФМС России по Забайкальскому краю в Могочинском районе ответчик Маремьянов В.В. зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Маремьянова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики в принадлежащей истцам на праве собственности квартире не проживают, оплата за электричество ответчиками не производится, бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, членами семьи истцов ответчики не являются.

В соответствии с п.1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в проданной ими квартире в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Данного обязательства на момент рассмотрения дела судом ответчики не выполнили.

Согласно справкам ООО «Тепловодоканал», ООО «Коммунальник» по данным лицевого счета производится начисление по теплоснабжению, холодной воде и иным оказываемым коммунальным услугам, в том числе на ответчиков Маремьяновых (л.д.17,18).

Наличие регистрации ответчиков Маремьянова В.В., Маремьяновой Д.В. в квартире нарушает права истцов, как собственников, поскольку истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении с учетом всех зарегистрированных лиц.

В связи с чем, истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузьмина Р.В., Кузьминой А.А. удовлетворить.

Снять Маремьянова В.В., <данные изъяты>, Маремьянову Д.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.

           Судья:                                   Исаева Н.К.