Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-30782/2020 от 15.10.2020

Судья <ФИО>1            Дело <№...>

По первой инстанции <№...>- /2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2020 г.                            <Адрес...>

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Чирьевой С.В.

судей                    <ФИО>6, Таран А.О.

по докладу судьи             <ФИО>6

при секретаре                 <ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>4 на решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Легион-Строй» обратилось в суд с иском к <ФИО>4 об установлении сервитута в отношении земельного участка общей площадью 10 488 кв. м., адрес местоположения: <Адрес...>, Прикубанский круг, проезд 1-й Лиговский, кадастровый <№...>, на срок - бессрочно.

<ФИО>4 предъявил встречный иск к ООО «Легион-Строй» о признании межевого плана от <Дата ...> в части формирования кадастрового учета на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, проезд 1-й Лиговский, принадлежащий на праве собственности ООО «Легион-Строй» с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, общей площадью 14 460 кв.м., незаконным, о восстановлении нарушенного права путем аннулирования кадастрового учета на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ООО «Легион-Строй», с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, общей площадью 14 460 кв.м., и путем аннулирования записи регистрации <№...> на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, проезд 1-й Лиговский, принадлежащий на праве собственности ООО «Легион-Строй» с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, общей площадью 14 460 кв.м., в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а так же, о признании договора купли продажи <№...> от <Дата ...> земельного участка, находящегося в федеральной собственности, - незаконным, признании акта-передачи земельного участка от <Дата ...> проезду 1-й Лиговский, с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, - незаконным, признании распоряжения <№...> от <Дата ...> о предоставлении в собственность земельного участка по проезду 1-й Лиговский, с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, - незаконным, признании регистрационной записи о предоставлении в собственность земельного участка незаконной.

Решением Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований ООО «Легион-Строй» и встречных исковых требованиях <ФИО>4 отказано.

В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес...>, проезд 1-й Лиговский, кадастровый <№...>, общей площадью 14 460 кв.м., по договору купли-продажи от 13.05.2015г. принадлежит на праве собственности ООО «Легион-Строй», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата ...> сделана запись регистрации <№...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№...>-АН 795827 от <Дата ...>.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования <Адрес...> земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2309 площадью 14460 кв.м., имеет разрешенное использование - индивидуальные жилые дома», земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2311 площадью 10488 кв.м., имеет разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования».

Сведения о формировании и предоставлении указанных земельных участков путем издания муниципальных правовых актов администрации муниципального образования <Адрес...> и (или) включения соответствующих договоров с администрацией отсутствуют.

В геодезическом фонде департамента актуальные сведения о дорожно-транспортной инфраструктуре рассматриваемой территории отсутствуют.

Согласно ИСОГД сведения о наличии нормативных актов, утверждающих красные линии улично-дорожной сети, устанавливающих границы территории общего пользования, в отношении рассматриваемой территории также отсутствуют.

С учетом анализа публичной кадастровой карты сети Интернет и архивного топографического материала установлено, что организацию подъезда и подхода к земельному участку с кадастровым номером 23:43:0119002:2309 возможно осуществлять со стороны <Адрес...> через земельный участок с кадастровым номером 43:0119002:2311.

В соответствии с генеральным планом муниципального образования <Адрес...>, утвержденным решением городской Думы Краснодара от <Дата ...> <№...> п. 15, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2311 частично расположен в границах зоны планируемого к размещению объекта местного значения (автомобильной дороги) и соответственно имеет признаки территории общего пользования.

Согласно ответа Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <Адрес...> <№...> на обращение ООО «Легион-Строй» по вопросу предоставления информации о наличии (отсутствии) прохода и подъезда к земельному участку с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, расположенному по <Адрес...> внутригородском округе <Адрес...>, с территории общего пользования, о возможности прохода и подъезда к указанному земельному участку через смежно расположенный земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2311, следует, что в связи с отсутствием доступа к земельному участку с кадастровым номером 23:43:0119002:2309 с территории общего пользования, в целях организации прохода и подъезда к данному земельному участку возможно установление сервитута на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2311.

Согласно сведениям из ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2311, регистрационная запись <№...> от <Дата ...>, а так же данный земельный участок предоставлен в аренду <ФИО>4

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника (арендатора) соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкций и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Определением Прикубанского районного суда <Адрес...> от 22.05.2019г.. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр Судебной Экспертизы».

Определением Прикубанского районного суда <Адрес...> от 17.10.2019г. но делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, ее: производство поручено ООО «Центр Судебной Экспертизы».

ООО «Центр Судебной Экспертизы» было представлено заключение эксперта <№...>.12-ЦСЭ от <Дата ...>, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2310, смежным с которым является земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, был разделен на 65 участков, один из них участок с кадастровым номером 23:43:0119002:5507, который представляет из себя земли общего пользования. По межевому плану, в ходе которого образовался земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:2309, осуществлялся доступ к землям линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ООО «Легион-Строй» доказательств в обоснование заявленного требования об установлении сервитута суду представлено не было.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований об установлении сервитута в отношении земельного участка общей площадью 10 488 кв.м., адрес местоположения: <Адрес...>, Прикубанский круг, проезд 1-й Лиговский, кадастровый <№...>, на срок - бессрочно.

Определением Ленинского районного суда <Адрес...> от 13.07.2020г. возложена обязанность на Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и МТУ Росимущества в Краснодарском крае и <Адрес...> по восстановлению регистрационных записей о праве аренды с учетом договоров аренды и договоров уступки прав на спорные земельные участки на срок до <Дата ...> на ранее установленных условиях, а именно: <ФИО>4 на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0119002:181, 23:43:0119002:182, 23:43:0119002:183, 23:43:0119002:2311, расположенными по адресу: <Адрес...>, Прикубанский внутригородской округ, 1-й <Адрес...>.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу названной нормы предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица путем использования им установленных способов защиты гражданских прав.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов честного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ закреплено, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме ГК РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В соответствии с изложенным встречные исковые требования <ФИО>4 к ООО «Легион-Строй» о признании межевого плана от <░░░░ ...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░ 23:43:0119002:2309, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 460 ░░.░., ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0119002:2309, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 460 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <№...> ░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.    ░░░░░░░░░, <░░░░░...>,    ░░░░░░ 1-░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░    «░░░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0119002:2309, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 460 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░...> ░░ <░░░░ ...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░>4 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                             <░░░>6

░░░░░ ░.░.

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>

<№...>