Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2017 ~ М-275/2017 от 21.03.2017

Дело № 2-419/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г.Малоярославец Калужской области 26 мая 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Новикове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области к Макарову ФИО9 о признании права собственности на земельный участок и по исковому заявлению Макарова ФИО10 к Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец - Администрация МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области, действуя через своего представителя Степлянкина А.А., 21 марта 2017 года обратилась в суд с иском к Макарову А.В. о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование исковых требований указывая, что истцу на праве собственности принадлежат три квартиры в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> указанные квартиры расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Истцу зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку ответчику, в собственности которого находится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности указанного четырехквартирного жилого дома.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

От ответчика Макарова А.В. в суд поступило исковое заявление к Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также <данные изъяты> доля в праве собственности жилого дома, находящаяся на данном участке. Ответчику - Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области на праве собственности принадлежит три квартиры № указанного жилого дома. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ года часть одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> в которой находились принадлежащие Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области, была демонтирована. На настоящее время от многоквартирного дома целой и пригодной для жилья осталась часть, принадлежащая истцу.

Просит прекратить право долевой собственности и признать за ним право собственности на жилой дом площадью 32 кв.м по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области по доверенности Степлянкин А.А. исковые требования поселковой администрации поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить, исковые требования Макарова А.В. признал в полном объеме, признание иска выражено в письменном заявлении, приобщено к материалам дела, последствия признания иска разъяснены и понятны.

    Ответчик Макаров А.В. и его представитель Гарнцева С.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Администрацией требований, требования Макарова А.В. поддержали, просили удовлетворить.

     Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из четырех квартир, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома, составленного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Калужский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Муниципальному образованию сельское поселение «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области на праве собственности принадлежат квартиры №№ и пом.№ в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выпиской из в Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчику Макарову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Как пояснили стороны, фактически <данные изъяты> доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежащая Макарову А.В., представляла собой отдельную квартиру.

Как следует из представленного свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, Макарову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Как пояснил представитель поселковой администрации, принадлежащие администрации квартиры были расположены на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 847 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания многоквартирного жилого дома. Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, отмежеван, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, копией межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «ГЕО-сервис» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположен в зоне Ж-1.

Как пояснили стороны, в настоящее время фактически принадлежащее Макарову А.В. жилое помещение представляет собой отдельный жилой дом, находящийся на принадлежащем ему земельном участке, поскольку квартиры №№ и помещение № в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> принадлежащие Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области, уничтожены путем демонтажа конструктивных элементов.

Согласно справке Калужского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.05.2017г. жилой дом площадью 32 кв.м расположен по адресу: <адрес>

Согласно представленных Актов обследования квартир № и пом.№ в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> подготовленных в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета Помещений с кадастровыми номерами № (№ № (пом.№), № № выполненных кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» ФИО5, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выезд для осмотра указанных помещений, в ходе проведения осмотра установлено, что здание, в котором располагались указанные помещения, уничтожено путем демонтажа конструктивных элементов.

Как пояснил представитель поселковой администрации, ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт на ремонт жилого дома, что подтверждается копией муниципального контракта №

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области к Макарову ФИО11 о признании права собственности на земельный участок и исковые требования Макарова ФИО12 к Администрации МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

    Признать за Администрацией МО СП «Поселок Детчино» Малоярославецкого района Калужской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 847 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности Макарова ФИО13 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Макаровым ФИО14 право собственности на жилой дом площадью 32 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.